한소희(1994)가 최고의 인기배우 및 광고 다크호스로 떠오르는 드라마틱한 과정은 이미 공부해 본바 있다.

https://m.blog.naver.com/ganghanii/222720645168

홀홀단신 상경해서 산전수전 아르바이트를 통해 연기자로 데뷔한 스토리는 한소희(1994)의 털털한 성격과 함께 모든 논란을 잠재웠다.

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#부부의세계 에서 불륜녀 여다경 역할은 대한민국을 후끈 들었다 놨다 하지않았냐...드라마극혐인 오빠까지 시청할 정도였으면 말 다한것이다. 물론 존나 불쌍한 버림받는 배신당한 여자 김희애의 불쌍한 불타는 연기와 역할도 한몫했지만.​​

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여자는 나이가 깡패라는걸 입증했다.

지금 돌이켜보면 김희애가 현실판 이혜리냐...

존나 고생했으니까 연기도 잘하고, 고급진 미녀 이미지로 성격까지 털털하고 좋으니..충분히 성공대접 받을 만하다...이거 말이다.

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2024년 3월초에 한소희가 광고 촬영현장에서 사람들에게 조용히 하라고 짜증내는 상황에서 이거 공주병인가 부터 해서 논란이 시작되었는데..이때까지는 광고블루칩 프로패셔널 이미지로 승화되었는데... 이때부터 한소희 發 분위기가 심상치 않게 전개되는듯 했는데. ..결국 #한소희열애 사건으로 2024년 3월 대미를 장식하고 있는 모양새다.

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워낙 연기를 잘하니까..거기다 워낙 슬랜더&글래머 몸매에 얼굴 초미녀 아니냐.

일반인으로 등장했던 시절의 한소희(1994)

그래서 과거, 그녀의 술먹고 뻗거나(뭐 이건 의도한것으로 보이지만),

담배피우거나, 온몸에 문신을 과도하게 하거나(과도함의 정도가 지나치다 할 정도의), 몸에 피어싱을 하거나...

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대중들, 특히 남자들이 극혐하는 이러한 요소도, 탁월한 연기력과 차도녀 미녀이미지, 게다가 털털한 성격때문에 용서된 측면이 있었으며, 광고업계도 크게 게으치 않았던게 사실이다. 그런데...

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인기 여자연애인의 열애는 카리나 열애사건이후 완전히 시선이 바뀐 측면이 있다.

https://m.blog.naver.com/ganghanii/223367038248

https://link.coupang.com/a/bumKXl

https://m.blog.naver.com/ganghanii/223374764363

문제는..남친이 못생긴 류준열인데다(이거 #류준열못생겼다 는 점은 객관적으로 인정해야 하는거 아니냐...대중은 한소희 진짜 톡특하다..왜?? 못생긴 남자를...하면서 충격파.

반면 안티여성팬들은 안도의 한숨, 쌤통느낌),​​

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한소희 열애보도가 있자 22살에 인생 저당잡혔던 혜리가 인스타에 #재밌네 를 올려 황당과 분노의 복잡감정을 표출/ 바로 류준열을 언팔하여 연을 끊었다.

게다가 대중의 사랑을 받았던 만인의 여인 혜리(본명 이혜리)를 7년동안 소유함으로써 대중에게 혜리를 과부로 만들어놨는데 환승연애 논란을 불러일으켰다는 점이다. 물론, 한소희는 강아지에게 식칼까지 들려보내면서 강력히 부인하기는 했는데,

여기서도 한소희(1994)의 불같은 성격이 드러난 셈이다.

환승연애 의혹에 이성을 잃을 정도로 분노한 한소희(1994)

한소희와 류준열의 열애사실이 보도되면서, 거기에 참전한 前여친 혜리의 7살 더먹어버린 29살 여자의 멘트 #재밌네 가 가세하고, 여기에 한소희발 식칼까지 등장하면서 이제는 돌아올수 없는 강을 건넌 셈이 되었다. 정치,경제,문화,종교,사회,역사,과학,철학 모든면에서 말이다. 어쩌누.

#한소희입장문 이 나오기는 했지만, 버림받은 여자와(물론 사이좋게 헤어졌다고는 하지만) 새로운 사랑을 쟁취한 여자간의 미묘한 감정대립에 사랑을 제대로 안해본 오빠 입장에서는 후끈하다.

한소희는 쿨한 이미지, 털털한 이미지로 남자들에게도 인기가 아주 높았다.

https://m.blog.naver.com/ganghanii/222720645168

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도데체 못생긴 류준열(1986)의 마성적 매력이 무엇이길래 미녀들이 빠져드는것일까? 대중들은 도저히 이 상황을 이해하지 못하겠다는 의견이 지배적이다. 류준열은 너무 못생겼기 때문이다.

https://link.coupang.com/a/bumKA6

배우 한소희가 배우 류준열과의 열애를 직접 인정했다. (2024.3.15)

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한소희는 열애설이 불거진 직후 류준열의 전 연인인 가수 겸 배우 혜리가 ‘재밌네’라며 환승연애를 저격하는 듯한 글을 올리자, ‘저도 재밌네요’라며 반박에 나섰는데,

여자들끼리 사랑 감정싸움 무섭노..류준열 전여친 혜리가 재밌네..하니까, 우측 이미지 하단...저도 재밌네요..급발진..

< 우측 한소희가 올린 이미지 해설>

https://link.coupang.com/a/bumKqn

한소희는 2024년 3월 16일 오전 자신의 블로그를 통해 “류준열과 좋은 감정을 가지고 관계를 이어나가는 사이는 맞다”면서도 “그렇지만 환승이라는 단어는 배제해 주셨으면 한다.

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사진전을 통해 만난 건 사실이지만, 그것은 포토그래퍼인 제 친구를 통해 전시 관람을 목적으로 간 것이고 같이 작품을 하게 될 수도 있다는 소식을 듣게 돼서 인사차 들르게 된 것”이라고 했다.

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앞서 한소희가 2023년 11월 류준열 사진전에 방문했던 사진이 확산하면서, 온라인상에선 “류준열이 7년을 교제한 전 연인에 대한 배려 없이 환승연애한 것 아니냐”는 비판이 나왔다. 류준열과 혜리의 결별 기사가 비슷한 시기 나왔던 점이 환승연애 의혹의 근거가 됐다.

https://link.coupang.com/a/bumJ4r

한소희는 쿨한 이미지, 털털한 이미지로 남자들에게도 인기가 아주 높았다. (2)

한소희는 쿨한 이미지, 털털한 이미지로 남자들에게도 인기가 아주 높았다. 3

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https://link.coupang.com/a/bumJqD

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남자들은 도데체 못생긴 류준열을 사랑하는 한소희(1994)를 이해할수없다는 의견이고, 여자들은 우와...다행이다..라는 안도의 질시가 공존하고 있다. 솔직히 류준열 연기아니면 뭐해먹고 사냐...가 중론평가 아니냐..

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#도데체 류준열(1986)의 감춰진 매력은 무엇이란 말인가...38세 준열이 아저씨 말이다. 매력 매력...

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< 혜리랑 류준열은 7년간 연인 사이였다. >

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혜리, 류준열은 지난 2015년 방송된 tvN 드라마 ‘응답하라 1988를 통해 인연을 맺은 뒤 연인이 됐다. 두 사람은 지난 2017년 8월 열애 중인 사실을 인정한 뒤 공개 열애를 이어오다 2023년11월 결별 보도에 대해 인정했다.(주. 해당시기에 바로 이어서 한소희가 2023년 11월 류준열 사진전에 방문했던 사진이 확산하면서 환승연애 논란이 터진것이다. 한소희는 2023년 11월에 언론에 보도된 것일뿐, 헤어진건 년초..라는 주장이다 )

(주. 그러니까 류준열과 혜리의 연애기간의 무려 7년이 넘는다. 이 정도면 거의 마누라급이라 할수 있다.)

https://link.coupang.com/a/bumJf9

https://link.coupang.com/a/bumIGp

3. 한소희(1994)의 털털한 성격은 이미 대중에게 잘 알려져 있고, 각종 과도한 문신이나, 담배등의 사진이 온라인에 일반적으로 알려졌어도, 대부분 호의적 평가를 이어왔는데,

류준열 못생긴 남친과의 열애 인정이후 급격히 부정적평가로 이어질것이라는 우려가 있다.

