부자아빠10월대폭락설:3대투자자비트코인입장

올인부동산|2021. 10. 6. 18:58
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교훈

1. 로버트기요사키는 나이가 74세이다. 3대투자자 워런버핏은 한국나이로 91세(1930)이고, 조지소로스도 91세(1930)이다. 짐로저스는 78세(1942)이다.

이들이 언제 돈을 벌었냐. 50년전에 돈 번사람이다.

#짐로저스는 1970년대 세계 경제 초창기 50년전에 번돈으로 30년동안 여행다니면서 투자자의 대가처럼 행세하고 있으며

2. 한국이 가장 흥미롭느니 마니 하면서 헛소리를 하고 돌아다니고 있으며,

3. 91살인 워런버핏은 스마트폰을 사용할줄도 모르고, 이메일도 보낼줄 모른다고 한다. 이런 워런버핏은 나스닥주, 첨단주에는 투자하지 않는 것으로 유명하다. 자기가 알지 못하는 영역이라고 하면서 말이다.

세상에 뒤쳐지고, 문명의 변화에 무딘 그는 현재 가장 존경받는 세계3대투자자이자 #비트코인 혐오자이다.

그와 마찬가지로 부자인 친구인 #찰리멍거 또한 비트코인 혐오자이다.

이유는 뭘까.

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비트코인이 뭔지 모르기때문이다.

즉, 나이가 너무 많이 들어 문명의 이기와 발전속도를 따라잡지 못하고, 항상 #설탕, #고무 #옥수수 #사탕수수 곡물가격에만 환장하고, 코카콜라 주가 찬양론자이며 #가치투자 하면서 주주서한을 보내면서 돈자랑을 한다.

사람들은 40년전에 돈벌었든, 50년전에 돈벌었든, 돈많은 사람 앞에서는 노예를 자처하므로, 21세기 달라진 환경에 따른 새로운 투자를 배우려 하지 않고,

부가 부를 생산하는, 그러니까, 50년전에 번 돈으로 , 세력을 형성한 워런버핏의 투자교훈이라고 예찬한다.

워런버핏은 자신이 주식가격을 형성할 수 있고, 해당 기업의 가치를 직접 만들수 있는 사람이다.

그런 그는 인터넷이 뭔지 모르고 메일이 뭔지 모르고 휴대폰을 폴더폰을 쓴다.

4. 그중에서 그나마 우리에 게 잘알려진 베스트셀러 작가 기요사키 정도만 공부를 계속 포기하지 않고 할려는 노력을 한다.

그러나 그의 저서도 이제, 새로운 시대를 맞이하면서, 그 가치는 많이 쇄락한 느낌이다.

그나마 유일하게 블록체인을 공부하려하고 비트코인을 공부하려 하는 그나마 깨어있는 늙은 노인네다.

그러나 그는 솔직히 시인했다.

자신은 #비트코인 이 뭔지는 잘 모르고, #블록체인 이 뭔지도 모른다고. 그렇지만 알아가려고 노력하고, 어느정도 비트코인이 달라진 세대에게는 자산으로서의 지위를 가질수 있다고 비교적 긍정적으로 평가는 하고 있으나, 확신은 못하고 있는 것으로 보인다.

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여전히 그는 금과 은 예찬론자이다.

그러나 솔직히 까놓고 비트코인입장에서는 금도 조만간, 달러와 같은, 쓰레기 취급을 받을 가능성도 있다고 보고 있다. (물론 금이 수백,수천년동안 가진 유형적 가치가 있기때문에 시간은 걸리겠지만, - 우리 생애에서 금이 함부로 취급 받을 날은 없겠지만, 다음 세대에서는 모르겠다. 금이 그냥 개무시당할수도 있다 )


그렇다. 워런버핏 갑부가 굳이 블록체인 공부할 필요도 없다. 애플이나, 테슬라를 알지도 못하고 페이스북이나 아마존을 사용하거나 아예 온라인 기업이나 4차산업에 대한 이해가 전혀없는 91세 노인에게는

굳이 블록체인을 공부할 필요없이

#사탕수수 가격과 #고무 #니켈 원자재 가격흐름만 알아도, 50년전 벌어놓은 돈으로 선물투자해도 수백억을 벌수 있는데, 굳이 블록체인이나, 아마존을 연구할 필요가 없는 것이다.

집캔디는 이들 3대투자자 신화에 너무 오랫동안 같혀있어 노예생활을 했다. 이 미친 노인네들 말을 들을 필요가 없다. 부동산 투자만 잘해도 주식투자는 자동으로 잘하게 되어 있다.

주식가치투자는 부동산의 가치투자와 다른게 하나도 없으니까 말이다. 3년후 철거가 확실한 창녀촌, 집장촌에 투자하라고 집캔디가 말하는게 가치투자 아니겠나. 미래가 존나 100배급등인 가치투자니까.

