교훈

1. 남의 비극은 나의 행복.

2. #관양동현대아파트 재건축은 그야말로 현대산업개발이 광주에서 대붕괴사태를 거치면서, 엄청난 금전적 혜택을 얻게 되었다.

솔직히 조합원 입장에서는 재건축 하나로 인생역전을 3번 얻는 복권을 얻게 된 것이라 할수 있다. 1)재건축에 적합한 아파트 2)광주발붕괴사건으로 굳이 돈을 얹어 주겠다는 파격적인 혜택 HDC

3)전무후무한 튼튼한 아파트에 HDC가 남의 이목 신경써서 초고퀄리티로 지을게 확실하고, 대한민국 모든 아파트가 시멘트,공구리,철근 빼먹고 지었다면,

온니, #관양동현대아파트 만큼은 100%철근, 100%시멘트를 사용한 아파트로 짖게 될것이, 5038734045000% 확실한 아파트라는 점이다.

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따라서 집캔디는 자손4대까지를 위해 초장수아파트가 될 #관양동현대아파트 를 반드시 구입하고 말것이라는 의지를 되새긴다.

< 재건축의 모든조건을 갖추었다. 낮은 용적율, 1985년 입주한 완벽한 재건축대상조건. 대형평수 위주의 수익성, 거기다가 광주건물붕괴까지 이루어져, 현대산업이 철저한 열등한 조건에서 모든 비용을 쳐 발라야 하는, 반대로 극악의 우월적입장이 된 조합원들 >

https://link.coupang.com/a/jCsy7

결국 35년만에 온갖 행운이 뒤따른 안양관양동현대아파트 포에버 사건(2022.2)

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성수대교 붕괴된 직후, 1년후 분양광고한 아파트가 지구상에 가장 튼튼했으며,

삼풍백화점붕괴된 직후에 분양광고 낸 아파트는 시멘트 빼먹거나, 철근 빼먹는 하청업자가 없었다. 딱 3년동안은 말이다.

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지금, 대한민국에서 가장 튼튼하고 초고퀄로 지을 아파트는

#관양현대아파트 재건축이 될 것이다.

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그리고 조합원들은 광주발 사건때문에, 떼돈을 벌게 되었다.

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그리고 걱정말라.

현대산업개발이 부도가 날것 같은가?

붕어대가리 국민들의 기억력은 1달을 넘지 못할 것이다.

그리고 大현대산업개발이 엄마,아부지를 [현대그룹]으로 두고 있는데, 감히 부도가 날 것같은가?

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국토부 과장님하고 술한잔 기울이면서 신세한탄 한번 하고 말것이다.

HDC현대산업개발은 건재하고, 아마도 브랜드교체작업정도는 시도할 것이다.

현산이 만만한곳이 아니다. 걸쳐있는 정치인들도 한둘이겠는가.

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결론

남의불행은 나의행복

관양현대아파트 포에버

광주 신축 아파트 붕괴 사고 이후 재기 불가할 것으로 여겨졌던 HDC현대산업개발(현산)이 경기도 안양시 관양동 현대아파트 재건축 시공사로 최종 선정되었다.

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<파격조건의 절정>

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HDC현산은 관양현대아파트 재건축 조합에 파격조건을 제시했다.

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(1) 후분양을 조건

(2) 일반분양가 3.3㎡당 4800만원을 보장했다.

(3) 미분양 발생시엔 대물변제를 통해 조합원들의 이익을 보장한다

(4) SPC(법인) 설립을 통해 사업비 2조원을 조달해 이주비 등을 지급한다.

(5) 조합원 사업추진비로 가구당 7000만원을 즉시 지급한다.

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아 . . .. 너무 행복해

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시공사 수주전이 벌어지는 동안 현대아파트 단지 내부에는 ‘보증금 돌려줄테니 제발 떠나달라’, ‘재산과 목숨을 현산에 맡길 수 없다’ 등의 현수막까지 붙었기에 더욱 극적인 승리였다.

돈이 모든것을 증명한다 1

돈은 처음과 끝이다. 2

현대아파트를 계승해 또다시 현대가 지어야 한다는 고정 지지자 조합원층이 약 30% 정도 되는데, 여기에 조합원들이 가장 민감한 금전적인 부분에서 확실히 인센티브를 주겠다고 약속한 것이 다른 조합원의 마음도 돌리게 된것이다.

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일반분양가 4800만원은 서울아파트 분양가보다 높다.

현산이 컨소시엄으로 참여하고 있는 서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축이 분양가 4000만원 언저리다.

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현산이 수주하는 사업장에서 관양현대에 제시한 조건 이하로는 조합원들이 받아들이지 않을 것이란 예측이 나온다.

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고분양가로 인한 미분양 가능성도 제기된다. 후분양 시기가 주택시장 경기가 안 좋을 때와 맞아떨어질 수도 있다는 것이다. (주. 걱정말라. 다 이루었느니라)

영광의 관양현대아파트 1

영광의 관양동현대아파트

뿐만 아니라 여전히 광주 사고에 따른 시장 퇴출 위험 역시 남아있다. 건설산업기본법상 최장 1년9개월간의 영업정지에 처할 가능성이 거론되고 있다. 서울시도 건설업 등록 말소를 포함한 강력한 행정처분을 하겠다고 밝혔고, 나이스·한국신용평가, 한국기업평가 등 주요 신용평가사는 현산의 신용등급을 A+로 유지하면서도 ‘부정적 검토’ 대상에 등록했기 때문이다.

(* 주. 쓸데없는 소리다. 현대산업개발의 저력과 정치력, 네트워크 인맥, 자금력을 무시하면 안된다.

승리자는 #관양현대아파트 조합원들이다. )

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#관양현대포에버

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지구상에서 가장 튼튼하고 초고퀄,시멘트한푸대 안아낀 완벽한 아파트다.

#현대산업개발수주 #관양현대아파트재건축 #안양관양현대아파트 #현대산업개발관양현대 #관양동현대아파트재건축