소규모재건축장단점:대보건설부천장미아파트재건축
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소규모 재건축은 면적 1만㎡, 기존 단지가 200가구 미만이면서 노후·불량 건축물이 3분의 2 이상인 곳에서 추진되는 정비사업이다.
일반 재건축과 달리 안전진단을 거치지 않아도 되고 정비구역 지정에서 배제돼 재건축 사업의 큰 리스크 두 가지를 회피한다.
(캔디주: 1)안전진단을 안받아도 된다. 2) 구역지정도 필요없다 )
조합 설립 후 착공까지 짧게는 2~3년이면 가능할 정도로 속도도 빠르다.
<단점>
소규모 재건축의 가장 큰 단점은 상품성이다. 좁은 면적에서 소규모로 진행돼 재건축 이후에도 100~300가구 안팎의 ‘미니 단지’가 지어진다는 점이다.
분양 수입으로 분담금을 낮춰야 하는 재건축에서 ‘미니 단지’의 일반 분양 성공이 불확실하다는 점은 리스크로 꼽힌다.
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대보그룹 건설계열사인 대보건설이 경기도 부천에서 올해 마수걸이 재건축사업 수주에 성공했다.
대보건설은 2022년 3월 12일 부천 장미아파트 소규모재건축사업 시공자선정총회에서 시공사로 선정됐다
이 사업은 지하 2층~지상 12층, 3개동 공동주택 155가구와 부대복리시설을 조성하는 것으로, 공사기간은 착공일로부터 약 25개월이다.
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부천 장미아파트 소규모재건축사업 조감도 #성곡장미아파트
사업지 주변으로 다양한 교육·교통시설이 갖춰져 있으며, 인근에서 대곡소사선 원종역이 2023년 개통할 예정이다.
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대보건설은 2014년 아파트 브랜드 하우스디(hausD)를 론칭했다. 최근에는 조직과 인력을 확충하고 도시정비사업에도 역량을 집중하고 있다.
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