보통의 경우, #문신 에 대해 대중의 평가는 박한데, 자신이 문신을 한 이유에 대해 해명을 평생 해야하는 곳이 대한민국이기 때문이다. 그런의미에서 #한소희 는 특별히 예외가 되어 왔고 거기다 호의적평가까지 받아왔는데 이제 상황이 급변할수 있다.

한소희를 자신의 여자친구라고 생각해왔던 많은 숱한 남정네들에게 오히려 밉보이는 요소로 극화할 수 있다.

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대중의 뇌리에서는 사라져 있지만, 영화 나를 구하지마세요..를 계기로 무슨 사건인지를 다시 확인해보니 당시로서도 상당히 충격적인 사건이었던 것 같다.

그러나 2020년현재 대중의 기억에는 류정민이라는 초등학생의 이름을 기억하고 있을리는 만무하다.

보통 부모를 따라 자살하는 동반자살이 많은데,

류정민의 경우 스스로 유서를 쓰고 죽음을 인식하고 유서를 남겼다는 점에서, 형법적으로 부모에게 자살방조죄, 또는 촉탁에 의한 자살강요죄등, 어린이의 자살을 살인죄에 준하여 처벌하고 있다.

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다만, 류정민(2006)의 경우 만10세 정도여서 죽음에 대한 공포나, 인식이 있었을 수 있겠으나,

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우리 사법부는 13세 초등학생 시기는 죽음에 대한 구체적인 판단, 인식능력이 없다는점을 전제로, 살인죄를 인정하고 있다.

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류정민의 유서를 보면, 어린이다운 글이었기에 더욱 마음을 아프게 하는것 같다.

감독이 이점을 포인트로 잘 잡아서 영화한 것이 아닌가 싶다.

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당시의 보도는 어머니의 우울증 증세에 의한 정신질환적 범죄형태로 동반자살의 일 유형으로 분류하려고 애를 쓰고 있으나,

좀더 구체적으로 들어가면 부모의 이혼과,

이를 통해 파괴된 가정 그리고 상처, 자녀들이 감당할 삶의 무게가 죽음으로 이어지는 삶의 질곡이다.

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부모라 해봤자 나이가 몇인가.

집캔디는 자신을 둘러보면 몸만 늙었지, 정신은 여린 소년, 소녀 아닌가.

당신을 돌아봐도 마찬가지 아닌가.

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엄마가 23세딸을 살해했지는 않고 자연사한것으로 보인다.

전문가들도 엄마가 아들이 살아있는 상황에서 자신이 만약 딸을 살해했다면 피살된 자녀의 시신을 베란다 붙박이장에 비닐로 둘로 싸고 보관한 상태에서

시신과 동거생활을 한다는 것은 쉽지않은 일이라고 분석했다.

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보기에는 결국은 먹고 사는 문제로 귀결되지 않겠는가.

이거 쉬운문제가 아니다.

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11세 류정민 자살 메모 유서내용

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영화 나를 구하지마세요 가 대구에서 실제 발생한 사건을 모티브로 했다고 해서 사건을 찾아보았더니 상당히 충격적인 사건이었던 것 같다.

아빠와 이혼한 엄마는 우울증에 걸렸고, 누나는 장롱에서 백골상태로 발견되어 비닐로 덮어 쌓아 보관했고, 11세 류정민 (2006)은 엄마와 같이 나가 자살한것으로 보인다.

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2016년 9월 15일 아파트 CCTV에 포착된것이 마지막 장면이다.

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엄마 시신은 백골화 상태로 발견되었으나, 류정민의 시신은 발견되지 않아 상당기간 수색이 있었다.

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결국 익사체로 발견되었는데, 방안에서 발견된 류정민의 유서내용이 상당히 충격적이서 감독이 이 사건을 모티브로 영화를 제작한 것으로 알려졌다.

[앵커]

사실 언론에서 계속 보도가 됐었던 사건입니다. 대구에서 50대 어머니하고 20대 딸 그리고 11살짜리 아들이 살고 있었는데어머니는 낙동강 변에서 익사체로 발견이 됐고요. 딸은 아파트 붙박이장 안에서 백골시신으로 발견이 됐습니다.

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그런데 사실 문제가 되는 것은 뭐냐하면 지금 11살 아들의 행방이 묘연하다는 겁니다. 이 11살짜리 아들이 엄마랑 같이 나갔죠, 일단 CCTV을 본다면.

[인터뷰]

15일날 어머니하고 같이 나가서 행방이 현재 묘연한데 어머니 사체는 20일날 낙동강변에서 발견됐으니까 5일 전에 나간 거죠. 어머니 사체가 발견되기 5일 전에 나갔는데 지금 경찰에서 낙동강변 각 보 수중까지 드론까지 띄워서 주변을 조사하는데요.

제 생각은 제가 제일 우려되는 사안은 사실 살아 있는 것처럼 긍정적인 일은 없겠죠. 그 이외에 보면 혹시 수중 내에 걸려있어서 못 찾는다면 그나마 다행으로 보이는데요.

결국은 찾거든요, 그건. 그런데 이 어머니가 아이를 데리고 나가서 그때부터 동반자살을 수행했다면 그랬다면 아들을 살해해서 땅속에 유기한다든지 어떤 식으로 했을 개연성이 있어요. 그러면 발견하기가 상당히 힘들 수도 있어요.

[앵커]

지금 제가 김 박사님께 여쭤보고 싶은 게, 잠깐 PDP로 띄워주시겠어요? 지금 큰딸은 백골시신으로 발견됐어요.

그런데 겨울철 패딩을 입고 있었다면서요. 그러면 이건 살해된 지 꽤 오래됐다는, 죽은 지 꽤 오래 됐다는 얘기 아니에요.

[인터뷰]

그렇죠. 적어도...

[앵커]

이 부분과 어머니가 익사하고 아들이 행방불명된 건 분명히 연결이 될 수밖에 없는 거 아니겠어요?

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[인터뷰]

그렇습니다. 일련의 과정이 연결될 수 있는데요. 어머니가 우울증을 앓았다는 건 기본 전제로 깔아놓고 백골시신으로 발견된 26살 딸은요. (주. 딸 나이가 26살이다. )

저게 타살이라는 단서가 없습니다. 저는 타살이 아니라고 봐요. 왜 그러냐면 아무리 악질적인 사람이라고 하더라도 본인이 살해한 사람하고 이렇게 지나치게 장기간 동안 한 공간에서 기거 못합니다.

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[앵커]

백골이라면 이게 몇 달 된 거 아닙니까?

[인터뷰]

적어도 작년 12월 이후 여름을 나면서 백골화가 진행된 거니까. 패딩을 입었으니까 겨울에 사망했을 거고요. 그러니까 짧게 잡아도 12월이에요.

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[앵커]

질문이요. 만일 의도적으로 살해된 것이 아니라고 가정했을 때에는 왜 백골시신을 벽장 속에 넣어둡니까?

[인터뷰]

비닐을 싸서 넣어놨는데 그러니까 그 부분 때문에 살해했을 거라고 생각들을 하시는 것 같은데 저는 다른 관점에서 보는 거죠. 어머니가 우울증도 있었고 하니까 나름대로의 자기네 생활패턴이 있었거든요.

