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결론:인천은 땅이 넓다. 계속 개발중이다.

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위치는 영종도다.

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한화건설은 약 1조 8천억원의 사업비가 투입되는 1단계 건설공사를 단독 시공하고 있으며 오는 2023년 개장을 목표로 공사가 차질없이 진행중이다.

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현재 공정률은 약 20%다.

지하공사는 대부분 완료됐고 주요 건축물의 골조공사 및 커튼월 등의 외부마감자재 제작이 진행되고 있다

국제업무단지는 구역별로 대형개발이 이루어지고 있다

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인스파이어 복합엔터테인먼트 리조트는 인천공항 제2터미널 서편 제3국제업무지구 약 430만㎡ 부지에 4단계에 걸쳐 동북아시아 최대 규모의 복합리조트를 조성하는 사업이다.

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1단계 공사를 통해 1,275실 규모의 5성급 호텔 3개 동을 비롯해 1만 5,000석 규모의 다목적 아레나(공연장)와 약 2,000석 규모의 연회장을 갖춘 컨벤션 시설이 들어설 계획이다.

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또한 사계절 이용 가능한 실내 워터파크, 외국인 전용 카지노, 쇼핑 아케이드 등이 갖춰져 포스트 코로나 시대의 관광, 레저 산업을 선도하는 세계적인 랜드마크가 될 것으로 기대되고 있다.

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특히 아레나와 컨벤션 시설 등을 활용해 K-팝을 비롯한 세계적인 아티스트들의 공연 및 이벤트를 유치해 국내외 관광객 확보에 나선다.

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뿐만 아니라 다양한 실내외 엔터테인먼트 시설과 연계해 가족단위 고객에게도 최고의 경험을 제공할 계획이다

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동북아 최대 규모가 될 #인스파이어복합리조트 공사는 글로벌 랜드마크로 완성된다.

영종도 및 인천지역 경제 활성화 뿐만 아니라 국가 관광산업 발전에 영향을 미칠것으로 보인다.

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인스파이어 복합리조트는 앞으로 20년간 437만㎡에 사업비 총 6조원을 들여 6성급 호텔과 공연장, 외국인전용 카지노(1만4950㎡) 등을 개발할 계획이다.

서울서초구 아파트에에 31살김씨(1990)가 2021년 11월 17일 밤8시30분경 헤어지자고 요구한 전 여자친구 B씨(1995)를 아파트 비상 계단에서 흉기로 10여회 찌른 뒤 피해여성인 여자친구를 거주중인 19층아파트베란다로 끌고간후 베란다에서 낙하방지위해 설치된 허리높이 이상의 철제틀위로 여자친구를 들어올려 19층에서 지상으로 던져 살해한 사건이다.

투기당시 여자친구는 여기저기 치명상을 입어 저항할 수 없는 상태였다. #19층이별살인 #19층아파트살인​

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직접적사인은 추락으로 인한 두개골 분쇄골절 등으로 사망한 것으로 조사됐다.

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살해이유

A씨가 여친 B씨로부터 헤어지자는 요구를 받자 격분해 범행한 것으로 조사됐다.(*주.추락시 지상에 사람이 있었을 경우 2차피해우려가 있었다. 사건발생 20시30분)

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사건 당일 A 씨는 B 씨에게 다른 남자와의 관계 등을 추궁했고, 과도한 집착을 견디지 못한 B 씨가 헤어지자고 요구하자 이에 격분해 살해한 것으로 알려졌다. A 씨는 B 씨와 2020년 8월경부터 교제를 시작했고 2021년 2월부터 이 아파트에서 동거를 해왔다.

남성은 가상화폐업체 운영자였다.

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서초아파트 자가인지는 확인불가(코인대박가능성있음)

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당초 이 사건을 수사한 경찰은 A씨에게 살인 혐의만 적용해 검찰에 넘겼다.

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하지만 검찰은 A씨의 범행 잔인성을 고려할때 범행수법과 경위가 마약을 투약했을 가능성이 있다고 보고 소변과 모발 감정을 의뢰했으며 실제 모발에서 마약류가 검출된 것으로 파악됐다. 이후 마약류 관리에 관한 법률 위반 혐의로 추가 기소됐다.(*주.이러면 말짱꽝인데. 검찰이 다 된 밥에 재를 뿌렸다. 그냥 보복살인과 마약투약후 살인은 되려 심신미약 형 감형요소로 작용한다)

당시 살인범은 여자친구를 던져 살해후 경찰에 신고 했는데 당시 신고중에 자신도 죽겠다고 으름장을 놧으나 경찰이 출동해서 올때까지 기다리고 있었다.

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살인범과 피해여성은 몇개월 동거를 했으나 1년도 채되지않아 피살되었다.

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2022년 1월 27일 열린 첫재판에서부터 살인범은 잠을 못잣기때문이라고 심신미약을 주장하기 시작했다.​

첫 재판에서 심신미약상태인데다 정신질환도 있었다고 주장했다.

서울중앙지법 형사합의22부(양철한 부장판사) “피고인이 정신질환으로 2004년 8월부터 사건 당시까지 지속해서 치료를 받았다”고 주장하고,

변호인 측은 공소 사실에 대해서는 “범행을 자백한다”며 혐의를 인정했지만 “피고인이 자수해 법률상 감경 사유에 해당한다”면서 “사건 전날부터 약 40시간 동안 잠을 자지 못한 상태다. 정신감정을 신청하기도 했다.​

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2022년 6월 9일 서울중앙지법 형사합의22부(부장판사 이준철) 심리로 열린 A씨의 결심공판에서(*주.사건발생후 7개월이 흘렀다)

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검찰은 "범행 수법이 잔혹하다"며 무기징역을 선고해줄 것을 재판부에 요청했다.

검찰은 300여만원의 추징명령과 위치추적 전자장치 10년 부착 명령도 함께 내려줄 것을 요구했다.