이들에게 배울것은 거만함뿐이다. 집캔디는너무 겸손해서 문제다. 과도한 겸손은 자신을 파괴한다.

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5. 로버트기요사키의 10월 대폭락 경고는 먹힐까?

그가 워낙 유명한 작가이자, 재무가 이기때문에 솔깃하기는 하지만, 그의 나이가 74세라는게 문제다.

현재 미국은 부채상환 압박과 부도의 경고에 있는데

기요사키는 이러한 상황을 너무 과대 평가하고 있다.

미국이 부도날 일이 없음에도 이런 상하원간의 의견차이를 오버궁상떨고 있다.

미국이 부도날것을 방치할 것인가?

조폐인쇄창 기기를 찍어내면 되는데 말이다.

나이드니 딴사람처럼 보이는 부자아빠 로버트기요사키

기요사키도 워런버핏,짐로저스, 조지소로스처럼 한시대를 풍미했지만, 시대의 흐름을 읽지 못하는 철지난 투자자들이라고 생각한다.

위기를 경고하는 것은 언제나 대접받는 주장이지만,

흐름을 제대로 읽지 못하고 있다는 생각은 든다.

차라리 코로나 핑계를 대면 좋을 것 같은데,

10년주기설 따위, 나아가 전세계적으로 위기니까...따위의 막연한 주장은,

주술에 가깝다.

물론 현재 너무 정점에 있으니, 대충 폭락론 주장해도 먹히는 분위기다.

집캔디가, 한국 부동산 시장 곧 폭락올것이다..라고 주장하면 존나 먹힐 것이다.

왜냐? 정점이라는 인식은 모두가 공유하고 있는 기정사실이기 때문이다.

지금 전세계가 코로나로 위기상황이니 폭락온다...라고 말하면 그냥 먹히는 것과 같다.

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요약하면 기요사키 말은 자산을 팔고, 현금보유전략을 쓰라는 것인데,

가상화폐시장 순환주기도 그렇고,

부동산 시장도 그렇고,

현금보유전략을 펴야하는 시기는 맞다.

기요사키의 주장에 #비트코인 언급이 있어서 그렇다.

그는 비트코인에 대해 솔직히 잘 모르고 있다고 고백을 한바 있음에도 불구하고, 어느정도 대세를 인정하고, 위험 헷지수단으로 금의 반열에 올리고 있다는 점은 이채롭다.

이미 어제 포스팅에서도 말했지만,

경기가 폭락하면 비트코인은 더 [폭락했다]

즉, 전혀 위험헷지 수단이 아니라는 불만을 말한 바 있다.

그러나, 버블의 정점에서 한번 역사적 대폭락할때,

과연 비트코인이 어떻게 움직일것인가는

집캔디에게도 가장 초미의 관심사다.

디커플링과 동시에 비트코인은 정말 인플레이션을 헷지하는 수단으로 대폭락시기에 진가를 드러낼수 있기 때문이다.

2021년 10월 4일까지는 아니었고, 5일에는 나스닥 3%폭락에서 오히려 폭등하면서 그 가능성을 보여준바 있다.

부자아빠의 예언은 이루어질까?

그렇다 이루어진다.

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근데 10월로 못박은 근거가 희박하여

욕을 바가지로 얻어먹을 것이다.

미국이 부도날것이라는 순진한 접근은

이번 10월 대폭락 발언때문에

두고두고 자신에 대한 신뢰를 송두리채 망가뜨린 발언으로 기록될 것이다.

10월 벌써, 6일이다. 수요일이다.

부자아빠 기요사끼 망가지는날 카운트다운 24일전이라는 소리다.

함부로 날짜를 특정하면 그래서 위험하다.

물론 소신있다는 평가는 받겠지만.

교훈

50년전에 번돈으로 50년동안 개헛소리하는 투자의 대가들의 말은 가려서 듣겠다.

#비트코인 #로버트기요사끼 #부자아빠비트코인 #비트코인 #이더리움 #가상화폐 #찰리밍거 #워런버핏주식서한 #3대투자자 #블록체인 #리플소송

 

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댓글()

제주라일락카페여주인향수병살인사건(2006):범인출소

올인부동산|2021. 9. 17. 18:59
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유튜브:부동산뉴스비평


참고로 라일락 꽃말은 첫사랑, 젊은날의 추억이라고 한다(암기필수)

 


개요 : 2006년 9월 제주도라일락카페 여주인이 성기에 향수병뚜껑이 삽입된 채 목졸라 살해된후 천으로 덮여져 있었던 사건, 범인은 수형생활을 마치고, 2021년 9월 출소하여 당신곁에 있다.


라일락카페 점주의 음부에 삽입되어 발견된 18센티가 넘는(실제 상당히 긴 향수병 뚜껑이다.)

