‘스타필드 창원’ 규모는 시청 앞 유통시설인 롯데백화점 창원점, 롯데 영플라자, 롯데마트, 이마트 등 시청 앞 4개 유통시설을 모두 합한 것보다 크다.
<일정>
(1) 2021년 9월 경남도에 건축 사전승인(심의) 요청을 한다.
(2)10월 경남도에서 건축 심의를 받고, 2021년 12월께 건축 허가가 나면 곧바로 착공에 들어가 3년 뒤인 2025년 개관을 목표로 하고 있다.
(3)스타필드 창원은 창원만의 특징 있는 건축과 내부 시설을 선보일 전망이다. 창원시가 신세계 측에 창원만의 특징 있는 건축 계획 및 내부도입 시설을 요구했기 때문이다.
(4)
이에 따라 신세계 측은 ‘자연과 첨단을 주제로 한 미래지향적인 입면 계획’, ‘층높이 35m의 실내 대공간 아트리움’, ‘특화형 쇼핑공간’, ‘펫 파크 등 반려동물과 (너무싫어)함께하는 쇼핑 공간 구성’, ‘실내 미세먼지 농도를 청정지역 수준으로 유지’를 ‘스타필드 창원’ 건축에 담기로 했다.
민관협력형 도시재생 리츠는 기존의 공공위주로 사업을 기획한 후 민간은 단순 시공 형태로만 참여하던 사업 방식과 달리, 민간·지자체·주택도시기금(도시계정)*이 사업의 기획·구상 단계부터 협업하여 사업을 만들어나가는 새로운 도시재생 리츠 추진 방식이다.
* (민간) 총사업비의 2% 이상 출자를 전제로 사업기획부터 참여하여 리츠 사업구조화, 설계·시공·시설운영 등 사업 전반을 주관(AMC 담당)
(지자체) 쇠퇴지역 내 공유지 등 후보지 제공(현물출자), 인·허가 지원 및 최소한도의 요구조건 제시
(기금) 사업지 공모 및 민간사업자 선정 등 사업추진 전반적인 과정을 지원하며 기금 출·융자 및 도시재생사업의 공공성 등 검증 수행
바로 옆에 초등학교가 붙어있어 문제가 되고 있다.
이를 통해, 민간의 도시재생사업에의 참여를 촉진하고 민간의 창의적인 아이디어를 활용하여, 도시재생사업에 활력을 불어넣을 수 있을 것으로 기대된다.
이번 사업은 천안시 오룡경기장 철거부지 일대(36,394m2)를 대상으로 2021년 4월 20일(화)부터 7월 9일(금)까지 민간사업자 공모를 진행하였으며, 사업역량, 재무여건, 개발계획 등에 대한 1차(서류심사), 2차(발표평가, 전문가 평가위원회) 평가를 거쳐 우선협상대상자를 최종 선정하였다.
1. 지금은 빌라를 팔때이지 살때가 아니다. 언론신문에서 사라고하는 빌라, 오르고있는 빌라는 이제 막 신축한 아파트와 비슷비슷한 신축빌라를 말한다. 빨간 벽돌빌라는 떨어진다. 지금같이 광기적부동산시장 아니면 빨간벽돌빌라 영원히 못판다고 보면된다. 두번다시 이런 호시절은 없을 것이다.
2. 임대차 3법때문에 빌라로 빌려난 것으로, 시간적으로 후행적이다. 다음은 땅이 오를것이다.
3. 그러나 땅은 지난 50년동안 지속적으로 상승했기때문에 평가의 대상에서 제외하는게 옳다.
4. 아파트 - 빌라 -단독주택 -오피스텔 -상가 -땅 순이다.
5. 지금 당장 사서 2년안에 팔것이면 모를까 장기보유자들은 구입하는것을 원치 않는다.
6. 빨간벽돌 빌라는 열등재이기때문이다.
7. 빌라를 살려면 두가지 원칙을 지켜야한다. 정비구역내 빌라, 그리고 집단화된 빌라 즉 일명 연립빌라다.
8. 빨간벽돌 연립빌라는 군집화 되어 있어 세력화가 가능하다. 물론 입주민들의 경제력에 따라 사업속도는 결정된다. 샷시바꾼 집주인은 반대하더라.
9. 세력화는 곧 행정기관에 정비사업요구력을 가진다. 조합화가 가능하고, 행정압박력은 사업의 속도를 높혀주고 재건축시 막대한 이익을 가져다 준다.
그동안 부동산원 통계는 KB부동산·부동산114 등 민간이 발표하는 수치와 격차가 커 논란이 일어 왔다.
