유튜브:부동산뉴스비평

​

구역면적: 27,482.8㎡, 세대수: 487세대(공공주택 40여세대 포함)

​

합리적 용도지역 조정 및 층수 규제 완화를 통한 주택 공급 활성화

​

서울시는 2022년 3월 16일 제3차 도시계획위원회를 개최하여 서초구 #방배동975 -35번지 일대 ｢방배14구역 주택재건축 정비계획 변경(안)｣을 ‘수정가결’ 하였다고 밝혔다.

​

위치도

​

지난 2014년 구역지정된 방배14구역은 단지 내 제1종일반주거지역을 제2종(7층이하)일반주거지역으로 변경해 일원화하고, 층수 규제를 완화하되 공공주택 등 공공기여를 확대하였다.

​

정비구역 면적 27,482㎡ 중 도로·공원 등 정비기반시설에 18.5%를 할애하고, 건축규모는 용적률 229.98% 이하, 높이는 최고 15층(평균 12층)으로 총 487세대(공공주택 40여세대 포함)가 건립될 예정이다.

​

공공주택은 다양한 주거 수요를 고려하여 중형 평형을 포함하고 사회적 혼합배치(Social Mix)하였으며, 건축계획은 추후 건축위원회 심의를 통해 최종 확정될 예정이다.

​

정비계획결정도

​

방배14구역과 접해있지만 서로 분리된 안산어린이공원과 도구머리공원을 하나로 연결하는 공원을 조성하고, 구역 중앙에 공공보행통로를 배치하여 이수중학교 통학생은 물론 지역 주민에게 보행 편의를 제공할 예정이다.

​

이번 결정으로 방배14구역 주택재건축 정비사업이 원활히 추진되어 주택공급 활성화는 물론, 양질의 공공주택이 확보되어 서민 주거 안정에 기여할 것으로 기대된다