이사할때체크할것(2021)
유튜브:부동산뉴스비평
ㅇ3달전
1.매매인경우: 주변 시세 확인후 내놔야겠죠
전국의 아파트,다세대 단독 등의 시세확인은 <국토부 실거래가 공개시스템 (http://rt.molit.go.kr/pre.html)> 여기서 확인하실 수있을꺼에요
2.임대인 경우: 집주인한테 연락해서 우리 이사갈꺼니까 새로운 임차인 구하라고 알리고 이사 일정을 상의 해야되겠죠 이거 최소 한달전에 이야기 꼭 해야합니다 안그러면 암묵적 연장계약이 됩니다
ㅇ1~2달전
1.세탁기는 이사 전 물 빼고, 세제가 자동 투입되는 모델이라면 미리 세제통 비워두세요 안그러면 옮기다 대참사 일어날 수도 있어요;
2.이사 중 컴퓨터 고장이 잦은 편이니 미리 차에 옮겨두길 추천드려요 이거 생각보다 쾅쾅 해서 연결 후 문제 발생되는 경우 많아요 애지중지 해주세요
3.옷정리 하나하나 정리 하다보면 쌓여있는 오랜만에 보는 옷들 무더기로 나올꺼에요 이거 수거함에 버리지마시고
아름다운가게에 신청하세요 3박스 이상이면 전화나 온라인으로 신청이 가능해요
그럼 와서 직접 가져가주니까 편해요
그리고 기부영수증발급하면 소득공제도 가능해요
1577-1113, http://www.beautifulstore.org
ㅇ2달전 (업체 알아보기)
1.견적부터 알아볼때 사다리차 포함유무, 사다리차 가격이 층수별로 가격이 다른지, 그외 옵션 가격(에어컨, 티비 벽걸이,시스템장, 정수기, 비데 등 철거&설치비용,돌침대,피아노등무거운 물건 운반 비용 등)을 잘 따져보기
2.작업자분 인원도 꼭 체크하기
(가격 깎으면 작업자 인원을 한 명 빼는 업체도 있음)
3.하루 한 집만 이사하는 곳으로
(하루 두 집 이사하는 경우는 오후 이사인 경우 오전에 이사하는 집이 짐이 많아 이사가 길어지면 일정이 지연될 수도 있고, 시간에 쫒기면 실수도 잦아지고 퀄이 너무 떨어질 가능성 200%)
4.점심식사비용 지급여부 확실히 해두기
(이사 당일 갑자기 점심식사 비용 요구하는 경우도 있으니 처음 계약할때 조건 미리 걸어두세요)
5.요즘시세는 미리 꼭 파악해두세요
해당 월,요일등에따라 산정기준이 달라요 그래서 일일이 전화해서 할 필요없이 한번에 통합으로 알아주는곳을 활용하세요
아시는곳 없으시면 참고하세요
기본 정보만이라도 습득해두셔야 호구잡히지 않을거에요
여러곳들중 경쟁붙여서 비교 해주는 곳이에요 개인사업자로 운영되는 일반 광고하는데 아니니까 들어가서 한번해보시면 기본 가격대와 후기 평가 같은거 확인해볼 수 있어요 리뷰같은거 잘 확인해 보세요
http://with24center.co.kr/service
여기는 모든 업체들이 모아놓고 사용자의 상황에 맞는 곳 세곳 정도 알려줄꺼에요
그중 고르시면되는데 너무 늦게 신청하면 아예 티오가 없기도 하더라고요 특히 손없는날 같은 때는 더 일찍 알아보셔야해요 미리 다 찜콩 해두기땜시...
6.정식 허가 받은 곳인지 꼭 확인하세요
※ 이사 업체는 이삿짐 피해가 발생한 경우 손해배상 책임을 이행하기 위하여 적재물배상 책임보험 또는 공제(이하 '적재물배상보험등'이라 함)에 가입해야해요~ 적재물배상보험등에 가입하지 않은 이사업체는 500만원 이하의 과태료를 부과 받거든요 허가받은곳은 국토교통부에서 마크를줘요
www.modusystem.co.kr/start
그리고 가장 중요한건 초과금액에대한 강제요구인데요
이사 표준약관 8조2항?에 계약서에 기재된 금액을 초과하여 청구하면 안된다고 돼있어요
계약된것 이외의 이유로 갑자기 청구하면 절대 내면안됩니다.
