2021년하반기갭투자전망

 

향후 5~6년간은 전세 공급부족이 계속될 가능성이 크다.

즉, 부동산 수급 불균형에 따른 (전셋값) 상승 추세는 계속된다.

 

공급난을 체감하는 2030세대로서는 앞으로도 영끌·갭투자를 지속할 가능성이 크다.

다주택자라면 세금부담 등을 이유로 매도에 나설 수 있지만, 2030세대의 영끌 갭투자는 폭등장에서 어떻게든 내 집 마련을 하려는 발버둥의 결과물이기에 세금 부담 증가에도 팔지 않게 된다. 

미국발(發) 금리 인상 역시 이미 몇 년 전부터 예고된 경고로서,

미국 통화 당국로서도 집값을 하락시킬 정도로 금리를 올리지는 못할 것으로 보인다.

문재인 정부는 유동성 증가와 세대 수 증가를 집값 상승의 원인으로 꼽았는데, 이 변수들이 당분간 극적으로 바뀔 가능성이 작다.

 

2030세대는 물론 일주택자의 갭투자는 계속될 것으로 보이고, 3년기간까지는 유효한 전략으로 보인다.