1. 이 사건은 라일락카페(주점의 별칭으로 보인다.)아들이 그알에 사건을 제보하면서 방송에서 관심을 가지게 되었다고 한다. 아들이 최근 몇일동안 어머니의 꿈에 시달렸고, 어머니가 특정 차량으로 안내하고 트렁크에 여성의 시신을 안내하였고, 트렁크를 열어보니 여성의 시신이 발견되었다고 한다. 아들입장에서는 가해자의 출소전에 또다른 살해사건에 대한 수사를 해결해 달라는 청원적 의미도 있었던 것으로 보인다.

이러한 의미심장한 꿈을 반복하여 꿈을 꾸게 되자, 자신의 어머니를 살해하여 복역중인 범죄인의 출소날짜를 확인해보니 2021년 하반기경에 출소하는 것으로 되어 있다.

 

 


보통 이러한 꿈을 경시하고 무시할 수도 있으나, 무속적 관점, 성경적 관점에서 보아도 유의미한 일이다.

범죄등, 자연수명전에 사망한 사망자들은 영혼이 자연수명 전까지 이승에서 떠도는 것으로 알려져있고, 각종 굿에서 무당들이 조상의 혼을 호출할수 있는것도 혼이 이승에서 사랑하는 사람 주변에 떠돈다는것은 상식에 가깝다.

꿈이긴 하지만, 라일락 카페 점주인 어머니의 혼이 또다른 피해자의 영혼까지 안내한 것이 아닐까.

2. 일단 사건의 순서는 소주방살인사건이 먼저고, 라일락 카페 점주 살인사건이 후자이다.

문제는 이 변태적이고, 보통의 살인의 평범성에서 이탈한 "유사한 사건"이 한달안에 연쇄적으로 발생했다는 점에서 수사기관들은 동종범인의 살인사건이자, 연쇄살인사건으로 취급했다는 점이다.

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특히, 라일락카페 살인사건은 1심에서는 무죄, 2심에서는 살인죄가 인정되어 15년형을 선고하였다는 점이고, 소주방살인사건은 사건연계성이 부정되어 무죄,미제사건으로 남았다고 한다.

제주경찰등 당시 수사담당자들은 라일락카페점주살인범행이라고 믿고 있으나, 명확한 증거나, 자백이 없고(=오히려 강력한 저항을 하고, 심지어 거짓말탐지기 수사도 진실반응이 나와 완전히 접었다고 한다.)

주변 목격자도 없어 15년가까이 미제사건으로 남아있다고 한다.

 

 



 

 

범인으로 특정될수 있었던 것은 피해자의 손톱안에서 남성의 dna가 발견되면서 유죄로 전환되었다. 나아가 현장담배꽁초에서도 발견됨으로써 고씨가 여주인과 함께 술을 마셨다는 것이 증명되었고, 여주인 손톱안의 고씨 디엔에이는 저항과정에서 들어간것으로, 수사과정에서 이런 경우는 강력한 살인행위등 위력에 대한 저항과정에서 발생한 것으로 기정사실화 한다고 한다.

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3. 일단 결과론적으로

- 라일락카페여주인 살인사건은 진범이 맞는 것으로 보인다. 물론 자신은 이 사건의 진범이 아니라고 강력히 주장하고 출소후 재심을 주장하겠다고한다. 심지어 그알에서 방송한 고씨의 치열한 재심준비상황만 보면 정말 이 사건의 살인범이 아닐것이라는 강력한 신뢰성도 가지게된다.

- 제주도 고향의 어머니 집으로 소법전과 각종 재심서류들을 차곡차곡 준비하고 있는 것으로 보아, 출소후 본격적으로 재심신청 준비를 할 것으로 보인다.

- 심지어 감옥에서도 법원에 재심신청을 하였으나 기각이 되었다고 한다. 당시의 재심관련서류를 확인할 수 있다면 자신이 어떻게 억울함을 주장했는지 알수 있겠으나, 방송은 그것까지 추적은 하지 못한 한계를 보였다.

대부분 재심은 매우 인정되기 힘들고, 심지어 화성연쇄살인사건도 이춘재가 자신의 범행을 인정하고, 수사과정상 폭행등 강압수사, 나아가 명확하지 않는 증거들을 꿰어 맞춤으로써 중대한 형사절차를 위반한점이 증명되었기때문에 불가사의하게 가능한 것이었다.

- 라일락카페여주인 살인범죄 재심에서 승리하기위해서는 본인이 아닌, 진범이 잡혀서 범행을 자백해야만이 혐의에서 벗어날 수 있으나, 그것은 쉽지 않아보인다.

 

 


 

 

 

4. 재심에서 실패할 수 밖에 없는 다양한 이유는 다음과 같다.

