유튜브:부동산뉴스비평

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한국특허정보원에 따르면 SK에코플랜트는 하이엔드브랜드로 에피토·아펠루나·드파인·라테오·제뉴 등 5개 상표를 출원했다. (주. 아...안타깝다. 입에 착 감기는 이름이 아니다. 싼티가 나고 있다.)

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작년과 재작년 잇따라 '라봄' '라파사드'에 대한 상표를 등록한 바 있다. 내부 검토를 거쳐 2022년 하반기까지 신규 브랜드를 출시할 방침이다.

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일각에서는 아파트와 주상복합, 오피스텔에 각각 고유 브랜드를 지정할 것이라는 전망도 나온다. (주. 부동산유형별로 브랜드를 명명하겠다는 것이다.)

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https://link.coupang.com/a/lNXle

현재 등록된 상표들 가운데 새 브랜드가 나올 것으로 보이지만 여러 가능성을 열어두고 있으나, 하이엔드에 국한해서 검토하는 건 아니라는 것이다.

<포스코건설> 더하이스트

포스코건설은 '하이엔드'를 모토로 한 신규 브랜드 출시에 속도를 내고 있다. 아직 상표 출원 내역은 없지만 지난 2020년 고급 브랜드 적용을 약속하고 수주한 신반포 21차 아파트 재건축 공사가 진행 중이다.

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현재 수주전을 펼치고 있는 노량진 3구역 재개발 사업에서 조합 측에 고급 아파트를 의미하는 '더 하이스트'를 단지명으로 제안하였고 수주하였다.

포스코에서 2022년에 드디어 더하이스트 라는 하이엔드 브랜드를 내걸었다. 역시나 때깔이 다르다.

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https://link.coupang.com/a/lNXmO

때깔이 완전히 다르다. 어짜피 한번지으면 평생 가는거 이렇게 지어야 하지 않을까.

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최근 시장 상황을 고려해 프리미엄 브랜드 론칭을 검토하고 있는 모습이다.

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두 회사가 신규 브랜드를 추진하는 것은 무엇보다 수주경쟁력 향상을 위한 것으로 보인다. 입찰 방식인 정비사업 수주에서 최근 조합원들 사이 하이엔드 브랜드 요구가 빗발치고 있어 하이엔드 부재 건설사는 수주가 매우 어렵기 때문이다.

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새 정부들어 확대될 것으로 전망되는 재개발·재건축 사업을 위해 선제적으로 브랜드를 내놓을 필요성이 절감되는 상황이기 때문이다.

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https://link.coupang.com/a/lNXsj

실제 최근 동부이촌동 리모델링 사업에서 잇따라 시공사로 선정된 현대건설(디에이치)과 삼성물산(래미안 이스트빌리지), 롯데건설(르엘) 등은 모두 하이엔드 적용을 전면에 내걸었다.

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지방에서도 이같은 움직임이 이어지고 있다.

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부산 지역 정비사업의 '대장'으로 불리는 부산 해운대구 우동3구역 주택재개발(2918세대) 사업에 뛰어든 대형건설사들은 자사 '하이엔드' 브랜드를 제안한 상태다.

해운대구 우동3구역재개발 하이엔드아파트

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반면 삼성물산과 GS건설은 고급 브랜드를 만들지 않고 단일 브랜드를 고수하고 있다. 업체 측은 기존 브랜드 밸류로도 충분하다는 입장이다.

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다만 양사는 △래미안 퍼스티지 △래미안 라클래시 △그랑 자이 △센트럴 자이 등 단지명에 입지와 특색을 반영하고 있다.

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또한 한화건설은 2019년 오벨리스크, 꿈에그린, 갤러리아 포레 등을 통합한 ‘포레나’를 론칭했다.

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한화건설은 원브랜드 전략을 통해 브랜드 파워를 집중하는 전략이다.

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업계 내부에서는 프리미엄과 일반 브랜드를 구분하는 방식이 자칫 소비자는 물론 회사 내부적인 혼란을 야기할 수 있다는 우려도 나온다.

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정비사업 입찰 시 조합원들의 입김이 중요한 만큼 건설사는 일단 조합 입맛에 맞춰 브랜드를 내놓는 경향이 있지만 최근 분위기처럼 너도나도 하이엔드를 요청한다면 그 딜레마를 감당하는 것도 업체의 몫이다.

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결국, 하이엔드브랜드가 일반브랜드화 하는 것은 시간문제가 될 것으로 보인다.

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