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검찰은 "깊이 반성하는 모습으로 보기 어렵다"며 "유족도 처벌을 탄원하고 있다"고 설명했다.

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최후진술

A씨는 최후진술에서 "유족에게 큰 상처를 드려 죄송하다"며 "피해자 어머니와 아버지가 눈물을 쏟던 모습이 잊히지 않는다"고 밝혔다. (지랄)

A씨는 "속죄하는 마음으로 남은 생을 살겠다"며 고개를 숙였다.

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A씨의 변호인은 A씨가 가족에게 돈을 빌려 사업을 했지만 코인손실이 거듭되던 상황이었다는 점 등을 언급하며 심신미약을 주장했다.

선고공판 2022.7.14.목요일이다.

교훈

1. 코인하느라 40시간동안 잠못자면 심신미약 인정가능성있다.

2. 코인으로 떼돈 벌고 손뗀 사람은 만나도 코인#중인남자는 만나면 안된다.

3.사건의 잔인성때문에 중형예상되나 우발적,자수,40시간잠못잠,마약상태,적극적인 반성 모드로 20년전후 형량선고가 예상된다.

4.동거후 살아보고 결혼 어쩌구 망상에서 벗어난다

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유튜브:부동산뉴스비평

1기신도시 재건축관련 논의를 기다리지 않고 신속하게 리모델링 사업을 진행키로 한 것으로 보인다. 이게 똑똑한거지.

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평촌초원한양아파트 리모델링 사업은 수평·별동 증축을 통해 기존 지하 1층, 지상 23층 아파트 870가구를 지하 3층, 지상 26층, 1천가구로 확장하게 된다.

총공사비는 3천200억원으로, 대우건설이 1기 신도시에서 수주한 첫 번째 리모델링 사업이다.

현대건설도 입질을 했던 모양이다.

여느단지나 마찬가지듯 재건축과 리모델링 입장차이가 여전하다.

대우건설은 단지명을 '푸르지오 르 디아망'으로 제안하고 아파트 외관을 커튼월룩과 고급 외장재로 선보일 예정이다.

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본명

배영선

출생

1981년 11월 23일

전라남도 순천시

거주지:서울 용산구 이태원동​

국적

대한민국

신체

170cm, 47kg, AB형

가족

남편, 딸

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*채영인(1981)의 배우전성기는 2008년 SBS 《아내의 유혹》에서 민소희 역으로 출연했을때이다.

악녀역할을 도맡아했다.

학력

경기대학교 국악과

데뷔

2000년 슈퍼모델 선발대회

레드삭스의 멤버로 활동했었다.

레드삭스 해체 후 2006년엔 솔로 음반을 발표 하기도 했다. 채영인의 정규 1집의 타이틀 곡은 환상이 필요해였지만 레드삭스 시절보다 더 묻혔다.

가수로 큰 반향을 일으키지 못 하다가 2008년 드라마 아내의 유혹에서 금단의 사랑을 꿈꾸다 사라진 '민소희' 역으로 드라마 초반부 강한 임팩트를 남겼다.

2012년까지 드라마에 출연했지만 결혼하며 연기 활동을 중단했다가 2019년 속풀이쇼 동치미 출연을 계기로 방송 활동을 재개했다.

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2020년 오디션 프로그램인 보이스트롯에 지원하여 훌륭한 노래 실력을 보여주며 3라운드까지 진출했으며, MBC 트로트의 민족에서는 전라 지역 대표로 출연했다.

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고등학교 2학년 때 잡지 모델로 사회생활을 시작하게 됐다.

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연기를 전공한 것이 아니기에 조언해줄 선배나 조력자가 없이 악으로, 깡으로 맨땅에 해딩하듯 사회생활을 시작했다고한다.

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그러다보니 우울증, 강박증이 왔고 이후 소속사가 망해 문을 닫고, 이사람, 저사람 치이다 보니 연예계를 떠나고 싶어 방황하던중 남편을 만났고 남편과 5개월만에 결혼했다는 것이다.

남편누구?

채영인이 5세 연상인 피부과 의사와 2012년 11월 24일 서울 논현동 한 웨딩홀에서 결혼식을 올렸다.

이 두 사람은 2009년 진료를 위해 피부과에 방문한 채영인이 예비신랑과 인연을 쌓게 됐다. 이 후 예비신랑의 구애로 2009년 5월부터 정식 교제를 했다.(*주. 5개월만에 결혼한것이다.)

방송에 나와 남편도 공개하고 살고 있는 집도 공개했다.

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채영인이 2009년 피부과에서 진료를 받기 위해 현재 남편의 병원에 방문했다가 남편이 채영인에게 반해 데이트 신청을 하고 사랑이 이어진 것으로 알려졌다.

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결혼 후 채영인은 "다시 일을 하고 싶다고 생각하던 찰나 임신하고, 아이가 태어났다.

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육아를 하고 있는데 '런닝맨'에서 연락이 왔다.

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출연을 고민했는데 남편이 '무조건 나가야지'라고 하더라"며 "생각보다 재밌게 촬영하고 돌아와서 모니터링했다. 방송 나온 모습을 보고 남편이 너무 좋았나보다. 본격적으로 일하면 병원 문 닫고 진료 그만두고 외조한다고 하더라" 라고 발언한 바 있다.

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채영인은 과거 MBN 예능 프로그램 ‘동치미’에 출연해 남편과의 부부싸움 이력을 고백한 적이 있다. 당시 방송에서 그는 “제가 과격한 편으로 제가 (물건 등을)던지거나 하는 편”이라고 말했다.

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이날 방송에서 그는 “싸우고 나서 아침에 화해를 안 했는데, 남편이 화해 시도로 발을 긁었다”며 “안 풀렸는데 (그 행동이)너무 짜증나 (남편을)발로 차버렸다”고 말한바 있는데 이를 통해 어느정도 성격을 추정해 볼 수 있다.