 

방송에서는 자신을 고씨의 교도소 동기라고 밝힌 제보자는 제작진에게 “(라일락 카페 살인사건) 1심에 무죄 받고 뒤집혀서 15년 받았는데 담담하더라. 이 양반이 범인은 맞구나 생각했다며 ”고 씨가 말도 없고 직선적이고 날카롭다. 누구랑 잘 어울리지 못했다. 이 사건 말고 사귀는 여자가 있다고 했다. 한 번 빠지면 푹 빠지더라. 사귀는 아줌마가 있다고 자랑했는데 잘못됐다고 하더라”고 말했다.

(1) 억울함도 없고 담담하길래 범인이라 생각했다.

(2) 직선적이고 날카롭다 (= 이런 성격은 거짓말 탐지기를 통과하지 못한다. ), 어울리지 못한다.

(3) 라일락 카페살인말고 사귀는 아줌마 있었다. 아줌마다.(소주방살인피해자는 48세 아줌마다)

(4) 사귀는 아줌마가 잘못됏다(= 사망했다. ) 그 아줌마가 소주방 피살여주인인가?



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5. 범인은 누구? 동일범인가?

- 고씨와 최초 감옥에서 맞닥드린 동료수감동기가 고씨를 관찰한 결과 자신의 살해 행위에 대해 억울함을 토로하거나 하지 않았다는 점이다. 보통 감방에서 동료수감생들과 이러쿵 저러쿵 시간이 많기 때문에 자신의 억울함이나, 범죄경험을 말하기 마련인데( 같은 수감시설에는 동종범죄자들끼리 수감한다는 점에서 ) 최초 수감된 이후부터 범인 고씨가 자신의 판결결과에 대해 불만을 토로하지 않고 수긍을 했다는 점은 중요한 대목이다. 동료수감자의 판단은 비교적 정확하다고 할수 있다.

 

 

- 심지어, 이 살인사건 말고도, 자신이 사귀던 여자가 "안좋은일이있었다" (= 사망했다는 의미)로 이해되는 발언을 했다는 수감동료의 발언은 진실성을 더한다. 그러나 이런 제보들로만으로는 명확한 물증없이 소주방 살인사건의 추가피해자로 단정할수도 없다.

- 범인 고씨가 재심을 준비하기 시작한것은 출소가 임박 한 시점이라는 점도 그렇다. 특히 1심에서 무죄가 선고되었다는 점은, 1심판결문을 핵심 근거로 해서 재심을 준비하는것으로 보인다. 1심에서는 고씨가 무죄인 이유에 대해 다양하게 열거하고 있기 때문이다. 그러나 위에서 말했듯이 2심과, 3심을 거치면서 유죄로 확정되어 결과를 뒤집기는 어렵다.

- 고씨가 특수절도등 절도 부분만 10범이상이 되기때문에 이미 범죄습성은 몸에 베어있는 것은 사실이나, 절도나 강도등과 살인은 범죄레벨 차이가 극심하기 때문에 고씨가 엉겹결에 살인했다고 볼수도 있다. (고의 살인 말고 말이다. ) 따라서 일반 잡범들은 품성이 범죄화가 되어있을지라도 살인죄를 범하기는 쉽지 않다.

따라서 고씨가 재심을 격렬하게 준비하는 정도라든가, 거짓말 탐지기를 회피할 정도의 상황을 보면, 라일락카페살인이나, 소주방사건의 살인범이 아닐 가능성도 비교적 높다.

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살인을 저지른후에도 영화 원초적 본능에서 거짓말 탐지기를 통과하는 상황 : 충분히 가능하다?

감정의 요동이 없는 살인녀: 거짓말탐지기조사에서 진실반응으로 혐의를 벗었다. "살인했어요" 아닙니다 (진실반응: 주파수 조용 )

 

 

- 수감동료는 “(라일락 카페 살인사건) 1심에 무죄 받고 뒤집혀서 15년 받았는데 담담하더라. 이 양반이 범인은 맞구나 생각했다며 ”고 씨가 말도 없고 직선적이고 날카롭다. 누구랑 잘 어울리지 못했다. 이 사건 말고 사귀는 여자가 있다고 했다. 한 번 빠지면 푹 빠지더라. 사귀는 아줌마가 있다고 자랑했는데 잘못됐다고 하더라”고 말했다.

라면서, 고씨의 성격에 대해 말한 적있다. 이런 독특한 성격은 거짓말 탐지기를 회피할 수 있을정도로 냉정한 스타일일수도 있다.

- 라일락카페검증을 하기전에 먼저, 해당 소주방으로 고씨를 데려갔는데 강력하게 저항을 했다고 한다.

- 정리하면


(1) 라일락카페여주인과 같이 담배피고, 술을 마신 흔적이 있다. DNA가 담배에서 발견되었다.

