한토신 컨소, 인덕원중 A 참여
"인허가 시간 단축" 기대 효과

한국토지신탁과 대한토지신탁 컨소시엄이 경기 안양 ‘인덕원중 A블록 재개발사업’(조감도)에 참여한다. 수도권 지하철 4호선 인덕원역 인근에 1129가구를 짓는 프로젝트다.

5일 업계에 따르면 한토신 컨소시엄과 인덕원중 A블록 재개발사업 추진준비위원회는 지난달 29일 정비사업 추진을 위한 업무협약(MOU)을 맺었다. 안양시 동안구 관양동 1481 일대에 최고 52층, 14개 동, 1129가구(오피스텔 포함) 규모의 대단지를 공급하는 사업이다. 인덕원역세권이라 서울 접근성이 뛰어나다.

도시 및 주거환경정비법에 따라 특례 적용이 가능한 현장이다. 신탁사를 사업시행자로 정하면 사업을 신속하게 추진할 수 있도록 인센티브가 주어진다. 정비구역과 사업시행자 지정이 동시에 가능해져 인허가 기간을 단축할 수 있는 게 대표적이다.

한토신 컨소시엄과 추진위는 연내 정비구역 지정과 신탁사 사업시행자 지정을 마무리할 계획이다. 최근 공사원가 상승 여파로 시공사와 조합 간 공사비 갈등 문제가 잇따르면서 신탁방식 정비사업이 주목받고 있다. 시공사에 대한 교섭력을 강화해 공사비를 절감하고, 불필요한 비용 증액 등도 방지할 수 있기 때문이다.

한국토지신탁과 대한토지신탁이 컨소시엄을 구성해 경기 안양시 인덕원중학교 A블럭 재개발 사업시행자로 나설 전망이다.

지난 29일 한국토지신탁·대한토지신탁 컨소시엄은 인덕원중학교 A블랙 재개발 추진준비위원회와 업무협약을 체결했다고 밝혔다.

컨소시엄측은 정비구역과 사업시행자 지정이 동시에 가능하기 때문에 빠른 사업 추진을 도모할 수 있다는 점을 강조했다. 특례 조항을 활용하면 2/3 이상의 동의만으로 정비구역과 사업시행자 지정까지 동시에 가능하다는 것이다. 또 전문성과 사업비 조달능력 등을 활용해 이해관계자간에 갈등을 감소시켜 사업지연을 최소화할 수 있다는 점도 덧붙였다. 여기에 공사비 절감 및 증액 방지 등의 요소도 신탁방식 정비사업 추진의 장점으로 꼽았다.


한토신·대토신 컨소시엄 및 추진준비위는 연내 정비구역 지정 및 사업시행자 지정을 목표로 재개발 추진에 나서겠다는 방침이다.

추진준비위 관계자는 “효율적이면서도 투명하게 재개발을 추진할 것”이라며 “신탁방식의 강점을 활용해 정비사업을 성공으로 이끌 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.

한편 인덕원중학교 A블럭은 안양시 동안구 관양동 1481번지 일대로 재개발을 통해 최고 52층 높이의 아파트 및 오피스텔 14개동 1,129세대 등에 대한 건립을 계획했다. 이곳은 지하철4호선 인덕원역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권으로, 대중교통 이용이 편리하다. 제2경인고속도로를 통한 주요 도심지로의 이동도 용이하다. 학군도 양호한데, 인덕원초, 관악초, 인덕원고 등이 가깝다.

출처 : 위클리한국주택경제신문(http://www.arunews.com)

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