실제 KB부동산 서울 빌라 평균 매매가격은 작년 8월 처음 3억원대에 진입한 이후 1년간 매달 상승해 지난 7월 3억3220만원을 기록했지만, 부동산원은 9년 반 동안 2억원대에 머물다가 지난 7월 처음으로 3억원대에 진입했다.
이에 부동산원은 작년 말 통계청에서 표본 수 확대와 표본 재설계 등을 권고받은 후 연구 과정을 거쳐 지난 7월부터 통계 표본을 바꿨다.
월간 조사는 주택종합 표본을 2만8360개에서 4만6170개로, 주간 조사는 아파트 표본을 9400개에서 3만2000개로 대폭 늘렸다. 주택가격 분포도 반영했다.
다방은 "연립·다세대주택의 월간 표본 규모는 6350가구로 이전과 달라지지 않았다"며 "그런데도 매매가와 전셋값 상승률이 뛴 것은 표본을 재설계했기 때문"이라고 분석했다. 가액 분포를 고려해 모집단에서 새로운 표본을 추출하자 매매가와 전셋값 변동폭이 커졌다는 것이다.
실제 서울 강북 도심권(종로·중·용산구) 빌라 평균 매매가격은 4억9013만원으로 전달보다 37.9% 상승했다. 강남 동남권(서초·강남·송파·강동)과 서남권(양천·강서·구로·금천·영등포·동작·관악)의 빌라 매매가격은 각각 5억547만원, 2억9015만원을 기록하며 33.7%, 32.1% 올랐다.
지난달 서울 빌라 평균 전셋값도 2억4300만원으로 전월(1억8484만원) 대비 31.5% 치솟았다. 강북 도심권(3억4642만원)이 56.9%, 강남 동남권(3억5486만원)이 42.1% 급등했다.
서울뿐만 아니라 경기도와 지방 빌라의 매매가·전셋값도 급등했다. 매매가는 경기 경부1권(과천·안양·성남·군포·의왕)이 4억5811만원으로 62.9%, 전북이 8110만원으로 53.9% 급등했다. 전국적으로는 지난달 빌라 매매가와 전셋값이 각각 16%, 15.5% 오르면서 2억214만원, 1억3791만원에 달했다.(캔디주: 전부 재개발지역내 빌라들임을 명심하라)
12.2800만원짜리 하야부사를 타는 남자는 하층민이다. 명심하라. #두카티#두가티도 마찬가지다. #혼다CBR오토바이는 서민인증이다. 3000만원짜리 혼다 타는것은 차를 살 능력이 없기 때문이지, (설마없겠냐 설의법을 이해하라. 벤츠타는 사람은 오토바이 거의 안탄다. 자신의 부를 잃고 싶지않기때문이고 경제적으로 이성적이며 합리적인 인간이란뜻이다. 벤츠는 냉정하다)
오토바이를 좋아하기 때문이라고 강변하겠지만 믿지말라. 명심하라. 서민이 타는 소형차는 3000만원부터 시작함을 명심하라.
13.오토바이를 타는 것은 배달을 통해 경제적창출목적이외에는 절대 타서는 안된다. 고급취미로 찬양하는 자들을 배격하라.
14.20세이하는 오토바이를 타지않는다.
15. 20세이하가 오토바이를 타면 안되는 이유는, 부모가 20세될때까지 거의 2억이상은 양육을 위해 투자되었기때문에 사망시 감가상각이 안되기 때문이다. 손해보는 장사다. 부모가 챙겨준것도 없다고 자평하면 오토바이를 탄다. 부모는 합리적사고를 하기 때문에 20세이하자들에게 타지말라고하는것이다.
<개요> 1. 권익위가 윤희숙 의원 부친이 2016년 세종시 전의면 신방리 소재 논 1만871㎡를 사들였으나 직접 농사를 짓지 않은 점을 문제 삼았다.
2. 윤희숙이 아부지 대신 현지 주민이 벼농사를 짓고있다. 3. 매년 쌀 일곱 가마니를 지불하고 있다. 4. 권익위의 현지 조사 때만 서울 동대문구에서 세종시로 주소지를 옮긴 사실도 드러났다.
최악으로 질이 안좋은 케이스다. 원래 농지는 함부로 매입할 수 없다. 재촌자경이라고 #주말농장 이 아니고서는 농사꾼이 아닌이상 농지를 살수가 없다.
