아이유아파트 에테르노청담:29가구만분양하면 분양가상한제안걸린다

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아이유가 130억주고 #에테르노청담 이라는 아파트를 샀다고 한다.

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유튜브:부동산뉴스비평

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아이유가 노래를 잘부르는것은 둘째치고,

앞으로 세상은 저작권이 재산인 시대 아니냐.

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코로나 난리 쳐서 아이유가 콘선트 한번 안해도, 아이유음반과 스트리밍 영상,작사,작곡 노래들은 계속, 24시간 소비되고 있다.

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투기어린이들이 신경써야 할 부분이다.

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아이유130억아파트 교훈은 다음과 같다.

1)이 건물은 29개 아파트만 분양한다고 한다.

2)한국은 30개물량을 짖는 순간, 분양가 상한제 대상이며 (이거 개충격이다)​

3)택지감정평가를 받아야 하고, 지방자치단체, 그러니까 서울시의 분양가심사위원호의 승인도 필수적으로 받아야 한다.

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4) 그러므로 시행사 입자에서는 분양가 제한규정을 벗어나기 위해, 29가구만 지었다고 한다.

5) 최상층은 300억원에 분양을 했는데, 이런 건물은 비쌀수록 잘팔리는 독특한 사치재이자 #스놉효과 의 대표적인 형태이므로 시행사도 입지만 좋으면 일단 최대한 높게 부르게 된다.

아이유가 130억주고 샀다는 에테르노청담

5)이러한 30가구룰은 리모델링 시장도 마찬가지라고 한다. 100가구를 수직증축한 경우 29가구씩 쪼개서 분양하는 수법 말이다.

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6) #아이유건물 인 #에테르노청담 은 지하4층에 지상20층짜리 건물이다. 보통 아파트라면 20층짜리면 수십가구가 들어가겠지만, 한층에 그냥 한가구씩 배치한모양이다.

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결론

1)저작권으로 쉴새없는 돈이 들어와야 한다.

2)29개만 분양하면 분양가로부터 자유롭다.