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또한 그는 “그 행동 다음부터는 남편이 굉장히 화가 나 있었고, 그 다음부터는 말도 안 했다”고 부연했다.

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현재 남편과 이혼중인것으로 알려져있다.

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#40대여성배우 #채영인 #채영인남편 #김세의채영인

지방간에 대해 공부한적이 있다.

왜냐면 직장인건강검진하면 지방간이 단골메뉴인데 여기에 대해 경각심을 안가지고 있는데 스스로 환기 위해서다.

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https://blog.naver.com/ganghanii/222720983805

스스로 얼마나 경각심이 없었던지 검사할때마다 지방간수치가 높다.

반성차원에서 포스팅을 두번하고 공부한바 있다.

그런데 사는게 정신없으니, 또 까먹고 식생활습관이 여전하다.

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https://blog.naver.com/ganghanii/222288523447

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뻔히 알면서 처먹는다. 문제다. 기름진음식, 빵. 빵...빵...소세지....아...

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지방간은 선진국형질병이라고 한다.

간에 지방이 5%이상 들어찬 상태라고 한다.

간에 고인지방이 간에서 썩어 과산화지질이 된다는 것이다.

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실제 쥐에 실험해 보면 쥐가 즉사할 정도로 맹독성이라고 한다.

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그러니까 이런 지방간 찌꺼기가 쌓이면 간의 활동력이 급격히 떨어지고, 간경화로 발전하게 된다.

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문제는 술을 많이 먹으면 간이 안좋다고 으례 생각하고 마는데,

더 위험한 것은 #비알콜성지방간 이다.

존나 고름이 꽉찬 느낌의 지방간이다. 간이 스트레스에 노출되거나, 기름이 들어차면 지방간

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술이야 술상무가 아닌이상 술을 줄이고, 모임을 줄이면 되는것이지만, 식생활습관으로 자리잡은 음식습관과 체중관리는 고치기가 쉽지 않기 때문이다.

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#비알코올성지방간 은 체중증가와 깊은 연관성이 있다.

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탄수화물과다섭취로 복부비만, 지방간이 복강내 쌓여서 #내장형지방 이 주원인이라고 한다.

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간기능검사를 3-6개월단위로 검사를 하라고 한다. 간수치가 2-3배 정상보다 높으면 지방간이라고 한다. (*주. 이렇게 자주 병원가는 사람이 있을까 싶다. )

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간질환은 성인병을 악화시킨다.

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흰쌀밥과 단당류, 설탕이 문제다. 과자와 초콜릿, 탄산음료는 간에 치명적이다.

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지방간은 생활습관형 질환이기때문에 생활습관을 반드시 교정해야한다.

아직 치료제가 없으니까 각자에게 달렸다.

말그대로 각자도생이다.

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#비알코올성지방간 #알코올지방간 #지방간치료 #지방간수치 #지방간증상 #지방간없애는방법 #지방간식단 #암발생순위 #간수치 #지방간 #간에좋은음식 #비알코올성지방간 #알코올성지방간

유튜브:부동산뉴스비평

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부산 동삼동에 있는 #부산오션시티푸르지오 아파트라고 한다. #영도오션시티푸르지오 라고 바닷가에 초근접한 아파트이다. 입지가 최강이다.

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곧 있을 부산최대재건축아파트인 #삼익비치아파트 재건축도 동일하게 바닷가에 초근접 아파트로 초고층으로 재건축되기때문에 이번 누수사건이 일정정도 경각심을 주게 된다.

그러나 40년넘게 바닷가 초근접아파트였지만, 누수가 없고, 습기도 없었다.

제대로 지으면 문제가 없다는 점을 방증한다.

삼익비치아파트

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부산 최대의 재건축 단지인 수영구 남천동 #삼익비치타운 아파트 재건축 사업이 건축위원회 심의 통과되어 최고 61층 12개 동 규모로 탈바꿈 예정인데 #부산오션시티푸르지오 처럼 지하주차장에 바닷물이 누수되면 그 순간 말짱꽝이다.

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1군건설사인 푸르지오에서 시공했으며 총 846세대로 무려 49층이다.

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입주일이 저저번달 2022년 4월이다.

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해당 입주민이 내부고발한 것으로 보이는데, 철없는 취재기자가 지하주차장에 장화신고 들어가서 손가락으로 웅덩이물을 찍어먹는 퍼포먼스로

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입주민들을 두번 죽였다.

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다행히 하자소송이 가능한 기간이긴 하지만, 건축사나 감리원, 품질검사관에 의해 입주승인이 나 버렸기때문에 입주를 거부할수도 없는 상황이다. 이미 입주가 완료되어 소유권이 완전히 이주되버린 상황으로 하자보수 단계로 넘어갔다.

영광의 부산오션시티푸르지오(2022.6)

이렇게 되면, 입주거부가 아닌, 그야말로 수리비소송으로 수리비만 돌려받는 상황인데...

이게 돈으로 돌려받고 보상받는다고 해서 건물의 근원적 하자를 치유할수 있을지 의문이다.

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바닷물은 물분자로, 대지지반에 이미 광범위하게 스며들어와 있을 것이라는 공포감은 상상을 초월한다.

https://link.coupang.com/a/jIzPF

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물막이 차단막이 완전 뚫렸다는 뜻인데,

이게 하자공사로 치유가 될지 미지수다.

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화장실공사야 위층 방수층만 한번 발라주면 해결되겠지만, 이것은 바다와 인접한 광활한 면적의 대지층이다.

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이미 바닷물에 대면하고 있는 지하 외측 벽체는 바닷물에 완전히 노출된 상태임을 알수 있는데 당장은 아니더라도 지반약화로 붕괴위험도 상존한다.

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바닷물이 넘어오지 못하게 방지벽공사를 한후 건물을 올리는데, 이 방지벽을 넘어서 물이 들어왔던지, 방지벽을 뚫고 물이 스며들었던지 할것이다.

