대체상품으로서 투룸오피스텔(2021.7)

유튜브:부동산뉴스비평

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최근 분양 시장에 나오는 오피스텔은 대부분 투룸형 이상이다.

원룸도 주택수에 들어가기때문에 메리트가 완전히 사라졌다.

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그런다고 혼자 사는 독시가구가 투룸을 선택하는 경우도 없다.

월세 한푼이라도 아껴야 하기 때문이다.

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그런데, 애인이랑 살거나, 혼전동거 또는 신혼생활을 시작하는 경우 아파텔을 선택하는 경우는 있다.

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젊은층이나 무주택자는 투룸형 오피스텔을 아파트 대체 상품으로 인정하는 분위기라는 것이다.

투룸형 오피스텔은 침실 두 개를 가진 주거형 오피스텔(이른바 아파텔)이다.

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전용 60~85㎡ 기준 서울 오피스텔의 평균 매매가격은 4억8890만원으로 아파트(9억1712만원)의 53% 수준이다.

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오피스텔은 만 19세 이상이면 청약 통장없어도 신청할 수 있다.

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현재 전용 85 ㎡ 이하 새 아파트는 100% 가점제로 분양한다.

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오피스텔은 아파트와 달리 청약시 주택 수 여부를 따지지 않고, 거주지역 제한도 없다.(주. 청약자격이 없다는 뜻이다. 그런데 초인기지역 오피스텔광고의 경우 자격제한을 두는 경우도 있더라.)

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다만, 아파트와 비교할 때 전용 면적이 같더라도 발코니 확장에 따른 서비스 면적은 아파트가 유리하다.