그래서 자연사나 자살 이렇게 죽은 상태에서, 절대 자기가 살해한 사람하고 장기간 동거할 수 없습니다. 한 장소에서.

더더군다나 아이도 있는 상태에서. 그래서 저는 타살 쪽은 아닌 것으로 보여지고요. 아이를 데리고 나갈 때는 아이로 하여금 유서를 쓰게 했지 않습니까?

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그런데 그 유서는 분명히 아이가 쓴 겁니다. 본인이 쓰지 않으면 그런 내용을 쓰지 않아요. 어머니가 시켜서 쓴다고 하면 색종이 접는 내용을 유서로 쓰게 할 일이 없죠.

자신한테 필요한, 유리한 내용을 적도록 시키겠죠. 그렇기 때문에 이건 적어도 아이가 죽으러 나간다는 것을 알았고 그다음에 본인 자의로 썼다는 건 명백하거든요.

그러면 둘 사이에 나가서 동반자살 사례가 요즘 많지 않습니까? 그런 경우에는 어머니가 아이를 살해할 수 있어요.

[인터뷰]

지금 가장 안타까운 게 아들이 엄마하고 같이 나가는 CCTV 영상상이 15일이잖아요. 오늘이 26일이죠.

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그러면 10일이 훨씬 지난 상황인데 일단은 저희도 아이가 살아있을 수 있다는 전제에서 이렇게 말씀드려야 하는데 엄마가 일단 20일날 사체로 발견됐으면 엄마가 그 전에 이 아이를 누군가에게 인계하지 않았다면 그러면 아이가 열흘 넘게 버틸 수가 없어요, 현실적으로.

그 부분이 가장 큰 문제이기 때문에 제일 한 가지 희망을 걸 수 있는 건 엄마가 본인이 혼자 자살을 하면서 이 아이를 누군가에게 맡겼을 가능성을 고려해 봐야 하는데 그렇다면...

[앵커]

아버지가 있을 거 아니에요?

[인터뷰]

아버지는 8년 전에 이혼한 상태고 그러니까 그건 현실적으로 힘든 거고요. 또 아이 같은 경우 학교에서, 원래 홈스쿨링을 하다가 얼마 전에 계속 아동학대 문제가 생기니까 전수조사했잖아요.

그러면서 이 엄마를 설득해서 올해 9월 초부터 학교를 갔다가 9일 딱 되는 9월 9일날 조퇴를 한단 말이에요, 아파서. 그런데 학교에서도 얘가 엄마가 없으면 불안 증상을 많이 느끼고 그랬단 말이에요.

그런 부분이 굉장히 많이 있었는데 또 최소한 이 아이는 어쨌건 저 백골사체 관련해서 자기 누나가 죽었다는 걸 알았는지 몰랐는지 모르겠지만 한공간에서 엄마하고 계속 밀폐된 공간에서 살았던 거거든요.

그러니까 현실적으로 그런 여러 가지 가능성을 고려해 볼 때 이 아이가 누구에게 위탁돼서 맡겨 있지 않는 한 현실적으로 생존해 있을 가능성이 높지 않다는 게 안타까운 거죠.

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[인터뷰]

그러니까 아이가 나가면서 유서를 썼다는 건 적어도 자기가 죽으러 간다는 것을 알았다는 거고요.

그렇다면 어느 일정한 장소, 낙동강 주변이겠죠. 일정한 장소에 가서 어머니가 동반자살을 수행했다면 우리가 최근에 보는 것처럼 아이를 살해하고 나름대로 자기는 강으로 뛰어들어서 자살을 했지만 아들을 어느 쪽에 묻거나 유기했을 가능성이 있기 때문에 경찰이 보만 찾아서는 안 돼요.

그 인근에 있는 땅까지 다 수색하는 게 맞습니다.

[앵커]

아까 어린이 사진 한 장 다시 한 번 화면으로 전체 덮어주시겠어요? 지금 이 어린 학생의 사진이 이것밖에 없답니다. 집에도 이 어린 학생의 사진이 거의 없다고 얘기를 하는데요. 그래서 경찰이 고육지책으로 CCTV에 찍힌 모습을 가지고 지금 수배전단을 만들었습니다.

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어머니와 누나가 잇달아 숨진채 발견된 후 행방이 묘연했던 류정민 군(11)의 시신이 경찰 수색 일주일 만에 낙동강변에서 발견됐다.

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2016년 9월 28일 대구 수성경찰서에 따르면 이날 오전 11시39분께 대구시 달성군 화원읍 낙동강변 사문진교 하류 2km 지점에서 10세 전후 남아의 시신이 발견됐다.

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시신은 밝은색 상의와 어두운 색 하의, 챙모자 등을 착용하고 있어 실종당시 류정민 군의 착의 사항과 일치했던 것으로 알려졌다.

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심하게 부패된 상태로 발견된 류군의 시신은 이날 오후 3시께 인양됐다.

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경찰 관계자는 "부패가 심하긴 하지만 시신의 인상착의 등을 보면 류군이 맞는 것으로 보인다"라며 "29일 유전자 검사와 부검을 통해 정확한 사망 원인과 신원을 밝힐 방침"이라고 밝혔다.

류군의 어머니 조모(52)씨는 2020년 9월 20일 낙동강 고령대교 부근에서 숨진 채 발견됐다.

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사건을 수사하던 경찰은 대구시 수성구 범물동 조씨의 자택 베란다 벽장에서 류군의 누나(26)의 백골화된 시신이 발견되자 행방불명된 류군의 행적을 추적해 왔다.

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류정민군은 2016년 9월 9일부터 학교에 등교하지 않았으며 약 일주일 뒤인 지난 15일 오후 5시께 어머니와 함께 집을 나가는 장면이 CCTV 등에 포착된 뒤 행방이 묘연하던 상태였다.

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경찰 수사 과정에서 류군이 "내가 죽거든 십자수, 종이접기 책을 가난한 사람들에게 나눠주세요"라는 내용의 유서가 발견되기도 했다.

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경찰은 8년 전 남편과 이혼해 아이들과 함께 살던 조씨가 극심한 우울증에 시달리던 류군의 누나를 먼저 살해하고 류군과 동반 자살한 것으로 추정하고 있다.

영화 #나를구하지마세요

2016년 대구에서 발생한 모자(母子)의 자녀 살해 후 자살 사건을 모녀(母女)로 재구성한 영화이다.

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모티브 사건은 대구에서 발생했으나 해당 영화 촬영은 부천시에 소재한 부천대학로에서 일부 진행되었다.

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정연경 감독은 아이가 '내가 죽거든 색종이와 십자수 책을 종이접기를 좋아하거나 가난한 사람에게 나눠주세요'라는 메모를 남겼단 사실에 '아이가 메모를 남기며 어떤 마음이었을까'라는 심경으로 영화를 제작하였다 밝혔다.

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#나를구하지마세요 #대구일가족변사사건 #대구초등생자살사건 #대구류정민사건

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서울에서 철도가 지상 철로를 따라 지나는 구간은 총 100㎞가 넘는다. 경부·경인·경의·경원·경춘·중앙선 등 6개 국가철도 노선(71.6㎞)뿐 아니라 2·3·4·7호선 등 도시철도 구간(29.6㎞)도 있다. 소음 등 생활 불편과 지역 단절 문제로 주민들이 끊임없이 지하화를 요구하는 지역이기도 하다.

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#2040서울도시기본계획 #철도지하화 #철도지하화특별법

이에 정부가 ‘철도 지하화 특별법’을 추진해 2024년 2월 국회를 통과하면서 국가철도 지상 구간 개발이 본격화될 것으로 전망된다. 서울시는 관련 기본구상 용역을 2024년 3월 중 발주할 예정이다.