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취재기자가 물을 찍어 맛을 보고 바닷물이라고 하지만,

관리업체는 지하수라고 하는데 . . .

초고층으로 바다에 인접해 건설되었던 부산오션뷰푸르지오

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물론 건물이 녹는 일정 임계치까지 시간이 상당기간 필요하겠지만.

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이게 49층이라는 초고층이라는점을 고려할때는 하중부담때문에, 지반 벽체 부식붕괴를 의심하게 하는 대목이다. 방송에 따르면 이미 건물 내벽 콘크리트가 침식되어 텅텅 비어 있다.

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참으로 안타까운 대목이다. 현대산업개발 아이파크 욕할때가 아니다.

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코로나 터지고 세계경제가 폐쇄되고나서 자재공급난에 빠진 건설사들이 건축자재를 아끼기 위해 부실시공을 한다는 의혹이 있었다.

https://blog.naver.com/ganghanii/222631399213

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그 의혹시기의 아파트들 중 하나가 아닐까 하는 우려가 드는 대목이다.

입주세대중 100세대 이상이 이러한 증상을 호소하고 있는데, 상식적으로 저층아파트 입주세대들이 이러한 고통을 호소할 것이다.

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고층에 분양받은 입주민들이라고 남의일이라고 외면했다가는 아파트 단지 전체가 재산적 손실과 타격을 받을 수 있으므로 일치단결해야한다.

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특별공급이 351세대나 되어, 신혼부부,다자녀, 기관추천, 노부모부양등 무주택자들이 당첨과 함께 큰 기쁨을 얻었을 것으로 보인다.

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분양초기 입주와 위용에 입주민들은 큰 기쁨과 기대를 했을 것으로 보이는데 . . .

바다 초근접아파트 고층빌딩의 바다뷰....누구나 로망하는 아파트 아닌가.

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https://link.coupang.com/a/nm4uj

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당시 분양가는 2017년으로 부동산경기가 좋지 않았던때인지 바닷가 최근접 초고층아파트임에도 4억밖에 하지 않았다.

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그런데 어제 해당 아파트 지하주차장으로 바닷물이 유입이 된다는 보도가 있었다.

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#부산오션시티푸르지오분양가 는 4억이었다. 현재는 호가 7억인데, 이번 사건으로 타격이 있을 것으로 보이고, 푸르지오 대우건설입장에서는 최악의 악재와 브랜드 개망신 타격을 받게되어 대응은 확실하게 할 것으로 보이나,

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https://link.coupang.com/a/nm4d7

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위치를 보면, 아슬아슬하게 바다에 붙여 지어놓았다.

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항상 궁금했던게 이렇게 바다가까이 건축할 경우 바닷물의 유입을 완전히 차단하기위한 바닥 하부 공사를 제대로 하지 않으면 큰일 날수 있겠다, 지반이 조금이나 유실이된다면 크게 문제될수 있겠다는 생각을 해왔었던 차에, 실제 이런 일이 뉴스를 통해 보도 되니, 해안가 초근접아파트에 대해 궁극적인 고민을 하게 된다.(*물론, 또 시간이 지나면 인간은 금방 망각하게 된다. )

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대우건설 1군건설사라는게 충격이고, 케이코리아의 전형적인 깜깜이식, 봐주기식 감리가 의심되는 상황이다.

https://coupa.ng/cbHEJ1

바다에 붙어있다.

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[리포트]

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(1) 지난 (2022년) 4월 입주를 시작한

(2) 부산의 초고층 아파트입니다.

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(3) 4개동 860여 세대로 바닷가에 지어졌습니다.

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한 입주 세대의 벽 안을 내시경 카메라로 살펴봤습니다.

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곰팡이가 가득하고 긴 더듬이가 달린 곤충이 빠르게 지나갑니다.

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곰팡이를 숙주로 삼는 혹파리입니다.

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집 곳곳엔 혹파리 사체가 널려 있고 곰팡이가 벽 곳곳을 점령했습니다.

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닦아도 사라지지 않습니다.

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입주한 170여 세대 중 1백여 세대에서 비슷한 피해를 호소하고 있습니다.

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[입주민]

"폭발적으로 계속 수량이 많아지고, 아기가 아직 어리거든요. 많이 걱정이죠. 호흡기나 피부질환 있을까봐."

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무슨 문제가 있는 걸까.

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주민들은 출입이 금지된 지하 3층 주차장에 내려갔다 깜짝 놀랐습니다.

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외벽에서 물이 새고 있는 겁니다.

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벽에 손을 대면 물이 뿜어져 나오는 것을 느낄 수 있습니다.

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바닥에는 발이 잠길 정도로 물이 찼습니다.

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취재진은 4개동 모두 지하 3층에서 물이 새는 걸 확인했습니다.

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특히 2개동은 복숭아뼈 깊이까지 물이 찬 상태였습니다.

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https://link.coupang.com/a/mrDpJ

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[현장음]

"한번 먹어볼까"

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새고 있는 물을 손으로 찍어 먹어봤습니다.

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비린내와 함께 짠 맛이 납니다.

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벽에 늘어붙은 흰 물질도 역시 짠맛이 납니다.

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이 아파트는 바다와 불과 15m 떨어진 해안가에 지어졌는데 지하층은 해수면 아래 있습니다.

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입주민들은 바닷물이 건물 내부로 유입된 것으로 의심합니다.

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건물을 지탱하는 철근도 습기 탓에 시뻘겋게 부식되면서 불안감이 크다고 하소연합니다.

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[입주민]

"철근이 녹슨다고 해서 불안해서. 부실시공인지 아닌지 정확히는 모르지만, 화나죠. 무섭기도 하고, 이게 어떤 상황을 초래하는지 저희도 모르니까."

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이에 대해 시공사 측은 새고 있는 건 바닷물이 아닌 지하수라며 아파트가 바다 옆에 있어 습하다보니 곰팡이가 생길 수 있다는 입장입니다.