7.입주청소
-줄눈이나 피톤치드,새집증후군, 고온스팀살균 등등 알아보고진행하세요
-그리고 평수가 기준이상 넘어가면 프로모션 들어가니까 꼭 물어보고진행하시구요
저희는 집증후군, 피톤치드 했구요
순서는 1~2일 전에 하시는게 일반적인 경우 입니다 이사후에 하면 가격 더 올라갈 수도 있고 현실적으로 물건 다 치우고 옮기고 그렇게 안해줍니다
해준다고하면 가격 올라가요 아예 거부하는 곳도 있음 근데 생각해보면 물건 꽉 차있는데 해달라고 하면...입장바꿔 생각해도 좀 곤란하겠죠;ㅎ
ㅇ1주일전
1.도시가스 연결호스 철거및 플러그 마감 작업신청(개인이 하는거 아님!)- 도시가스 회사 고객센터에신청
이사 전후로는 15일인가? 무료로 해주고 아닌 경우는 2만인가 3만 비용 듭니다 문의하실때 이사나간다 들어간다 다 얘기하셔야해요 그래야 무료로 안내해줍니다
2.고층 아파트로 이사하는 경우 관리사무소에 엘리베이터 이용을 예약하셔야 합니다! 꼭!
3.각종 통장과 신용카드 주소변경 한방에 합니다(http://www.kcredit.or.kr/)
4.우체국에 주소이전 신고를 합니다 (https://www.ktmoving.com/)
5.수도요금, 전기요금 등 공과금 및 아파트 관리비를 납부합니다
6.폐가전 수거 요청해놓으세요 (http://www.15990903.or.kr/user/index.do)
이사할때 버릴게 굉장히 나올거에요 미리 좀 버려 두는게 시간 절약되고 편해요 아시겠지만 대형 폐기물들은 관할 구청에서 돈내고 스티커를 받아서 배출합니다 근데 여기 신청하면 무료로 직접 와서 수거해갑니다 가전한정
7.냉장고 비우기 = 이삿짐 옮길 때 냉동보관 어려움 다 먹던지 버리던지 하고 최대한 가볍게 만들기 일주일 전부터 냉파 춧천
ㅇ하루이틀전
1.줄일 수 있는 부피는 뭐든 줄이기
2.중요한 것은 따로 표시 or 파손주의 해야하는 물건들은 미리 스티커라도 구해서 붙여두면 약간이라도 조심조심 옮겨집니다ㅎ
3.귀중품 보석 돈 명품 작고 빛나는 물건 또는 통장,그외 서류 고가물건(카메라,애장품 등등) 은 미리 여행용 캐리어에 넣어 따로 본인 차에 옮겨 두세요
4.현금은 30만원 안팎으로 준비하시는게 좋습니다 쓰일 곳이 은근 생겨요
5.이사 갈 곳 가구 배치를 완벽하게 구상해놓고, 당일날 이사 업체 분들이 어디에 놓을까요? 물어보면 바로 바로 대답해줄 수 있는 상태로 준비
또는 도면을 그려서 대략적 위치를 표시해서 전달하면 훨씬 수월해집니다
ㅇ입주 당일
1.요금 정산/납부하기(전기,가스,수도)
-전기요금:한전(국번없이 123)전화해서 이사 한다고하면 정산해줍니다
-도시가스:도시가스회사 고객센터로 전화해서 자동이체 해지 신청(가스 사용자가 변경되는 경우 명의변경)
-상하수도:신,구 소유자(사용자)사용요금 분리신고를 한 후, 원하는 방법(지로용지, 인터넷납부, 가상계좌)으로 상하수도 요금 납부
2.준비할것들 일하시는 분들을 위해 음료수/커피 종량제 봉투 제일큰거 2~3개
3.부동산가서 잔금,복비정산
4.이사요금정산 파손된거 없는지 꼼꼼히 확인 후 정산하세요 원킬 원샷 하셔야 하니 정말 세세하게 보세요 시간 지난 후 문제 발견하면 더 골치아프고 힘들어집니다
(가구 배치하면서 파손또는 바닥 긁힘 , 가전들은 전기 연결해서 꼭 확인해 보세요 티비 화면 금 같은거 잘살펴보세요 특히 커브드 모니터 그거 옮기다 훅 가는 경우 많습니다..그래서 직접 따로 옮기는것을 추천합니다.
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