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지상 철도 상부 활용에 필요한 도시공간 구상과 개발 방안을 수립하기 위한 것이다.

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2025년 1월부터 시행되는 특별법은 지상 철도를 지하로 넣으면서 확보된 지상 부지와 주변을 국유재산 출자 등을 통해 개발하는 것이 골자다. 국토교통부에서 중·장기 ‘철도지하화통합개발에 관한 종합계획’을 수립하면, 지자체가 노선별 기본계획을 만들어 사업을 시행하게 된다.

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지상 철도 구간이 포함된 15개 자치구 등과 TF를 구성하고 주민·이해관계자 등의 여론을 수렴한다.

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도시·건축·조경·교통·철도·부동산 등 다양한 분야의 전문가로 자문단을 꾸려 기본구상 수립 방향을 설정한다.

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각 자치구에서도 지역 숙원 사업인 철도 주변 개발에 조기 착수하기 위한 준비가 한창이다.

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경부선 용산역~서울역, 경원선 용산역~서빙고역 일대 총 8㎞ 구간이 지나가는 용산구는 주민 의견 수렴을 시작해 국토부·서울시·철도공단에 해당 내용을 건의할 방침이다. 특히 경부선 용산·남영·서울역 일대 4.5㎞ 구간은

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용산국제업무지구를 지원하는 용도로 활용한다는 구상이다. 경원선 용산·이촌·서빙고역 일대 3.5㎞ 상부는 공원을 만들어 한강 접근성을 확대한다.

#서울역철도지하화 #서울역지하화

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영등포구는 대방역~신도림역 3.4㎞ 경부선 지상 구간 일대 발전 방안을 주제로 직원 아이디어 발굴 워크숍을 열기도 했다. 청년 창업공간과 4차산업 기업 유치, 대규모 녹지 등의 활용안이 나왔다.

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구로역~온수역(경인선) 5.6㎞와 신도림역~가산디지털단지역(경부선) 2.2㎞가 지나는 구로구는 ‘2050 구로도시발전 계획’과 연계해 지상 철도 부지 활용안을 계획할 예정이다.

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결론

1호선 지상철 지하화 출발역이 서울역이다. 그러니까 서울역자체를 지하화하겠다는 구상이 수년전에 고시되었다. 서울역은 다른 역에 비해 유난히 거론이 되지 않는 한국의 중심역이다. 희한한 일이다. 저평가된 서울역 부동산에 관심을 가져야한다. 왜냐면 바로 1킬로 반경에 용산 대통령실이 있고, 한국의 중심축이 용산으로 집중되고 있기 때문이다.

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서울역은 GTX-A가 지나는 구간인 동시에, 서울과 부산을 잇는 경부선의 출발역이다.

철로가 지상에 노출되어 있다. 서울역 구간은 지상부 철도가 약 20개에 달해 규모가 가장 크기 때문에 지하화 대상 1순위로 꼽혀왔다.

철도를 지하화하고, 상부는 복합개발하겠다는 구상이다.

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국토교통부는 지상 철도를 지하화하고, 생기는 공간을 고밀 복합개발하겠다는 구상이다. 각 지역의 특성에 맞게 주거, 업무, 여가 시설을 지어 빈 공간의 활용도를 극대화시키겠다는 전략이다.

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대표적으로 경부선 서울역~구로역 구간을 지하화해, 용산 정비창 부지 개발과 영등포 신산업지역을 연계한 대표 국제업무지구로 탈바꿈시킬 계획이다.

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또 경인선 구로~온수는 복합 물류공간으로, 경의선 서울역~수색 구간은 미디어 특화단지로 활용하는 방안이다.

서울역주변 부동산에 관심을 가져야한다. 그런데, 같은돈이면 "용산"이라는 글자가 아파트 주소에 들어가면 더 파괴적이라는게 문제다. 고민이다.

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#철도지하화 #지상철지하화 #구로역온수역지하화 #대방역신도림역지하화 #서울역개발

정부가 나노·반도체 중심의 신규 연구단지 조성을 통해 '과학 기술 수도' 대전을 업그레이드한다. 또 충청권 광역급행철도(CTX)와(주. and ) 철도 지하화 등 교통 인프라 개선으로 대전 지역의 주거 여건을 개선한다. (캔디주: 충청권광역급행철도를 지하화한다는게 아니다.)

정부는 2024년 2월 16일 오전 11시 '국민과 함께하는 민생 토론회 : 열두 번째, “대한민국을 혁신하는 과학 수도, 대전'을 개최했다.

1. 대전 제2연구단지 조성

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대덕연구단지 내 기업들의 입주공간이 부족한 상황에서 대전광역시 유성구 교촌지구 일대를 나노·반도체 중심의 제2연구단지로 조성, 국가 기술 경쟁력을 강화하고 지역 청년들에게 양질의 일자리를 제공한다.

2030년까지 건설한다.

제2연구단지 조성은 대통령 공약사항으로 해당부지를 2023년 3월 15일 제14차 비상경제민생회의에서 국가산업단지 최종 후보지로 선정했다. 현재 국토부 주관 범정부 추진지원단은 국가산업단지 지정을 위한 사업타당성 조사 등 관련 절차를 진행 중이며 정부는 2026년 상반기에 국가산업단지를 지정·고시한 후에 연구개발특구로 편입할 예정이다.

기존의 대덕연구단지가 기술연구개발에 중점을 둔 반면, 제2연구단지는 연구개발성과에 기반한 창업에 특화된 공간으로 육성해 연구성과가 사업화로 이어질수 있도록 단지내 입주 기업에게 법률서비스, 혁신 금융서비스, 문화까지 아우를 수 있는 연구개발 서비스를 패키지로 지원할 계획이다.

정부는 조속한 제2연구단지의 조성을 위해 관계 기관 및 대전광역시와 국가산업단지 및 연구개발특구 지정에 필요한 예비타당성 조사와 인허가 절차, 각종 영향평가 등을 적극적으로 협조할 계획이다.

2. 충청권 광역급행철도(CTX) 추진

대통령 주재로 개최된 여섯 번째 민생토론회(출퇴근 30분 시대, 교통격차 해소)에서 지방권 광역급행철도(x-TX)의 도입을 발표한바 있다. 특히 x-TX 선도사업인 대전-세종-충북 광역철도는 지역 내 이동수요, 민간의 투자 의향 및 사업성 등을 고려해 충청권 광역급행철도(CTX)로 업그레이드를 추진 중이다.

CTX는 표정속도(평균속도) 80㎞/h 이상의 광역급행철도로, CTX가 개통하면 정부대전청사에서 정부세종청사까지는 15분, 정부대전청사에서 청주공항까지 53분, (주. 너무 오래걸리는데??) 오송역에서 충북도청까지 13분 만에 이동이 가능해 버스 등 기존 대중교통 수단 대비 최대 70% 이상 이동시간을 줄일 수 있다.

3. 대림건설이 공사

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CTX는 이미 2023년 8월 DL이앤씨가 제출한 사업의향서를 국토부 평가를 거쳐 11월에 채택한 민자사업으로, 현재 DL이앤씨는 국토부에 2024년 4월 중 최초제안서를 제출하기 위해 준비 중이다. 국토부는 최초제안서 접수 즉시 KDI에 민자적격성조사를 신청, 2025년까지 완료할 계획이다.

이를 위해 국토부는 2024년 2월 말부터 대전광역시, 세종특별자치시, 충청북도와 'CTX 거버넌스'를 출범해 지자체와 긴밀히 협력하며 사업을 추진한다. 이후 2026년에는 우선협상대상자를 선정하고, 민자 협상 등이 원활할 경우​ 2028년에 착공해 2034년 개통이 가능할 전망이다.