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물이 새는 원인을 파악중이라며 곧 보수에 들어갈 예정이라고 해명했습니다.

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https://link.coupang.com/a/nm4Qs

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전 세계적인 자재 수급때문에 여론이 사그라지길 기다리다 적절히 땜빵식 대응할수도 있으므로, 입주민들은 공격적인 여론화 작업을 위해 단결할 필요가 있다.

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토착공무원들과 유착한 건설 담당 실무자들이 있지 않고서야 있을수 없는 초대형 부실공사가 있을 수 없다는 의혹이다.

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https://link.coupang.com/a/ntWbH

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이와 유사한 바다옆 아파트 부실공사는 종종 보도되어 왔다

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#주영더팰리스5차 도 바닷가에 붙어있다.

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당시 #주영5차아파트 이런 큰 하자때문에 입주가 지연되고 난리가 났었는데 5년차인 지금 이 아파트는 잘 돌아가고 있을까?

그렇다. 잘 돌아가고 있다.

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입주예정자협의회 허미희 대표

완벽한 하자보수 후 안전담보 입주 희망

거듭되는 거짓말, 불신과 분노를 키웠다

'분양가는 명품이고 아파트는 짝퉁이냐, 준공승인 결사반대'라는 피켓을 입주민 스스로가 들고 거리로 나설 것이라곤 꿈에도 생각 못했다.

문제의 가장 큰 근원은 불신이다. 주영측이 9월 20일 입주예정일을 지키지 못한 것이 기본적 문제이고 불성실한 태도가 더욱 분노를 사게 했다. 진심어린 사과가 최우선이다.

차라리 처음부터 입주민에게 깨놓고 설명하고 미시공, 오시공, 도정금체크, 입주민 세대 체크 리스트에 대해 오픈 했다면 일이 이 지경까지 오지 않았을 것이다. 벌써 입주 지정일을 3차례나 어겼다. 최종 28일 D-데이로 협상을 진행 중이지만, 사실 시공사측은 입주민 보다 자신을 먼저 생각하는 것 같다.

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주영이 주장하는 것처럼 임시사용승인(일명 가준공)이 나면 하자보수가 제대로 될지 의심스럽다. 임시사용승인 보다는 안전검점이 우선이다.

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선하자 보수 후 사용승인을 강력히 요구한다. 안전정밀진단은 6개월까지 소요된다하니 입주자와 주영측 모두 부담이다. 2주 정도만 소요되는 안전검검이라도 다시 해 달라.

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준공을 하루 앞둔 9월 19일 첫 만남에서 내일 당장 준공할 수 있는 지를 물었다. 하자보수 완료가 먼저이고, 회사가 그 기일을 못 지키고 하자보수 여력이 안된다면 입주민이 하자보수 업체를 정해서 고칠 수도 있다는 입장이었다.

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평당 100만원씩 하자예치금을 공탁하라고 했다. 보수 후 남은 금액은 전부 회사로 반환하겠다고 했다. 전후사정이 쏙 빠진 상태에서 우리가 파렴치하게 돈을 요구한 이상한 사람들로 소문나 있다. 용서 안 된다. 제발 빨리 안전한 우리집에 들어갈 수 있도록 해 달라.

그후 5년 2022년 6월.

살기좋은 아파트로 거듭났다.

영도 #오션시티푸르지오 도 하자보수 잘해서 살기좋은 아파트로 거듭나길 바래본다.

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이미 외벽에 바닷물에 인접해 있을 것이라는 두려움이 하자보수의 완벽성에 걱정을 주는것은 사실이다. 그러나 5년후 호갱노노에 살기좋은 아파트 사는이야기가 계속 올라올것이다. 우리는 기억력이 짧기때문에. 아파트가 쉽게 무너지는 것도 아니다.

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입주민들이 단합해서 잘 해결되었으면 한다. 푸르지오는 아이파크의 전철을 보아 특단의 결정을 하여야할 것으로 보인다.

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시공기술력을 고려할때 충분하고 확실한 하자보수가 가능하다.

물이 지하주차장에 웅덩이처럼 출렁출렁 거릴때

아무도 들어가지 못하게 하거나, 비공개로 하여 은닉하려 한게 아닌가 하는 의심이 들정도다.

해결할 수 있는 문제를 쉬쉬한다고 될게 아니지 않은가.

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교훈

1.현장에서 돈을 주지(입금)않은이상 차를 1미터라도 움직이면 안된다.

2.외제차매매시 성능검사는 본인이 직접 간다. 검사가 끝나기전에는 어떠한 서류도 작성하지 않는다.

3. 잘못입금되었다 지랄하면서 다시 돌려주면 정확한 금액을 다시 입금한다고 하면 입금된 금액을 돌려주지말고 차키도 돌려주지 않는다. 차액을 입금하라고 요구한다.(이미 계약서가 작성된 상태인 경우)

4.차는 헤이딜러에 팔고 상사 거래는 하지않는다.

총 9000만원 일타쌍피 사기 감행한 제3자사기범 #인생을걸다

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지난주에 제가 아우디 a6차량을 판매할려고 엔카에 매물을 4900만원에 올렸고 구매를 희망한다는 연락을 받았습니다.(2022.6.7.13시 발생사건)

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그래서 제 사무실에서 거래를 하기로 하고 차량 조회를 해본다길래 차량등록증 사진을 찍어보낸 후 6월7일 13시에 제 사무실에서 보기로 한 상황이였습니다.​

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 2022년 6월 7일 당일 오전에 사기꾼한테 차량 매입을 하려면 성능 검사를 해야하므로 차량을 검사장으로 탁송을 보낸 뒤 카페나 가있자 하더군요

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저는 의심이 들어 검사장 번호를 달라 하여 사기꾼이 준 성능검사장 번호에 전화를걸어 확인을 하였는데 시흥 산기대로쪽 성능검사장이며 차량 예약이 확인 된다 하여 탁송 보내는거에 대해 동의를 했습니다. ​

(주.사기를 치기위해 미리 차량매도인(사기피해자)의 이름으로 예약을 하는 방식이다 )

당일 13시 저는 제 사무실에서 사기꾼과 만났고 차량 탁송기사가 와서 제 차량을 가져가는 것을 확인한 후에 사기꾼이 카페를 가기전 사무실에서 간단한 계약서만 작성하자 하여 제 매도인감이랑 신분증을 드렸고 사진을 열심히 찍더니 계약서에 사인만 해달라 하셔서 저는 시키는대로 했습니다. 