(2) 피해자의 손톱에서 고씨의 DNA가 발견되었다.

(3) 고씨는 훔친 수표로 중국집에서 짜장면 시켜먹다가 인근 모텔에서 체포되었다.

(4) 체포될때 야한 잡지 보고 있었다. 야한 잡지를 보고 있었다는 사실은 성적으로 관심이 매우 많다는 소리고 성범죄의 가능성이 체화되도록 머리속에 그려넣고 있었을 가능성이 있다. 전과 10범이 성적으로 관심을 가지고 있었고, 현장에서 체포될 상황에서도 보고 있었다면 이미 성적으로 관심이 많은 범죄자 유형이라, 이 향수병두껑 사건과 소주방살인사건과도 충분히 연관성이 있다고 할 수 있다.

 

 

(5) 고씨는 전과 10범이 넘는 범죄가 습관화되어 있으며, 택시기사를 할때도 한곳에 정착하지 않고 3군데이상 전전하면서 정착성도 보여주지 못하는 것으로 보아, "기본적으로 문제가 있는 인간"임은 분명하다.

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(6) 원래 이런 범죄유형들이 워낙 거짓말을 잘하고, 이미 수감경력이 있으면, 거의 법학박사 수준이 되어 있기때문에 각종조사에서 어떻게 대응할지를 형사들 머리위에서 놀기때문에 일정정도 구멍을 빠져나갈수 있었다고 보인다.

(7) 라일락 카페 여주인이나, 소주방 여주인 살인사건은 "물이라는 소재"와 속옷을 훔쳐가고 나체상태로 타월이나, 수건, 슬립을 덮어 두었다는 점에서 유사한 범행수법으로 동일 수법은 맞는 것으로 보인다. 그것도 한달내에 거리상으로도 매우 가까운 지역이기때문이다. 물론 "물"이라는 소재는 범죄인멸의 수법이라 할 수 있다.

소주방 여주인은 실내에서 살해하고 주방으로 시신을 옮겨 갔기 때문에 당연히 증거인멸과 연관이 되고, 성폭행 이후에 질내부를 세척하여 증거를 인멸하였을 수 있다.

(8) 라일락카페에서 등장한 분무기와 양동이 물은, 범인의 변태성이 반영된 것으로, 피해자의 옷을 벗기고 음부를 혀로 핥거나 도구를 이용한 유사강간행위로 나아갔을 가능성이 크다.


 

 

혀로 핥는 과정에서 냄새가 나자, 가까운 거리에 있는 향수병을 발견해 뿌릴것을 생각했고, 그전에 피해자의 음부를 씻어 내기위해 같은 방에 위치한 분무기와 양동이에 물을 떠와서 성기를 씻어냈을 것으로 보는것이 상식이다.

무슨 특별한 고차원적인 이유를 가져다 대고, 변태성을 극대화하려고 하나 단순한 이런 이유일 뿐으로 보인다.


(9) 분무기로 여성의 음부를 세척하고 혀로 핥다가 이후 향수를 음부에 뿌린다음 20센티에 육박한 향수병 뚜껑으로 피스톤 삽입행위를 했을 것으로 보인다. 이는 고씨가 체포당시에 보았던 음란잡지에서 흔히 볼수 있었던 야설 스토리이기때문에 이미 방법을 알고 있었다고 보아야 한다.

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이미 범죄경력이 많은 전과10범 고씨는 감방에서 범죄선배들로부터 증거인멸의 최고봉은 물로 씻어내는것이 특효라는 것을 들어 알고 있었기때문에, 물은 증거인멸도구로 친화적이다.

(10) 피해자의 DNA가 음부에서 발견되지 않아 강간혐의는 인정되지 않았는데, 양동이를 떠올정도면, 질내를 강하게 세척했을수도 있겠다. 물론 그런다고 해서 발견되지 않는것도 아니지만, 양동이 물정도면 질내 정액세척에 활용되었을 가능성이 크고, 양동이 물을 한번만 떠왔는지 수차례 떠왔는지 알수도 없는 노릇이다.

 

 

(11) 결과적으로 고씨는 감방에서 이미 증거인멸등의 지식이 갖추어져 있고, 평소에도 야한잡지를 즐겨보는 성범죄가 충분히 가능한 혐의자이다. 따라서 범행방식의 시그널은 쉽게 바뀌지 않는 점을 고려할때 소주방사건도 동일범이라고 할 수 있다. 거짓말 탐지기의 맹신에서도 벗어나야겠지만, 당시 거짓말 탐지기 진실 반응이 모든 혐의를 벗게하는 큰 전환점이 되었다고 하는데, 샤론스톤에 버금가는 말이 극도로 적은 범죄자의 성격이 기계에 반영못시켰을 수 있기 때문에 무작정 이 결과에 의존하는것도 바람직 하지 못한것으로 보인다.


