마곡마이스PFV:르웨스트(2024)

유튜브:부동산뉴스비평

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1. 호텔,업무시설,판매시설이다.

2. 모든 건물이 공공보행로를 통해 연결된다.

3. 노인주거시설인 복지주택이 들어선다는 측면에서 돈이 안될 수 있다. 그래도 호텔이 들어선다.

4. 마곡역과 마곡나루역까지 비 안맞고 갈수 있다. 왜냐면 지하7층이나 되기 때문이다. 금싸라기 땅에 겨우 13층 높이로밖에 짖지 못하는 이유가 항상 궁금하다. 100층짜리 건물로 지어도 될 것 같은데, 마곡에 있는 건물은 전부다 난장이 들이다. 비행기 때문인가?

5. #르웨스트 어쩌구 하는걸로 봐서는 롯데건설이 개입되어 있음을 알 수 있다. "르"에 환장한 기업이 롯데다. 롯데건설 하이엔드브랜드 아파트이름도 "르엘"이고, 롯데백화점도 "르"어쩌구다.

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마곡마이스PFV는 올 상반기 서울 강서구 마곡지구에서 컨벤션센터·호텔, 노인복지주택, 업무· 판매시설 등이 결합된 MICE복합단지 'LE WEST(르웨스트)'를 개발한다.

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마곡마이스PFV는 롯데건설과 SDAMC, 메리츠증권 등이 공동 설립한 회사다.

 

마곡특별계획구역 CP1·2·3블록에 들어서는 르웨스트는 대지면적 8만2724㎡로 삼성동 코엑스(46만㎡)의 약 2배 규모다.

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단지는 4개 블록(CP1·CP2·CP3-1·CP3-2)으로 구성되며,

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'모든 것을 하나로 연결한다'는 건축 콘셉트를 바탕으로 르웨스트에 조성되는 컨벤션센터와 호텔, 노인복지주택, 업무시설, 판매시설 등은 지하 공공보행통로를 통해 모두 연결된다

 

규모가 가장 큰 CP1블록은 지하 7층~지상 13층, 연면적 약 32만㎡로 컨벤션센터와 문화·집회시설, 판매시설, 원스톱센터·업무시설, 호텔이 들어선다.

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완공 시 서울 강남권에 쏠린 MICE 수요를 서남권으로 분산시키는 균형추 역할을 담당할 것으로 예상된다.

 

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CP2블록과 CP3-2블록에는 판매시설과 업무시설 등, CP3-1블록에는 노인복지주택이 각각 조성된다. (주. 취지는 좋으나, 투자자에게 돈은 안된다.)

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노인복지주택은 병원과 연계된 메디컬 서비스와 호텔식 서비스, 강습 프로그램 등이 제공된다.

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CP3-2블록에 계획된 업무시설은 연면적 약 13만㎡로 향후 대기업 임차에 나설 예정이다.

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서울 지하철 5호선 마곡역과 9호선·공항철도 마곡나루역 사이에 위치해 유동인구 유입에 유리한 입지를 갖췄다. 지하 공공보행통로는 마곡역과 마곡나루역, 서울식물원까지 연결되며, 판매시설도 설치될 예정이다.

 

르웨스트는 2021년 3월 건축허가를 마쳤으며, 2024년 준공이며,상반기 착공한다.