(주. 이 타이밍이 매우 중요하다. 계약서가 완료되고 매도인감이 넘어가면 서류이용해 마음대로 처분할수있다. 이후 사기범은 미리 공모한 사기범에 찍은 사진을 전송했거나, 미리 말해둔 제3자 상사에게 유효서류를 보내겠다고 했을것이다.

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이 문자를 받은 상사가 공범일 가능성도 매우 큰데 자신은 모르는일이라고 잡아 뗄것이다. 실물서류가 아닌 서류를 찍은 사진도 거래시 유효하다는 점은 문제다. 인감마져도 말이다)

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그 후 저는 사기꾼과 같이 근처 카페에 가서 얘기를 나눴고 저는 그 당시엔 사기꾼이 자동차 딜러인줄 아는 상황이라 저희 아버지 차량도 처분을 고민중인 상태라 여러가지 상황을 물었고 그럴 때마다 자신의 대표라는 사람과 통화를 하며 상담을 도와주었습니다. (*주.여기서 공범의 존재가 확인된다. 또는 피해자 본인인것처럼 물어볼수도 있는 능청스러움)

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그렇게 2시간 가량 흐른 후 차량 성능검사가 이상이없다고 전화가 왔다며 자신의 중고차 상사에서 송금을 해줄테니 일단 제 사무실로 이동하여 입금을 기다렸고 3400만원이 입금이 된 것을 확인하였습니다.(*주.일단 입금이 되면 피해자입장에서는 금액이 달라도 믿는다)​

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그래서 저는 왜 금액이 적냐 따지기 시작했고 그 사기꾼은 본사에서 정산처리과정에서 오류가 있었으며 상황은 제차량과 다른차량의 가액이 헷갈려서 금액이 뒤바꼇다 안내를 받았습니다.

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다시 전산을 잡으려면 차량가액을 다시 자신이 불러주는 계좌에 넣어주면 다시 처리해서 4900만원을 입금해 주겠다 하여

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다시 저는 3400만원을 불러주는 계좌에 송금을 하고 10분정도 기다리면 입금이 들어올거다 라는 말을 믿고 기다리던중 사기꾼이 급한전화가 왔다며 통화좀 한다길래 알았다 하고 제 사무실에서 기다렸고 결국 그 사기꾼은 돌아오지않고 저는 사기를 당한것을 알았습니다.

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인생을 걸고 사기치는 안타까운인생 사기범

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제 차량은 그 사기꾼이 저를 사칭하며 판매한 상황이라 다른 중고차 상사 대표의 명의로 이전되어 판매할 상황이고 (주. 이 다른 중고차상사대표는 강력한 공범일 가능성이 매우매우 크다. 사진상의 서류만 있어도 명의 이전이 되는 시스템을 아는 자기때문이다. 대면하지 않고 원격으로 관련서류만 받고 돈을 입금하는것은 흔치않는 거래다. 자동차검사소에 공범 이 나와있었을 가능성도 있다)

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저는 한푼도 못받고 차량을 잃은 상황입니다. 핸드폰 계좌 모두 대포여서 경찰분들도 수사에 어려움이 있을것 같아서 이렇게 글을 쓰게 되엇습니다. 

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인생걸고 사기절도하는 용감한 인생(2022.6.7)

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제가 이 사기꾼에대해 아는거라곤 흐릿하지만 cctv를 통해 확인된 얼굴밖에없어 사진이라도 이렇게 올려봅니다.

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차량개인거래시 주의할 점에대해 제가 너무 무지한것도 잘못이지만 사무실에 저희 아버지, 이모부도 계셨고 그 모두가 지켜보는가운데 사기를 치고 저희 가족을 농락한 (주.매우 대범하다고 할 수 있다.)

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이 사기꾼얼굴 제발 아시는분있으면 쪽지 부탁드립니다.​

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결론

1.어짜피 잡히지만 소유권회복할수 있을지는 분석이 필요하다. 경찰.검찰의 법적지식에 따라 달렷는데 이들 사기꾼들도 엄청나게 법적분석을 한것으로 보인다.

선량한 제3자에게 소유권이 이전했다고 차량을 돌려받지 못한다고 콧방귀 뀔수있고,

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2.범죄에 제공된 차량이라고 보아 압류후 피해자에게 돌려줄수도 있다.그러나 피해자의 차량을 구입한 상사는 몰랏다고 뻥칠 가능성이 있다.

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최초 입금한 3400만원을 아우디 차량가격으로 상사에서 입금한것이라면

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사기꾼은 3400만원도 뜯어가고 아우디차량도 훔쳐서 사기친것으로

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정비소에서 이상없는 차량이라는것까지 확인하고 차를 털어가는 거의 완벽에 가까운 프로 사기절도범이라 할수 있다.

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3.그러나 얼굴이 공개되어있고 대포통장,계좌라하여도 검거는 될것인데 처벌이 매우 약하다는게 문제다.

나아가 이런 프로페셔널한 정점의 사기를 칠수 있다는것은 유사범죄를 다량으로 저질러 훈련이 체계화되어 있음을 방증한다.

계속 잡히지않았거나, 처벌받았어도 집행유예등 전형적인 화이트컬러범죄 경시주의에 따라 가볍게 처벌되었을 것이기때문이다.