윤희숙이는 이것을 어떻게 구입할 수있었을까. 윤희숙이가 어디 사는지 알고 있나? 그렇다. 강남구 서초동에 살고 있다. #강남사람 이라는 뜻이다. 서초구 강남농민 하면 졸라 웃기니까, 강북동대문구 아부지를 이용한것으로 보인다. 윤희숙이가 1970년생이면, 아부지는 몇살일까. 25살에 희숙이를 낳다고 가정하면, 1945년생이고 75살이지 않을까? 동대문구 노인네가, 1만800제곱미터 농사를 어떻게 짓냐.
집반찬연구소 [가정식반찬 133종 골라담기] 밑반찬 국 김치 나물 조림 젓갈 메인요리 반조리 쿠킹박스 저염식 COUPANG coupa.ng 강남서초구 사람이 농사를 짖는다. 어울리지 않는다. 주말농장개념도 아니다 무려 1만871제곱미터나 된다. 감이 잡히지도 않을 지경이다.
아부지가 농사 노후에 지으라고 샀을까? 당연히 아닐것으로 생각한다.
곧 죽을아부지 명의를 이용하여 엄청나게 땅투기를 한것으로 생각이 된다.
윤희숙이 왜 국회의원직을 그만 둘려고 할까.
당연하다.
국회의원 연봉 4년받아봤자. 4억밖에 안된다.
세종시 경부고속도로에 근접한 세종시전의면 땅은 100배 차익을 거둘수 있어 윤희숙의 노후를 보장할 것으로 생각한다.
이번 국민의힘 국회의원중에 조만간 땅을 팔겠다는 의원이 있나보다. 제일 멍청한 의원이다.
물론 3일 뉴스 깜짝하고 개돼지들 기억에서 사라질때 안팔면 그만이다. 아무도 관심안가지거든.
윤희숙도 소나기만 피해가면 농지 1만제곱미터를 자손 대대로 상속할 수 있다.
윤희숙이 아무 땅이나 샀을까? 부동산 전문가가 아무 논이나 샀을까?
윤희숙 같이 공자맹자 예수님 같은 소리 하는 분들이나, 최근에 서울도시공사후보 자신있게 출마했다가 시대를 잘못만나(= 이뜻은 다주택자에 대해 개돼지들이 원망을 하는 시대라는 뜻이다. 원래 정상적인 시대라면, 투자를 열심히 하셨군요 존경합니다...라는 시대여야 하는데. 2021년에는 다주택, 땅투기 하셨군요..로 능력을 폄하당하고 있다.
아름다운 미모의 #김현아 똑똑한 여자는 결국 다주택자 비판을 받고 자진사퇴했다. 이미 부자이기 때문에 부동산을 팔겠다고 했지만, 결국 부동산을 선택하고, 도시공사자리를 던졌다. 도시공사자리연봉은 부동산 수익보다 적기 때문일 것이다. ) https://coupa.ng/b5S32W
곰곰 무항생제 신선한 대란 COUPANG coupa.ng
윤희숙도 임차인 행세하다 좆되고 말았다. 윤희숙 아부지가 늙은 노인네가 세종시전의면 농지를 어떻게 알고 투기를 하겠냐.
노인네는 내일모레 죽을날만 기다리고, 하루하루가 죽음과의 사투를 벌이며 여생에 대한 안타까움이 극을 달리는 시기라, 투자에 그다지 목매지 않는다.
윤희숙이가 나쁜년인이유가 이런측면이다. 아부지를 세종시 땅구입에 동원하고도 임차인행세를 했다는 점이고, 권익위도 이점을 투기성으로 결론낸것으로 보고 있다.
#윤희숙 이 왜 전화도 안받고 잠적하고, 국민의힘에 "나 국회의원 안해요"난리 부르스일까.
자기가 봐도 너무 심했기때문이다.
차라리 농지 만제곱미터면 10년후 백억에 육박하지 않을까. 2035년은 세종시가 도시로서 완성되는 해다. 세계적 도시에 1만제곱미터 농지가 용도변경이라도 하는날에는 윤희숙은 대박을 터트리는것이다. 그깟 뱃지는 의미 없다.
대통령도 청와대에 입성하면 투기정보를 더 적나라하게 접근할수 있기 때문에 대통령될려고 한것 아닐까. 이명박처럼 말이다.
동대문에 사는 아부지가 권익위 조사한다니까 세종시로 주소 이전 했다는게 너무 웃기다.
최악질 여사다.
문제는 국민의힘 이준석이는 이걸 또 소명을 잘했다고 별거아니라고 만장일치로 봐주기로 했단다.
부동산 맹인들인 개돼지야 그렇다 치겠지만, 부동산좀 안다는 사람들이 들으면 코웃음 칠 일이다.