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이 상처를 방송에서는 심각하게 분석하는데 단순하게 접근하자. 마주보고 술마시다가 피해자 머리카락을 잡고 식탁에 이마를 처박은 것이다. 딱 보면 모르는지...도구를 연구하고 있는 것을 보고 한심했다.

 

 


 

피해자의 손톱에서 고씨의 유전자 DNA가 발견되었다.

 



제주라일락카페 여주인 정옥희 살인사건 전말


2006년 제주에서 발생한 라일락 카페 살인사건과 소주방 여주인 살인사건이 동일범의 소행일 가능성이 제기됐다.

라일락 카페에서 살해당한 여주인의 아들은 모친을 발견했을 당시를 회상하며 “철문 앞으로 내려가니까 문이 안 열리고 바닥에는 물이 이미 차 있었다”며 “엄마한테 전화를 했는데, 안에서는 벨 소리가 났다”고 말했다.

뒷문으로 카페에 진입한 아들은 피해자가 숨진 것을 확인했다. 카페 바닥에는 11㎝ 높이로 물이 차올라 침수돼 있었고, 귀중품 서랍은 뜯겨 나간 상태였다. (즉, 살해후 귀중품에 대한 집착이 있었음을 알수 있다. 뜯어서 가져갈정도면 말이다.)

 

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시신 옆에는 물 바가지와 분무기가 놓여 있었다. 부검도 직접 참관했던 아들은 “어머니 향수병이 음부에서 나오더라. 가해자의 정신이 일반적이지 않다. 진짜 묻고 싶은 건 단 하나다. 도대체 왜 죽였는지”라고 말했다.

 


 

 

2006년 9월 이사건의 범인은 어머니의 가게에 손님으로 왔던 택시 기사 고 씨로 특정되어 수십명의 형사들이 은신한 모텔을 포위하고 긴급체포했다. 그는 사건 발생 보름 만에 검거되었다.

 

살인 혐의로 15년 형을 선고받았는데, 범인이 잡혔어도 여전히 아들은 해결되지 않은 의문을 가지고 있었다.

 

라일락카페 점주 여주인 피살자 정옥희

 


 

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문제는 라일락 카페 사건 발생 22일 전에, 옆 동네 소주방에서도 여주인이 살해당하는 사건이 있었다. 가까운 거리, 주점 여주인을 대상으로 한 범죄, 비슷한 범행 수법까지. 두 사건을 두고 당시 지역 언론에서도 동일범의 가능성을 제기하는 기사들이 쏟아져 나왔다.

 

고씨는 1심에서 무죄를 선고 받았다. 증거가 부족하다는 이유였다.

 

다행히도 2심에서는 원심을 파기하고 징역 15년을 선고하게된다. 그나마 다행이랄까?

 

 

 

 


- 피해자유가족만 볼수 있는 판결문이 공개되었다. 간과할수 있으나 자세히 보면 이렇다.

" 피고인의 이 사건 살인의 점은 뚜렷한 동기도 없이 카페 여주인을 목졸라 살해한 것으로서 범행의 방법 및 결과에 비추어 죄질이 극히 불량한점, 그런데도 피고인의 경찰 이래 이 법정에 이르기까지 이 사건 살인의 범행을 부인하고 있는 점, 피해자의 유족들이 피고인을 엄벌에 처해 줄 것을 탄원하고 있는점, 피고인이 나머지 범행에 대하여도 피해회복을 위하여 노력한 흔적이 없는 점등에 비추어 피고인을 엄벌함이 마땅하다.

다만 피고인의 강간살인 및 강도살인의 점에 대해서 이유에서 무죄가 선고되는 점과 기타 피고인의 나이, 성행, 가정환경등 이 사건 변론에 나타난 모든 양형조건을 참작하여 주문과 같이 형을 정한다.

무죄부분


피고인에 대한 이 사건 공소사실중 강간살인 및 강도살인의 점의 요지는 위 2의 가항 기재와 같은데, 위 공소사실은 위 2의 다 (3)항에서 설시한 바와 같은 이유로 범죄의 증명이 없는 경우에 해당하여 형사소송법 제 325조의 후단에 의하여 무죄를 선고하여야 할 것이나, 위 공소사실에 포함되어 있는 살인죄를 유죄로 인정한 이상, 주문에서 따로 판시하지 않는다.

캔디주) 여기에서 강도살인의 점도 인정하지 않은점도 특이하다. 강도살인은 절도범이 피해자를 폭행하여 금품을 탈취하는 것을 말하는데, 피해자의 곳곳에 난 상처에 대해 공격피해상황을 인정하지 않은점은 비상식적이다.

