GS건설이 서울 은평구 최대어로 꼽히는 불광5구역 재개발 사업 수주했다. 불광5구역은 형식상 경쟁 구도를 갖추고 있지만 현장에선 GS건설의 압도적 우위가 예상되었다.

불광5구역 재개발 조합원 1508명 가운데 1157명이 참석해 열린 시공사 선정 정기 총회에서 1062명(91.8%)의 표를 얻어 시공사로 최종 선정됐다.(2022.2.12.토요일)

불광5구역 재개발 사업은 지하 3층∼지상 24층, 32개 동, 2387가구 규모로 도급액이 6291억원에 달해 올해 서울 서북부 도시정비사업의 '대어'로 꼽혔다.

GS건설은 조합에 '북한산 자이 더 프레스티지'를 단지명으로 제안했다.

이 단지는 지하철 3·6호선 불광역과 6호선 독바위역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로 불광초등학교와 수라초등학교가 단지 인근에 있다.

GS건설은 2021년 5조 1000억원 대의 정비사업 수주고를 올리며 전성기를 구사했다.

이는 지난 2015년 이후 6년 만의 최고 실적이다.

GS건설이 수주한 사업지를 살펴보면 컨소시엄과 수의계약이 많았던 점도 눈에 띈다. GS건설은 5조원 대의 실적을 올리면서 큰 출혈은 감수하지 않았다.

불광5구역은 지하철 3·6호선 불광역 초 인접 단지로 인근서 시공사를 이미 뽑은 대조1구역이나 갈현1구역에 비해 사업성이 높다고 평가 받는다. 앞서 현대건설과 DL이앤씨도 불광5구역에 관심을 보였지만 현재는 모두 철수했다.

특히 GS건설은 대안설계를 통해 불광5구역 외관 특화를 선보인 반면 경쟁사는 조합 원안으로만 입찰했다.

불광5구역은 이미 수년 전부터 GS건설이 공들인 곳이고 제안 조건도 좋다고 평가하는 조합원들이 많았다는 평가다.