[사전범행시도] 저 어제 똑같은 수법으로 당할 뻔 했습니다. 수법이 똑같네요. 6개월밖에 안된 거의 새차인데 성능검사장 가서 검사 받는다고 하길래 제가 직접 가서 받겠다 하니 개인 출입이 안된다 뭐가 안된다 하면서 핑계를 댑니다.

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전 명함 달라고 해서 명함을 받았는데 그림판으로 수정한 티가 확 나길래 거래 안하겠다고 해서 다행히 피해가 없었네요.

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저도 진짜 깜빡 속을 뻔 했는데. 정말 끔찍하네요. 아직도 충격이 가시질 않습니다. 왠진 저한테 사기칠려고 했던넘이랑 같은거 같네요. 꼭 잡으시길 바랍니다. 제가 이글을 먼저 보고 제가 그 현장에 있었다면 잡았을텐데. 아무튼 생각하기도 싫으네요. 저도 널리 퍼트려 꼭 잡히게끔 하겠습니다.

힘내세요.

직접 얼굴은 못보시고 무선으로만 연락 온건가요? 그세 또 다른사람한테 사기칠려고 돌아디니고 있군요 진짜 정의구현이 시급한거같습니다... 안당하셨다니 너무 다행이고 하나하나 의심하면서 살아가는 능력 저도 본받도록 하겠습니다!

거주지가 대전이라고는 안 하나요?

말을 엄청 또박 또박 잘 하던데.

와 맞습니다. 저보고도 대전이라 했고 말 또박 또박 잘합니다

지역이 어디인가용 간략하게 알려주실수있는것만이라도 올려주시면 좋울듯합니다

사건이 발생한 지역은 안산 입니다!

#중고차거래사기 #중고차매매사기 #중고차매매 #중고차매매시주의할사항 #중고차3자사기 #중고차매매서류 #중고차매도용인감

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유튜브:부동산뉴스비평

일단 유튜브에 원룸오피스텔 전세갭투자하면 피바람분다고 영상을 한번 올렸더니, 기존 전세갭투자들이 칼을 들고 협박을 하기 시작했다.

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왜 이들이 전투적으로 댓글을 달까.

그렇다 불안하기 때문이다.

2년후 혹은 곧 닥칠 원룸오피스텔 전세종료기에 반드시 시세가 올라주어야 하기때문이다. 그야말로 악몽이기 때문에 원룸전세갭투자를 하지 말라는 집캔디의 충고는 공포스러운것이다. 그러나, 원룸전세갭투자로 피를 보고 있고 있는 집캔디입장에서는 착한 투기어린이들이 지옥에 발을 담그는 것은 안타까운 일이기때문이다. 아직까지 5년동안 전세갭투자에서 발을 못빼고 있는 심각한 현실을 온갖 미사여구로 정당화하려 하면 안된다.

https://link.coupang.com/a/pNSW3

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물론 러시아-우크라이나 같은 세계대전급 전쟁때문에 일말의 가능성도 없지 않아 있지만, 단타투기수요면 전쟁, 공급망 차질 같은, 시기적특수성 때문에 시세차익을 얻을수는 있겠지만, 매도시기를 놓치게 되면 피눈물과 피똥을 동시에 쏟을 가능성이 있다.

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위에 열거한 내용중, 다른건 무시하고, 4번이 그나마 설득력있는데, 이것은 오피스텔이 고유한 특징을 완전히 관가한 이유제시다. "아파트" 가 평단가가 상대적으로 싸기때문에 저평가다...그러면 이해되는데, 오피스텔을 같은 근거를 대면 과학적으로 그럴듯한데, 평단가 싸도 실수요자들이 안사는 상품이 있다는점을 간과했다.

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같은양을 주는 A, B 중국집 짬뽕인데 상대적으로 존나 싸다고 사람들이 맛이 안좋은 B 중국집 #짬봉 을 무조건선택하는것은 아니기때문이다. 원룸오피스텔은 그야말로 그런 상품이다. 입지좋고, 깔끔한 원룸오피스텔은 굳이 우크라이나전쟁 터지고,핵전쟁나도 오른다. 지금 그걸 말하려는게 아니지 않은가. 돈없다고 아무 원룸오피스텔이나 #원룸갭투자 하겠다는 투기어린이들 때문이 아닌가.

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1.저는 한번 사면 팔지 않습니다.

2. 열거하신 내용은 최근 유튜브에 광범위하게 공유되고 있는 오피스텔 관련내용들입니다.

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3. 우리의 경쟁자는 실수요자가 아니라 투기꾼들입니다. (*좋은말로투자자) 오피스텔은 실수요자가 구매하는 시장이 아닙니다. 단 투룸은 실수요자 유입이 있습니다.

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4. 님이 공부해서 보고듣고 해서 취합한 열거한 이유들이 투기꾼들에게 광범위하게 공유됩니다. 이게 무섭습니다.

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그래서 하나의 이론과 확신으로 정착하게 됩니다.

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같은영상을 보고, 같은 근거를 가지게되는. 집단적 사고와 확신으로 이어져

정말 설득력 있고 현재 돌아가는 상황이 근거까지 맞은것 같으므로 매수행렬에 나아가게 됩니다.

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오피스텔에 투자하려고맘먹은 사람들은 관련영상을 찾아 종교에 가까운 근거로 자신을 설득합니다. 이제는 다른소리는 귀에 들어오지 않게 됩니다. 이미 투자하기로 마음을 먹은 상태였고 뭔가를 해야하겠다는 강력한 의지를 다졌기에. 열정이 넘치기에.

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또, 어차피 넘사벽 아파트를 살수 없기에 원룸오피스텔에 대한 자기설득의 단계이 이릅니다.

5. 명확한것은 산속 시골집도 올랐으니 지난 3년간 모든게 올랐습니다. 그래서 오피스텔도 올랐습니다. 투룸이 아파트대체로 올랐습니다.

