내 이럴 줄 알았다. 시흥시 부동산폭등 근황

정부가 경기도 광명·시흥지구를 6번째 3기 신도시로 지정하면서, 시흥 지역 신고가 아파트가 속출하고 있다.
한국부동산원의 주간 아파트가격동향 자료에 따르면 이번주 시흥 아파트값은 전주대비 0.71% 올랐다.

시흥 아파트값은 2·4공급 대책 발표 직후 0.38% 오른 뒤 가파른 상승세를 보이고 있다. 

 

2월 셋째 주 0.45%, 마지막 주 0.64%를 나타내더니 지난주 광명·시흥지구가 공개되면서 최근 1년간 가장 높은 상승률을 기록했다.

 '대도시권 주택공급 확대를 위한 신규 공공택지 추진계획'을 발표하며, 광명·시흥 일대 1271만㎡에 7만 가구를 공급하겠다고 밝히고 해당위치를 특정했다. 신도시에 포함된 지역은 시흥시 과림동, 무지내동, 금이동 일원이다.

정부는 신도시를 관통하는 남북 도시철도를 건설해 1호선, 2호선, 7호선, 신안산선 등으로 환승·연결해 교통난을 해소한다.

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때문에 광명에 비해 비교적 개발이 덜 된 시흥은 신도시 개발을 환영하는 분위기다.

이같은 분위기는 실제 아파트값 상승으로 이어졌다. 두달 새 1억원이 오르는가 하면, 연일 신고가가 갱신되고 있다.

국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 시흥 정왕동 시흥배곧신도시 호반베르디움센트럴파크(준공 2015년) 전용 84㎡는  7억5000만원(14층) 신고가에 거래되면서 직전(작년 12월) 매매가 6억5000만원(14층) 대비 1억원 높은 금액에 새 주인을 만났다.
(캔디주: 이거 너무 신기하지 않은가. 지티엑스가 연장되는 곳은 상록수인데, 배곧신도시가 뛴다.)

정왕동 호반베르디움더프라임(준공 2016년) 전용 84㎡ 역시 이달 초 6억5000만원(11층) 신고가에 거래됐는데, 이는 직전(2월) 매매가 5억8000만원(15층) 보다 7000만원 높은 가격이다.

구축 가격도 상승중인데 1999년에 지어진 장곡동 숲속마을 아파트 전용 59㎡는 2021년 2월 23일 2억9000만원(13층) 신고가에 거래됐다.

불과 한 달 전에는 같은 평형이 2억3000만원(8층)에 매매된 바 있다.

 

2001년에 지어진 정왕동 건영7차 전용 84㎡는 지난달 27일 2억7700만원(4층)에 거래되며 신고가를 기록했는데, 같은 달 3층이 2억4000만원에 매매된 바 있다.

시흥은 비교적 중저가인 아파트가 다수 위치한 지역이다

실수요자를 중심으로 신도시 개발 호재로 집값이 더 오르기 전에 매매하자는 분위기가 확산되면서 집값 상승폭이 확대중이다.

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