부동산 시장 관망세가 계속되는 가운데 경기도 의왕시 집값이 심상찮다. 각종 교통 호재와 함께 주거 환경이 개선되면서 가격이 급등하고 있다. 의왕시 내 일부 아파트 단지는 인근 과천과 비교될 정도로 강세를 보여 눈길을 끈다.

2021년 3월 29일까지 전국에서 가장 집값 상승률이 높은 곳은 의왕이다.


의왕시는 불과 3개월 만에 11.9% 상승했다. 2020년 같은 기간(3.9%)과 비교하면 큰 차이가 난다. 3개월 동안 11.9% 상승은 바꿔 말하면 매주 1%씩 올랐다는 것으로 해석할 수 있다.

1.교통호재

의왕 집값이 급등한 가장 큰 이유는 교통 호재다.

월곶~판교 복선전철(월판선) 착공을 앞두고 있으며 인덕원~동탄(인동선) 복선전철 역시 2021년 하반기 착공을 앞두고 있다.

2. 월판선

(1)gtx인덕원역,의왕역 추가역

월판선은 업무지구 중심인 판교로 이어지며 인동선은 의왕, 수원을 거쳐 동탄역까지 이어져 경기 남부권을 관통한다. 또 수도권광역급행철도(GTX)가 들어설 것이라는 기대감이 집값 상승을 이끌고 있다.


(2)전세실수요 증가
인근 전세 가격 급등도 의왕 집값에 영향을 준 것으로 보인다. 전세증가는 실수요가 많다는 뜻이다.

2021년 의왕 아파트 전세 가격은 4.7% 올랐다. 일부 새 아파트 단지는 1년 만에 2억원 이상 상승했다. 전반적으로 전세 가격이 오르면서 매수 수요가 많아졌다.

3.홍남기부총리 의왕내손e편한세상


현재 의왕 랜드마크 단지는 2019년 11월 입주한 인덕원푸르지오엘센트로다.

2020년 8월 의왕 내손동 ‘의왕내손e편한세상’을 9억2000만원에 팔았다.

홍 부총리가 매도한 전용 97㎡는 지난 1월 10억9000만원에 매매돼 5개월 만에 1억7000만원이 올랐다.


인근에 위치한 포일자이(2540가구) 2021년 2월 10억9000만원(17층)에 전용 84㎡가 거래되면서 신고가를 기록했다.


4.랜드마크는 인덕원푸르지오엘센트로 16억호가

지하철 4호선 인덕원역과 도보로 약 12분 정도 걸리는 단지다. 2021년 3월 12억5000만원(전용 84㎡)에 거래된 후 1년 이상 거래가 없다.


하지만 거래만 없을 뿐 이미 호가는 상당하다. 총 1774가구 아파트지만 현재 등록된 매물은 2~3개뿐이다.
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호가는 16억~17억원대에 형성돼 있다. 인근 과천 새 아파트와 비교해도 크게 차이나지 않는다.

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