4. 대전 도심철도 지하화 및 원도심 입체적 재구조화

정부는 대전을 포함한 전국 주요도시의 도심을 관통하는 철도노선을 중심으로 철도 지하화도 검토할 예정이다.

대전은 경부선, 호남선 등 주요 노선이 지나가는 철도의 요충지로서, 철도는 대전의 발전을 견인해 온 핵심인프라였다. 그러나 한편으로는 도심을 관통하는 지상부 철도로 인해 도시가 단절돼 효율적 공간활용을 제약하고, 도심 활력을 저해하는 어려움도 있었다.

철도 지하화 사업은 지자체에서 먼저 국토부에 제안하면 국토부가 종합계획을 수립하는 과정에서 사업성 등을 종합 고려해 2025년 말까지 대상사업을 선정할 계획이다.(주. 대선임박 시점이라 흐지부지될수도있다. 수도권과 달리, 지방은 이제서야 제안하고 계획하는 단계이기때문에 장기간이 소요될 것으로 본다. 서울, 경기권은 이미 오래전부터 논의되어와서, 대상 철도노선, 지하철노선을 선정할 필요도 없다.)

특히 지자체 제안 중 계획의 완결성이 높은 사업은 2024년 연말까지 선도사업으로 선정할 계획으로, 선도사업은 2025년부터 선제적으로 기본계획 수립에 착수해 사업을 조기에 가시화할 수 있을 것으로 기대된다. 선도사업에 선정되지 않은 사업들도 종합계획 수립 이후 2026년부터 단계적으로 기본계획 수립에 착수할 예정이다．

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결론

1. 대전제2연구단지 옆 아파트 사면된다. 실제로 대전에서 제일 비싼 아파트는 둔산동 연구단지 주변 아파트다.
2. 대전시청, 세종시청 주변아파트는 역세권 핵심지로 비싸다.
3. 10년걸리므로 미리 샀다가 개통한날 팔면 된다. 그때는 나이가 얼마가 되는지 계산해야되고, 부동산시장도 많은 변화가 있을 것이 확실하다. 인구감소, 지역별 부익부빈익빈 현상 말이다. 수도권에서는 2035년까지 3기신도시 물량이 계속 입주과정에 있을 것이다. 고민을 많이 해봐야 한다.

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#충청권광역급행철도 #대전제2연구단지 #대전철도지하화

교훈

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1. 전기톱에는 텍사스벌목형전기톱이 있고, 목공용전기톱등 두종류가 있다.

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목공용 전기톱,원형톱

벌목용체인쏘우

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이 둘중에서 고미숙은 #텍사스전기톱 벌목용대형톱을 샀다. 대단하다.

절단시 살점이 거친날에 의해 방 이곳저곳에 튀었을 가능성이 크다. 그걸 또 완벽하게 깨끗이 치웠다는 점이다.

계양공구 체인톱:시신절단에 사용했다

삽도 구입했다

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2. 채팅남은 공짜로 섹스하려한것도 아니다. 무려 30만원 화대를 지불했다. 평균단가보다 높은 화대이다. 법으로 금지된 미성년자도 아니고 여대생도 아니고 상품성 약한 30대중반성매매녀다. 그런데 시장가격이상의 화대를 지불하고도 살해당했다. 파주출판단지 온 출장남이 돈떼먹은 성매매남이 아니란 소리다. 공정거래이지 불공정거래도 아니었다.

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3. 30만원화대에 고미숙에게 보다 무리한 성적행위를 요구한게 아닌가 하는 추정이 든다. 만약, 작심하고 살해를 목적으로 했다면 이미 고미숙 비엠더블유5시리즈 승용차 트렁크에 이미 전기톱과 삽이 구입이 되어 있어야 한다.

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아마, 회칼은 평소 성매매시 특성상 낯선 남성들에게 해코지를 자주 당하고, 심지어 돈떼먹는 성구매남자부터 다양한 족속의 남자들을 만나다 보니, "언젠가는 한번" "어떤 돌발위험상황발생할지 모르니까"

4. 자기호신용, 또는 "화대떼먹고 도망가는 인간말종 화대남"을 척결하기 위해 예비용으로 회칼을 준비했을 것으로 추측된다.

5. 그래야 채팅남 살해후 뒤늦게 전기톱과 삽을 사는 행위가 이해된다. 이런 준비도 없이 여성이 무작정 살해부터 하고 본다...이것은 납득이 되지 않는다.

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6. 성구매 남성은 성병 걱정보다는 이불 뒤집어 쓸때, 목공격을 당할수 있으니, 조심해야 한다. 목숨걸고 성매매하라.

고미숙(1979)은 남자에게 부끄러우니 이불을 뒤집어 쓰라고 한다음에 준비한 흉기로 찔러 살해했다.

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7. 성인남성의 시신은 신체 절단시 가방 2개에 담아 이동할 수 있는 크기다.

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8. 성매매 단가는 2014년에 30만원이다. 2021년에는 수요폭증임에도 30만원보다 더 낮다.

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9. 성매매 대상이 미성년자인경우 엄벌에 처해지며, "몰랐다"고 말해도 처벌된다. 성매매시 주의해야할 대목이다.

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10. 쉽게 번돈(= 성매매로 번돈: 식당에서 좆뺑이까서 번돈보다는 쉽다는 뜻이다. 물론 성매매가 얼마나 3D업종이냐.)은 고가명품등으로 쉽게 소비된다.

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11. 고미숙(1979)이 채팅남의 신용카드로 "금목걸이"등 금을 300만원 집중 매수한 점을 볼때, 명품가방보다는 금이 환금성이 뛰어난 재화임을 인식하고 있었다는 점에서, 금은 모든 사람에게 용인된 재테크수단이다. 현금화가 쉽다. 인플레이션을 헤지한다.

사건개요

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2014년 5월 26일 성매매 여성 고미숙(1979)이 인터넷 채팅을 통해 만난 남성 피해자를 살해하고 전기톱으로 시체를 토막내 유기한 사건이다.

피해남성은 지방에서 파주출판단지로 출장왔던 50대남성이다. 고미숙신상공개는 이루어지지 않았으나, 블러처리된 그녀의 성매매 온라인 입질 캡쳐본이 그알에서 어렴풋이 띄워준적이 있다.

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당시 고미숙은 채팅남을 만나기 위해서 bmw 시리즈를 타고 온것으로 확인되었다.

평소에도 겉으로 보기에는 호화롭고 사치스러운 여성이라는 것이다.

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두 사람은 채팅창에서 대화를 나눈지 하루 만에 익일, 파주 소재 오두산통일전망대 파주자동차극장 인근 도로상에서 만났다.

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이후 10분 만에 파주의 한 무인 모텔로 이동했다. 술을 마시거나 같이 식사를 한것도 아니다.

성매매가 목적이었기때문에 바로 이동한 것으로 보인다.

채팅남은 지방에서 파주로 출장온 남성으로 화대는 30만원이었다.

고미숙은 채팅남에게 옷을 벗게한후 성관계 준비로 눈을 감게 한다음 남성이 방심한 틈을 타(캔디주: 여기서 중요한 것은 채팅남과 같이 술에 취한다던가 남성이 특별히 약에 취해 항거불능상태도 아닌, 멀쩡한 상태로 보통의 남성이라면 충분히 상대여성을 제압할 수 있다.

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고미숙이 멀쩡한 남성을 상대로 방심한 틈을 타, 회칼로 살해할 수 있는 담력이 있다는 점에서 살인자의 피를 타고 났다는 점을 알 수 있다.

기존에 이미 살해한 경험이 있었는지 상당히 의구심이 드는 대목이기도 하다.

그러나 경찰의 공식 자료에 의하면 고미숙은 "초범"이다.

