이문동삼익아파트리모델링

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유튜브:부동산뉴스비평

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늘어나는 가구수가 52가구에 불과하다. 따라서 352가구 더하기 52가구 = 404가구단지로 거듭난다.

2020년도 10월달에 정비사업자를 공모하였는데, 1년안에 설립조합인가를 받았다.

그러나 인근 정비구역이 광활해서 집단적 주택단지를 형성해 반사이익이 매우 큰 입지다. 당연히 리모델링이 완성되면 키높이가 같아진다. 리모델링이 붐을 일으키고 있다.

속도가 빠른편이다.

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서울 동북권 이문·휘경뉴타운(재정비촉진지구)과 맞닿는 이문동 삼익아파트가 리모델링 조합 설립에 성공했다. 수평증축을 통해 중랑천과 인근 교통 접근성을 살린 '살기 좋은 아파트'로 탈바꿈한다는 계획이다.

 

서울 동대문구는 이문동 삼익아파트 리모델링추진위원회에 조합 설립을 인가한다고 통보했다.(20210819)

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이문동 삼익아파트는 1997년 동대문구 이문동 73 일대 8780㎡에 용적률 약 397%, 최고 23층, 353가구 규모로 들어선 단지다. 지하철 1호선 회기역, 경의중앙선 중랑역이 가깝고 단지 동측에 중랑천이 있어 주거 편의도 높다. 이곳은 수평증축 리모델링을 통해 52가구를 추가 확보할 예정이다.

 

이문4구역

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인근 뉴타운 사업에 속도를 내면서 개발 기대감도 솔솔 부는 모양새다. 바로 옆 이문4구역은 현재 건축심의 단계로 사업시행인가를 눈앞에 두고 있다.

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재개발 완료 시 해당 구역은 최고높이 40층, 3720가구 대단지로 거듭난다. 이문4구역 맞은편에 위치한 이문3구역은2021년 7월 고밀·저밀 개발을 함께 진행하는 '결합 재개발'을 골자로 하는 사업시행계획 변경에 성공하기도 했다.

 

 

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이문3구역은 역세권에 가까운 3-1구역과 천장산 인근 3-2구역으로 나뉘는데, 3-2구역에서 저층 개발을 하는 대신 3-1구역에서 고층 개발을 할 수 있도록 조절한 것이다. 이곳 역시 최고 층수 41층, 총 4321가구 대단지로 들어설 예정이라 동대문구 일대가 전체적인 변화를 앞두고 있다.

 

휘경2구역의 경우 2019년 900가구 규모 휘경SK뷰로 입주해 현재 이 일대 대장 아파트로 들어섰다. 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 2021년 7월 해당 아파트 전용면적 84㎡(10층)는 13억2900만원에 거래됐다.

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