 

 

만약 인정하지 않은 이유가 가해 도구를 특정하지 못했거나, 가해 흉기를 증거로 압수하지 못했기 때문이라면, 앞으로 이런식의 판결이라면 아주 황당한 판결이 많이 발생할 수 있다. 범인이 흉기를 사용하고 챙겨가버리면, 더이상 강도살인으로 처벌할 수 없다는 논리인데, 강도살인과 그냥 살인은 형량의 차이가 매우 크기 때문이다.

라일락 카페 점주 여주인 살인사건은 "그냥 목졸라 살해한사건"으로 판단하고 있다.

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피해자의 시신을 덮어놓았다. 덮어놓은것은 이불이 아니다.

 


 

고씨는 라일락점주에서 훔친 수표로 짜장면을 시켜 먹다가 덜미가 잡혔다. 범죄 전과자가 기본적인 실수를 한것이다.

 


고 씨의 검거로 소주방사건까지 해결될 것으로 생각했다는 당시 수사 관계자. 당시 두 사건을 동일범의 소행으로 추정했던 이유는 무엇일까? 그리고 결국 먼저 있었던 소주방사건은 왜 아직 미제사건으로 남아있을까?

 

두 사건의 여러 유사점 가운데에서도 가장 특징적인 흔적은 물이었다.

 

 

 

라일락 사건보다 22일 전에 발생한 소주방사건에서는 피해자 근처에서 물이 가득 든 양동이가 여럿 발견되었고, 현장을 물로 정리한 듯한 정황이 포착됐다.

 


고씨는 야한잡지를 체포직전까지 보고 있다. 이 성범죄와 완전히 구별할 수 없는 이유이기도 하다.

 

 

 

판결문에는 범죄인의 범죄전력이 자세히 연결되어 있다. 1993년까지 범행이 지속되었다.

아마 라일락 점주살인이 2006년에 발생하였고 이때 수표절도가 발생했다. 그 기간중에는 처벌 전력이 없는것으로 보아 휴식기일까?

그렇지 않다.

수많은 절도가 있었을 것이나 적발이 안되었을 가능성이 매우 크다고 보인다.

범죄유형도 천편일률적으로 유사하다. 술집 여주인을 상대로 한 전형적이고 판에박힌 습관성 범죄이다.

기존범죄에 성적취향범죄가 가미되었다고 보아도 무방할 것같다.

참고로 라일락 카페 점주피해자도 여주인이다. 뭐 이정도면 범죄 휴지기가 상당히 있었고(=휴지기라기보다는 범행체포가 안된 기간이 길었고) 이 기간중에 고씨에게는 성적,성벽이 이 범행에 추가되엇다고 분석하는 것이 정확할 것이다.

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대부분이 술집 여주인에게 가해진 폭행, 욕설, 술값떼먹기 인것으로 보아, 라일락카페 여주인에 대한 가해행위도 충분히 예상해 볼수 있는것이 인지상정이다. 기존의 절도범죄 + 유사강간행위로 진화했다고 분석하는것이 정확해 보인다.

 

 

 

대부분의 피해자가 술집 여주인들이다.

 

1심이 무죄로 판단된 근거

이정도면 역대급 진술아닌가? 무죄라고 판단하지 않으면 이상할 정도다, 매일 목욕탕 가는 이상한 아줌마들이 있다는것도 신기하다. 하여튼 아줌마들이란..

 

 

 

 


22일 후 발생한 라일락 카페 사건 현장은 어땠을까?

이 사건에서도 역시, 피해자가 발견된 내실에 물이 가득 담긴 물바가지와 분무기가 발견되었다.

심지어 지하 카페 바닥에 11cm 높이로 물이 차올라 현장은 침수가 되어 있었다. 두 사건에서 발견된 평범하지 않은 범인의 흔적, ‘물’이 발견된 것은 과연 우연일까?

 

 

 

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수심이 11센티까지 찰정도였다.

피살 현장 모습 1

 

 

 


 

 

피살 현장 모습 2

피살 현장 모습 3

- 재떨이에서는 고씨 범인의 DNA가 발견되었다. 술마시면서 이야기를 했다는 점을 알 수 있다.

 


‘그것이 알고싶다’ 제작진은 더욱 정확히 두 사건을 비교·분석하기 위해 범행 장소인 소주방과 카페 현장을 세트로 만들었다.

재현된 현장을 살펴보던 프로파일러 눈에 들어 온 또 하나의 공통점, ‘바디커버링’이었다.( 좀유식해 보이기는 하지만 )

두 사건 모두 물로 현장을 정리한 뒤, 수건 등을 이용해 시신을 덮었다.

 

 

범죄 심리 전문가는 범행의 계획과 수행 과정보다 범행 이후 뒤처리 과정에 더 많은 시간과 노력을 들인 범인의 패턴에 주목해야 한다고 주장했다.

