[DB]지티엑스 상록수역 파이널:GTX상록수역

유튜브:부동산뉴스비평

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아...인생이란 한방이란 소리가 절로 튀어나온다. 의도치 않은 행운이 누군가에게 다가갈 수 있기 때문이다.

집캔디는 2년여동안 지티엑스 주변의 아파트값을 분석했다. 평균값은 10억원이었다. 입지별로 15억원전후였다. 

상록수역은 메인스트림 라인은 아니지만, 삼성역까지 간다는 점에서 절대 무시할 수 없는 몸값을 할 것이다. 

아...단돈 4천만원만 있으면 다주택자도 갭투자를 할 수 있다. (다주택자는 취득세가 12%이다.) 그러나 그것의 유효기간은 48시간이다. 현재 상록수역 집주인들은 자신의 아파트가 어떻게 몸값이 형성되고 있을지 알지 못할 것이다. 오늘은 2021년 1월 24일 일요일이다. 

 

집 내놓은 집주인은 겨울철이라 집이 안팔리고 있다고 울상일 것이다. 

그러나 내일 24시간 후 지나서 바로 팔리게 될 것인데, 자신의 아파트가 지티엑스에 편입된줄 모르고 던지고 나서 땅을 치고 통곡할 것이다. 

 

오히려 집주인들은 무감각하기 때문에 자기아파트에 걸린 호재를 모른다. 특히 상록수역주변 아파트는 외곽중의 외곽 아파트기때문에 더욱 집주인들이 무감각 할 수 있다. 

투기어린이들은 48시간안에 아무것도 모르는 집주인들의 아파트를 매입해야 한다. 그러면 정확히 한달후 5억을 벌게 될 것이다. 이런 글을 쓰는것 자체도 솔직히 고통스럽다. 대기업이 부도가 나는 이유는 단돈 몇백만원이 없어서 그렇다. 

집캔디는 이미 모두 투자에 올인이 되어 있기 때문에 단돈 4천만원이 없어서 이 상록수역 아파트 월드아파트를 못사고 있다. 갭투자하는데 겨우 3천, 4천만 있으면 된다. 무주택자들은 집캔디 말을 새겨들어야 한다. 

 

당신이 무주택자라면 지금 가야 한다. 한달후 5억짜리 아파트를 소유하게 될 것이다. 

솔직히 산본신도시까지는 금정역 GTX역사 한정거장 떨어졌으니 수혜지라고 인정할만 하다. 

그러나 상록수역은 감히 상상하기 힘든 선택지였다. 

 

네이버 지도를 보면 상록수역 주변에 공지가 많다는 점이 상록수역을 회차지역 역으로 선정하는데 큰 판단기준이 된것 같다. 전국의 투자자들 중 아무도 관심을 가지지 않은 지역. 바로 4호선 상록수역이다. 집캔디가 금정역에서 내려야 되는데, 조는 바람에 허허벌판을 달리고 있는 지하철 4호선에서 부리나케 뛰어내렸던 역. 주변에 아무것도 없고, 아파트만 덩그러니 있었던 그역.....바로 그역...상록수역이다.

국토부와 정부가 GTX역을 추가로 C노선에 설치를 하고, 상록수역에 설치하는 GTX역사는 그 갯수에 포함시키지 않겠다는 결정을 하였다고 한다. 

금정역에서 분기하여 나가는 역사이며, 향후 전개 방향을 볼때 오이도까지 연장될수도 있겠다는 추측도 해볼 수 있다. 

상록수역 출구 앞 바로 앞 아파트인 상록수월드아파트는 5층 재건축 기회와 맞물려 더이상 접근할 수 없는 가격이 될 것으로 보인다.

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