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투룸이상을 구입한다면 사셔도 됩니다.

지금 원룸을 안짖고 있는것은 건축비가 많이 들어서 그런게 아니고, 투룸이상이 존나게 잘팔리기 때문에 굳이 안팔리는 원룸을 지을 필요가 없기 때문입니다.

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서울오피스텔2룸이상은 너무 올라버린 아파트의 진입장벽으로 실거주수단으로 선택할게 확실합니다.

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6. 문제는 원룸인데, 앞으로 단기간에 원룸도 오를게 확실합니다. 이미 유튜브에서 그럴듯한 열거하신 이유들이

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초보들에게 신앙처럼 받아들여졌기 때문입니다.

대거유입이 있을거에요.

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우리 투기꾼들 오빠들이 열거하신 근거를 광범위하게 공유, 확신으로 자리잡으면서

계속 < 서로 사고팔고하게> 될겁니다.

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즉, 사는 사람은 이런 근거가 정말 설득력이 있다고 생각하기 때문이겠죠.

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그런데 누가 살까?

일반인은 절대 사지 않고, 이것을 투자라고 생각하는 사람들이 삽니다.

이것을 파는 사람은 왜 팔까?

이미 소유자였던 오피스텔 매도자는 누구보다 재테크와 원룸생리를 잘알텐데..

위에 열거한 이유로 계속 오를것인데 왜팔지??? 무조건 오를것 같은 이유들인데.

바보이거나, 현재 돌아가는 저런 근거를 몰라서 팔까?? (*그놈의 지을땅없네, 1인인구느네..는 수년동안 들어왔는데...왜?? )

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그렇습니다.

이들은 지금까지 원룸때문에 엄청나게 고통을 겪었기 때문이죠.

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대출이 없거나 적었다면 고통이 덜했겠지만, 대출이 완빵이거나, 원룸전세였다면 극도의 고통을 겪었을 것입니다.

매[도]자는 바보가 아닙니다.

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7. 2룸이상 확실히 오릅니다. 격벽제거하면 3룸되는 오피스텔은 완벽한 대체재의 지위를 획득했습니다.

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원룸은 이런 투기오빠,어린이들이 열거한 저런 설득력있는 이유를 서로 공유하면서, 오피스텔카페에 공유하면서 합리화하면서 계속 유입되어 일정기간 오를수 있습니다. (*일정기간 오르면....봐..오르쟎아. ..하면서 소액종잣돈을 가진 투기어린이들이 대량으로 유입될수도 있습니다. 탄력을 받을수 있겠군요)

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​

유튜브를 통해서 이런 분위기를 조장해주어야

후발 투기어린이, 초짜들이 유입되기때문이기도 합니다. 이미 이들은 오피스텔을 전세끼고 삿기때문이죠.

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그야말로 2년후에는 퇴로가 없기 때문입니다.

2년후에 반드시 올라주어야 하기때문에

찬양론자가 되어야 하고, 후발 어린이들이 사주어야 하는것이죠. 즉, 누군가가 내가 전세끼고 산 갭투자금액보다 더 비싸게 사주어야 전세를 올리든지 매도할 수 있습니다.

​

그래서 주체적으로, 집중적으로, 갑자기 오피스텔갭투자 영상을 광범위하게 퍼뜨려야 2년후를 감당할수 있게되는것입니다.

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​

이미 님도 충분히 설득당해서 매수 전단계인듯한데, 님도 실수요자가 아니라, 투기꾼인데, 신축도 아닌 구축오피스텔을

​

왜 !

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매도자가 매도할지 생각을 해보면 답이 쉽게 나옵니다.

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매도자는 바보가 아니며 누구보다도

똑똑한 인간들입니다.

제 경우도 지속적인 하락을 하다, 코로나 정점기때 살짝올라 원룸오피스텔이 가격방어를 하고 있습니다. 코로나가 아니었으면 하락했겠지요.

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살짝오른것도 온갖 끌어온 위에 열거한 이유를 듣고 온 후발 투기어린이의 매수행위 유입으로 말이죠.

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그러나, 수익형이 아닌, 전세갭투자를 원룸에 한다?

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우크라나가 백번 전쟁나도

2년후 공포에 빠질것입니다.

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서울에 오피스텔은 지을땅이 엄청나게 많습니다. 아파트같은 대규모 단지 지을 땅이 없겠죠.

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땅이 없다는 통념을 오피스텔에 적용하면 안됩니다. 서울에 지하철역이 330개입니다.

한동부수거나 리모델링하거나 뚝딱합니다.

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아무튼 ...아파트를 살수없는 저자본

투기수요가 광범위하게 열거하신 이유를

받아들이면서

[집단적사고]를 하게 되면, 3년동안은 매수행렬이 있을수 있습니다.

원룸을

단기매매를 할것이면 단기매도시 후발 투기어린이가 받아주어 지금 사도 좋을것이나 (어짜피 제생각엔 열거하신 이유들이 광범위하게 유튜브를 통해서 세뇌가 되고 집단적 사고로 진화한것 같습니다.- 현재상황느낌 )

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이후 매도하기가 엄청나게 어려울것이라는 점은 말씀드려보고 싶습니다. 현재의 이런 오피스텔갭투자열풍이 불면 정점에서 시세차익누리고 팔고나오면 되긴합니다만.

진정한 원룸투자의 원칙은 이렇게 생각합니다.

1. 사고나서 뽕을 뽑겠다는 생각을 하면

2. 원룸오피스텔은 갯수를 계속 늘려가는것이 좋습니다.

3. 전세로 갭투자로 사는것 말고요.

4. 갯수를 늘려 임대사업물건으로 등록해 세금혜택을 보고, 현금흐름을 늘려가는것이죠.

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입지좋은 원룸은 당연히 가격방어를 하고, 가격도 오른다는것은 논외로하는것이고. 끝.

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