능숙한 시나리오에 기반한 것이 아닌이상, 일사천리로 과감하게 술도 안먹은 남성의 목을 직접 찔러 즉살시키는 것은 눈에 띄는 대목이다.

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(하기사 고유정도 남편을 즉살 시켰으나, 그래도 적어도 항거가 무기력하게 졸피뎀수면제를 먹이기라도 했다. 그런의미에서 고미숙이 한단계위라고 할 수 있다.)

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방심한 채팅남의 목을 집중하여 준비한 회칼로 목과 가슴 부분을 40여 이상 찔러 살해하였다.

5번정도만 찔러도 죽을텐데, 설마 안죽고 살아나서 자신을 공격할것을 겁나 했을까 ...아니면, 남자새끼들은 쓰레기들...하면서 분노한 감정을 실어서 살해한 것일까.

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이 사건 발생전, 자신과 사귀었던 남성과 이별을 했다고 하는데, 이것이 살해의 동기이자 심리의 급격한 변동이

살해동기로 작용한것이 아닌가 싶기도 하다.

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일사천리로 살해로 나아가고 사체의 뒷정리까지 거침이 없었다는 점은, 남자에 대한 분노감정도 배제할 수 없다.

(캔디주:고미숙에게 채팅남이 과도한 가학적 성행위를 요구해서 이에 성관계도중 분노해서 살해했다는 주장도 있으나, 이미 회칼을 소지하고 무인호텔로 향했다는 점에서 성매매를 하는 여성으로서,

다양한 남성들로부터 어떠한 공격적행위로부터 자신을 방어하기 위해 호신용으로 휴대하고 있었을 수 있다.

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즉, 평소에 살해하려고 가지고 있었다고 볼수 있으나, 특별히 피살된 채팅남이 고미숙에게 공격적,가학적 성행위를 요구했을 수 있어 분노살인했을 수 있다. 왜냐면, 해당 채팅남 살해후 또다시 이루어진 시신매장전 이루어진 추가 성매매에서 그 해당 남성은 모든 도구가 완비(회칼,전기톱,야삽,세제등)되어 있음에도 살해행위로 나아가지 않았기 때문이다.

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전기톱과 삽을 사서 이동하는 고미숙(1979), 미니스커트 입은 그녀의 발걸음이 힘차고 경쾌하다.

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*회칼은 비교적 손잡이와 칼날길이가 1:1 구조다. 고미숙이 살해전용칼이라기보다는 호신용으로 휴대했을수도 있다.

현장검증 및 경찰조사에서 채팅남을 비롯하여 "세상에 나쁜자"들이 많으며, 그 중 한명이 "채팅남"이며, 죽여도 싼 남자를 죽였다는 자기 변명으로 들리기도 한다.

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자신이 성매매 여성으로서 막연한 남성에 대한 적대적인 인식이 강하게 자리잡았을 수 있다.

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즉, 남성에 대한 증오범죄라고 보기에도 애매한 부분이 그것이다.

물론 이미 전날 피냄새를 심하게 맡았기 때문에 이후 연이어서 이루어진 추가 성매매에서는

그냥 성관계를 통한 돈만을 목적으로 할수 있었겠다. )

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살해후 인근 공구상에 가서 체인쏘우(주. 목재용전기톱)와 매장을 위한 야삽을 구입하였다.

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해당 상점 주인에게는 시골에 계신 아버지에게 보내드리기 위해서라고 변명하였다.(캔디주: 이것을 꾸며낸 말일 수 있으나, 고미숙이 시골출신임을 추론할 수 있는 대목이다. 실제 고미숙의 성장환경은 불우한 가정환경이었으나, 성장과정에서도 꾸미기를 좋아하는 여성이었다고 한다. 즉, 매우 전형적인 여성이었다. 남성성의 과격함이 아닌 지극히 여성적인 인간이었다는 점이다.

즉, 지극히 여성적인 인물이 살해한것이다.)

고미숙의 경찰수사중 웃으면서 한 진술

미리 가방 속에 준비했던 회칼을 꺼내 41 군데를 찔러 살해한다. 순서는 먼저 살해후 토막을 낸것이다.

회칼의 길이는 30센티였다.

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여행용 가방도 다음날 2개를 구매하였으며, 가방 1개는 머리가붙어있는 상체부분을 담았으며, 다른가방 1개는 하체,다리부분을 담았다. 하체는 엉덩이와 무릎관절부위를 절단하였다.

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그 후 채팅남의 신용카드를 훔쳐서 채팅남의 카드로 일산귀금속 상가에 가서 300만원 어치 반지와 목걸이를 구매했다.

고미숙은 당일 같은 귀금속점에서 500만원 어치의 금품을 더 사려다 이를 이상하게 여긴 금은방 주인이 신분증을 요구하자, 스스로 취소하였다.(주. 이런 경우 금은방 주인이 수상히 여겨 경찰에 신고했어야 하는데, 이런 장물들을 많이 취급하는 금은방 특성상 뻔히 범행인줄 알면서도 눈감는 경우도 허다하다. 그냥 모른체 했을 가능성이 크다. )

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고미숙은 2014년 5월 28일(살해후 2일후다.) 다시 모텔로 갔다.(주. 이를 통해 볼때, 모텔방을 대실연장을 했음을 알 수 있다.)

귀금속을 사러가기전 41번이나 목과 가슴을 난자했기 때문에 방에는 피가 다량으로 흘렀으며,

무게를 줄이기 위해 해당 남성의 피를 빼내기 위해 화장실로 해당 남성의 시신을 옮겨 착혈 한 상황이었다.

피는 배수구로 흘려 보내 무게를 줄였다.

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고미숙(1979)은 채팅남을 전기톱으로 해체한후, 분리된 시신을 두개의 가방에 나눠담았다.

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살해현장인 모텔을 떠나면서는 해당 남성의 신용카드로 구입했던 여러개의 미스트화장품을 방 곳곳에 뿌렸다.

즉, 침구를 비롯하여 객실내부에 피냄새를 없애기위해 다량으로 뿌렸으며, 살해의 흔적을 없애기 위해 호실내부를 철저히 청소했다. 그러나 이후 출동한 경찰에 의해 다량의 루미놀혈액반응이 확인되었다.

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당시 출동한 경찰에 의하면 해당 객실만 유독 여성화장품, 수분보충제 미스트향이 진동하였다고 한다.

무인모텔 전 객실이 같은 향수인지 확인하기 위해 타호실도 점검했으나, 고미숙이 머물렀던 방만 유독 미스트화장냄새가 진동했다고 한다.

아무래도 심장을 찌르다보니 다량의 혈액이 흘렀고 피냄새를 없애기 위한 나름대로 고육책이었다. 이를 볼때 고미숙이 범죄현장을 깨끗이 치우고 증거를 인멸하고 현장을 조작하는 지식이 있는 것으로 보아, 결코 지적능력이 떨어진 여성이 아니란 점이다.

그냥 무서운 여성살인마인것이다.

고미숙(1979) 리즈시절

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고미숙은 고가명품으로 치장하고,몸매도 좋았다.

SNS에서 자신에 대한 명품과시성 사진이 다수 업로드 게시되어 있었다.

물론 성매매남성을 낚시하기위한 또는 자기현시욕구 일환일수 있다.

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확실한것은 35세의 성매매녀는 흔치않다. 고령측에 속한다.

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*살해후 모텔을 떠나 일산보석상가로 향하는 그녀의 모습은 미니스커트와 풀메이크업 상태다.

채팅남을 만날때의 복장과, 살해후 모텔을 나와 보석상가를 갈때의 복장이 다르다.

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#살해후 다음날 보석을 사러가는날.

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금은방에서 귀금속을 사서 복귀한 고미숙은 가방 2개에 채팅남의 토막 난 시신을 차에 싣고 다녔다.

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2014년 5월 29일 밤에 몸통아래 다리 부분은 파주의 한 농수로 풀숲에 보이지 않게 유기하였다.

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몸통윗 부분, 머리포함 부분은 인천 남동공단의 한 골목길 공장 담벼락에 버렸다. 2014년 5월 31일 오후 8시 30분쯤 야간 근무를 마치고 나온 공장 직원이 담벼락에 있는 여행용 가방을 발견한 후 112에 신고했다.

당시 여행용가방에서 악취가 진동을 하고 파리가 들끓었기 때문에 의심하였다고 한다.

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놀라운건 피해자의 사체를 차량에 싣고 다니는 중에도(28일 아침에 차에 싣고 사체를 버린건 29일 밤이였다.) 인터넷 채팅사이트를 통해 만난 남성에게 연락, 성관계를 가지기도 했다.(캔디주: 아직 피해자의 따뜻한 피가 식지도 않은 상황이라 자칫 두번째 희생자가 나올수도 있는 상황이었다. 차트렁크에는 전기톱이 실려 있기 때문이다.)

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#파주전기톱살인사건sns #파주전기톱신상 #파주전기톱얼굴 #파주전기톱살인사건얼굴

신고를 받은 인천 남동경찰서 강력 5팀이 현장에 출동한 후 수사에 들어갔고, 주변 cctv를 통해 고미숙이 남동공단에 타고왔던 차량의 넘버를 쉽게 특정할 수 있었다. 유력한 용의자인 고씨를 거주지에서 긴급 체포했다.

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체포당시 고미숙(1979)의 헤어스타일은 2014년 당시 클럽에서 유행했던 클레오파트라헤어스타일과 명품을 착용하고 있었으며, 그녀의 주거지에서는 뜯지도 않은 다량의 명품들이 가득했다.

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고가의 명품 중독과 이에 대한 자기현시욕구가 유별난 여성임은 분명했다.

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체포후 고미숙은 처음에는 '성폭행하려 해 살해했다'는 등 살해 혐의는 인정하지만 금품을 위해 살해한 것은 아니라고 진술했으나, 경찰 조사 결과 이 여성의 살해 동기는 '귀금속 구입 자금 마련'이었다고 경찰은 밝혔다. 정확한 범행동기인지 알수 없다.

인천 남동경찰서는 살해범행 다음날에 신용카드로 300만원 상당의 귀금속을 구매한 사실을 확인, 이를 사건의 유력한 동기로 지목했다는 것이다.(캔디주: 물론 고미숙을 신격화하고 심오한 의미를 부여할 필요가 없다. 연극성 장애니, 뭐니..하면서 말이다. 그냥 단순하게 사치품에 빠져서 사는 여성이 신용카드체납상태등을 해결하기위해 돈목적으로 단순하게 살인을 저질렀다고 봐도 무방하다. . . 라고 보는것이 경찰의 공식입장이다.)

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고미숙은 경찰에서 "남성이 강제로 성관계를 가지려 해 저항하다가 호신용 칼로 우발적인 범행을 저질렀다"고 진술했다.

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"방을 나가지 못하게 하거나" "자신의 신체부위를 만지려 했다" 등으로 강간성범죄 방어차원에서 우발살인을 저질렀다고 주장했다.

특히 죽이는 방식에 대해 특별히 언급하기도 했다. 머리, 가슴, 배, 다리를 짤라 버리고 싶었다며 자신에게 강간을 하려 한 채팅남에 대해 적개심을 드러냈다는 것이다. 그러면서 "계속웃었다"는 것이다.

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고미숙은 자신이 성매매 여성임을 철저히 감추고 "강간피해자"로 포장하였다.

이를 통해 볼때, jtbc뉴스도 자주 시청함을 알 수 있다.

성범죄를 돌려까기해서 상대남에게 뒤집어씌우는 전략을 구사했기 때문이다.

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특히 경찰은 그녀의 성장과정을 추적해 보았으나, 그녀가 불우한 환경이었으나 씀씀이가 컷으며, 유행에 민감하고, 친구는 거의 없고 사회적관계는 폐쇄적이어서 그녀에 대한 주변정보는 거의 확보하지 못했다고 한다.

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이런점은 고미숙이 사회관계형성에 취약했음을 단적으로 보여주기도 한다.(캔디주: 대부분이 사회관계 원만하지 못하지 않나??)

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고미숙은 정신과에서 몇번의 약물치료와 상담치료를 받은 기록이 있는데 의사는 히스테리성 인격특성을 보이는 성격적인 문제일뿐 사물변별이나 의사결정능력에는 아무런 문제가 없는 상태라는 입장을 밝혔다.

(캔디주:그러나 고미숙이 정신과 치료를 받았다는것은 보통의 사람이 쉽게 가질수 없는 경험임은 분명하다.

성격적 특이성이 있다는 점은 무시할 수 없을 것으로 보인다.

본인도 자신을 방어하기 위해서 자신은 정신병자라고 주장하기도 했다.)

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특히 경찰 수사과정에서 웃음을 자주보여 경찰은 곤혹스러 했다고 한다. 자신이 웃는 이유가 무서워서 웃었다는 등, 내가 여기 있을 사람이 아니라는등 자기현시적 욕구가 강한 상태였다.

고미숙(1979)은 인천지방검찰청에 송치되었으며, 재판이 열렸다. 1심에서 검사는 "성매매 등으로 생활해오던 고씨가 과도한 금전욕으로 피해자를 유인해 잔인하게 살해하고 시신을 훼손했다"며 "별다른 전과가 없는 점을 감안하더라도 유가족의 정신적 고통과 사회에 끼친 영향을 고려해 피고인을 사회로부터 격리시켜야 함이 마땅하다"고 구형 이유를 밝혔다.

반면 본인의 채팅은 해킹으로 이루어졌으며, 차량은 오랫동안 쓰지 않았고 설령 살인을 했다고 해도 정신착란으로 이루어진거라는 황당한 주장을 펼쳤다.

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2015년 2월 4일 인천지방법원은 살인을 인정하며 징역 30년을 선고하였다.

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2015년 5월 15일 심신미약을 주장하며 항소하였으나 항소심도 제1심과 마찬가지로 징역 30년을 선고하였다.​

2015년 7월 23일 결국 최종 대법원에서 징역 30년을 선고했다.

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대법원은 "범행 수법이 매우 잔혹하다"면서 "사체를 유기한 뒤에도 고씨가 다른 남성과 성관계를 갖고 피해자 유족을 위해 어떤 죄책감도 없었다"며 엄한 처벌이 불가피하다고 밝혔다. 고씨는 현재 장기수인 관계로 청주여자교도소에 수감중이다.

아파트가 완성되서 입주할때까지는 1)주택인허가받기 --> 2)아파트짓기 ---> 3) 입주하기 단계를 거치며 보통 4년정도가 소요된다. 그 과정에 부동산경기가 안좋으면 착공시기를 뒤로 미루는 단지도 있고, 수익성따져서 인허가 받자마자, 바로 착공에 들어가는 건설사도 있다.

따라서 #주택인허가실적 은 향후 3~4년후에 있을 #아파트입주물량 을 결정하는 바로미터가 된다. 일상 생필품처럼 인허가 있자마자 바로 공장에서 생산되는것이 아니고, 3-4년이라는 기간을 거쳐서 완성되는 것이기때문에 아파트시장의 경우는 미래의 집값가격을 예측하는것이 매우 쉽다.

쉬워도 이렇게 쉬운게 없다.

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문제는 쉽기는 한데, 이것이 이율이나, 경제상황, 지정학적위기발생시 영향을 받는다는 점에서 예측의 정확성과 시기의 확실성이 떨어진다는 문제점이다.

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나아가, 뻔히 이런 공급, 입주물량을 수치로 알고 있음에도 불구하고, 멍청하게 있다가, 막상, 아파트 입주할때쯤, 아파트가 높이 치솟아 완성될쯤에나 관심을 가지는게, 대중의 특성이기때문에 거기에 맞는 수준의 아파트가격이 또 결정된다.

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현재 2024년 2월 10일 기준으로 보았을때, 2년전부터 부동산경기가 꺾이면서 건설사가 인허가부터, 착공까지 급격히 줄이고 있다는 점에서, 2-3년후의 아파트공급량은 상당물량 줄어들어 분명히 수요공급원칙상 가격형성에 지대한 영향을 미칠 것이고, 그것은 예비되어 있다는 점이다.

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미국의 금리인하와, 러시아 - 우크라이나 전쟁이 끝날 것으로 보이므로, 부동산경기, 아파트 집값은, 한국내에서는 공급량 부족으로 상승모드로 전환할 가능성이 크다.

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언제까지??? 3기신도시 입주할때까지 말이다.

인허가 실적과, 입주물량 향후 예측치를 그래서 알아놓을 필요가 있다.

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2024년 서울 아파트 입주 물량이 20년 만에 역대 최저 수준으로 줄고, 2025년도에도 전국 아파트 입주 물량이 2023년 대비 3분의 2 수준에 떨어지게된다.

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이러한 입주물량 예측치가 현실화될경우 2~3년 뒤 주택 공급난으로 집값이 불안해질 수 있다.

1. 수도권주택인허가가 향후 입주물량 결정

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2023년도에 주택 인허가 기준으로 따진 수도권 주택 공급 물량은 정부 목표치의 69%에 그친다.

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서울의 경우 32% 수준에 불과했다.

(1) 2023년 인허가 기준으로 주택 공급 실적은 38만9000가구로, 정부 계획 물량 47만가구의 82.7% 수준이다.

(2) 수도권 공급 계획 물량은 26만가구였는데, 실적은 18만가구로 목표치의 69.4%에 머물렀다.

(3) 서울 주택 인허가는 2만6000가구에 그쳐 목표치, 8만 가구에 크게 미달했다.

2. 2025년 입주물량

2025년 전국의 아파트 입주 물량은 더 감소한다. 2025년 전국의 아파트 입주 예상 물량은 24만2421가구로, 2023년(36만5104가구)과 비교해 12만2683가구 감소할 것이다. 이는 2013년 19만9633가구를 기록한 이후 연간 아파트 입주 물량으로 최저 수준이다.

2024년 전국 입주 물량이 33만388가구로, 전년 보다 9.5% 감소할 것으로 집계했다.

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지역별로 경기도가 6만5450가구로 예상돼 2023년(11만3415가구)보다 4만7965가구나 줄어든다. 경기도에서의 입주 물량 감소분은 전국 총 감소분의 37%에 해당하는 규모다. 서울은 2025년 입주 예상 물량이 3만2073가구로, 2023년(3만2819)과 비슷한 수준에 이를 전망이다. 또 대구의 2025년 입주 물량은 1만192가구로, 2023년(3만4784가구)의 절반 이하로 줄어들고, 인천(4만4567→2만2553가구)도 2만 가구 이상 감소한다. 부산도 올해 2만5285가구에서 2025년 8746가구로 급감한다.

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3. 2024년도 아파트입주물량

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2024년 서울 아파트 입주 물량이 역대 최저 수준으로 1만921가구로 예상된다. (주. 역대...다. 역사상 가장 적다는 의미다.)

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통계 집계를 시작한 2000년 이후 최저 수준이다. 과거 입주 물량이 가장 적었던 2011년(2만336가구)보다도 절반가량 줄었고, 2023년(3만2795가구)의 3분의 1 수준에 불과하다.

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신규 입주 물량이 줄어드는 것은 2023년부터 이어진 부동산 시장 침체 여파로 신규 분양이 줄어든 영향으로 분석된다. 입주 물량이 급감으로 청약 경쟁률이 치솟고, 집값 상승으로 이어질것이다. 공급 부족이 누적되면서 자칫 부동산 시장의 과열이 반복될 수 있다.

주택 수요가 가장 많은 서울에서 오히려 신규 입주 물량이 줄었다. 신규 입주 물량이 줄어드면 전세 등 주택 임대차 시장이 위축이 불가피하다. 꾸준한 주택 공급 신호가 없다면 주거 불안이 커질 수밖에 없다.

주택 공급을 늘리기 위해서 인허가 절차 간소화와 금융 지원 등 정부의 획기적인 주택 공급 대책이 필요하다.

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• 부산시민공원촉진지구 에서 가장 엑기스 , 입지 최강 구역이 아닌가 싶다. 전면 동이 전부 공원을 깔고 있다. 다만, 남쪽에 위치하다보니, 북향이 공원이라 뷰가 어떻게 될지 궁금하다.

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차라리 남향을 따지지 않는다면, #부산시민공원촉진1구역 이 공원뷰로는 가장 좋은 위치다. 그러나 사람들은 남향을 좋아하기에. 촉진2구역은 #부산시민공원을 등지고 있다는 점에서 향은 좋지 않다. 부엌 싱크대 쪽문으로 공원을 쳐다보게 되는데, 이게 무슨 공원뷰 가치가 있겠냐.

아파트 선택시 고민을 많이 해봐야 할 것이다.

즉, 남향이냐, 공원뷰냐.... 촉진1구역, 거실에서 탁트인 공원을 보고, 아장아장 걷는 베이비들을 구경하거나, 호수 분수를 볼수있는 방향이 더 좋지 않겠나. 오랜생각이다.

일단은 포스코와 삼성물산 래미안이 격돌하고 있는 것으로 보이고,

워낙 초고층 시공에 기술력을 보유하고 있는 삼성이 책임브랜드 시공을 하는 입장이라, 브랜드에 혹할수 있다. 그런데..조합원들이 사업비용이 발표되는순간.. ( 단, 조합총회에서 200억차이다..) 이게 거론되는순간 조합원들은 일시에 포스코를 선택할 가능성이 크다. (주. 포스코도 작년부터 하이엔드 브랜드 #오티에르 를 도입하여 핵심입지에 마케팅하고 있다. )

즉, 시골 부산에는 돈없는 재개발 조합원 할아부지들이 많기때문에 시공비용에서 래미안이 강력한 브랜드에도 불구하고 밀릴 수 있다. 물론 시골 할아부지들 탐욕은 누구 못지 않게 많겠지만 말이다.

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https://blog.naver.com/ganghanii/222692257009

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​1. 삼성물산 #래미안s팰리스부산

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삼성물산은 단지명으로 '래미안 S팰리스 부산'을 제안했다. 삼성물산은 세계적 건축 거장과의 협업도 강조한다. 사우디아라비아 네옴시티 '더 라인' 프로젝트 총괄을 맡은 건축사·미국 하버드대 조경학과 교수 '크리스 리드'가 이끄는 조경 회사가 '래미안 S팰리스 부산' 설계에 참여하고 있다.

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https://link.coupang.com/a/bnsy6s

• 공사기간 5년 3개월

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삼성물산이 제안한 공사기간은 착공후 63개월. 삼성물산은 세계에서 초고층 타워를 가장 잘 짓는 건설사로 세계 1위 높이 아랍에미리트 '부르즈할리파'와 2위 높이 말레이시아 '메르데카 118' 준공 실적을 가졌다. (주. 와....여기서 이렇게 마케팅으로 써먹을 줄 몰랐네... )

​https://blog.naver.com/ganghanii/223319303447

포스코 오티에르 시티즌파크 포에버

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https://link.coupang.com/a/bnsz9K