 


 

 


 

제작진은 다양한 전문가들과 함께 물과 바디커버링을 포함해 사건 현장에 드러난 범인의 특징을 추려낼 수 있었다. 과연 두 사건에서 나타난 특징점들은 미제사건으로 남은 소주방 살인사건에 어떤 단서가 될 수 있을까?

프로파일러는 “음부에 이물질 삽입을 하는 것은 특이한 행동인데 이 또한 직접적인 성폭력은 아니지만 범인의 성적인 성향이 드러나는 부분이다. 이러한 행동이 일관적으로 드러나는데 두 사건의 유사성이 강하게 느껴진다. 성향이 같은 자이거나 동일범의 범행으로 보인다”라고 했다.

 

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운행기록과 잠잔시간과 일치하지 않았다. 자기가 운전하지 않았다고 하면 그만이라는 점도 웃기다. 즉, 운행기록이 있다는 점과 내가 그시간에 잠자고 있다는 점이 서로 다르다는 사실이 범인이 "그시간에 운행했다"로 바로 증명되지 않는다는점이다. 즉, 다른 사람이 운전할수도 있기때문에 자기는 모른다고 하면 그만이라는 점도 교훈이다.

 

 


자세가 일자가 아니고 옆으로 꼬여있는 불편한 자세이고, 수건은 가슴부위가 덮혀져있다는 점이다. 참고로 사건현장의 방까지는 물이 넘쳐 차오르지 않아 올곧이 사건현장이 보존되었다.

 

 

 


피해자의 음부 질내에 삽입되어 있던 향수병 뚜껑. 그리 커보이지 않은데, 감식결과 19센티에 육박한다.

 

 


고씨는 18살에 첫 범죄로 절도를 했고 다수의 범죄 전력이 있었다.

금품 강탈과 엽기적인 성범죄 현장이라는 것이 여실히 드러나는 증거가 곳곳에서 발견되었음에도 범인 고씨는 살인죄만 적용되어 15년형을 받았다.

라일락 카페 사건 발생 22일 전 카페에서 차로 10분 거리의 소주방에서 주점 여주인이 살해되었고, 두 사건의 매우 비슷한 점이 많았다. 당시 경찰에서는 두 사건을 동일범의 소행으로 판단하기도 했다. 사건 발생 14년이 지난 현재 소주방 여주인 살인사건은 여전히 미제 사건으로 남아 있었다.

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소주방 피해자의 지인은 “(소주방)피해자가 죽기 전에 친척들과 잘 아는 택시 기사를 만났다고 했다. 고향이 OO이라고 했다”라고 제보했다. 그가 언급한 지역은 고씨의 고향이고 고씨의 직업은 택시기사라는 사실에 피해자 지인은 깜짝 놀랐다.

1. 만난 남자 직업이 택시기사다

2. 택시기사의 고향이 고씨의 고향과 일치한다.

3. 고씨는 사귀는 여자친구 부인이 있었다고 수감동료가 진술한 바있다.

4. 이정도로라면 심정적으로 고씨가 범인이라고 해도 무방하다고 할 수 있다. 직접증거와 자백을 확보하는 것인데, 재심을 준비한다고 설레발 치고 있으니, 자백은 물건너 갔다고 봐야 하지 않을까 싶다.

 

 


제작진은 라일락 카페 살인사건 피의자 고씨를 만났다.

고씨는 라일락 카페사건과 관련하여 여전히 당시 사건에서 자신의 무죄를 주장했다.

고씨는 “억울함을 풀어야 할지 방법을 생각하고 있다”며 “피해자 손톱에서 어떻게 내 DNA가 발견됐는지 모르겠다”고 주장했다.

이 사진들은 소주방 사건 사진들이다.

 

소주방살인사건 지문채취에는 실패했다. 매우 단순한 사건이 될 수 있음에도 불구하고. 운이 많이 좋은 케이스다 범인에게는.


다시말하지만, 전문가들은 두 사건에서 가장 큰 공통점으로 ‘물’을 꼽았다. 두 사건 모두 물로 현장을 정리하고 시신을 수건 등을 이용해 덮었다. 피해자의 부분 탈의, 보디커버링, 벗긴 옷을 가져가는 행동과 직접적인 성폭행 흔적은 없다는 유사점이 있었다.

박지선 숙명여대 사회심리학과 교수는 “현장에 있는 물건들을 가져간다는 것은 초범이 하기는 힘든 행동”이라며 “절도나 강도가 몸에 배있기 때문에 살인이 발생했는데도 돈, 액세서리를 빼가는 행동을 할 수 있는 것”이라고


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ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ

특히 소주방 피해자의 전신에는 흉기가 아닌 도구로 폭행을 가한 것으로 밝혀졌다.

 

 


 

 

 

 


 

 

범죄경력자들이 입에 달고 있는것이 증거있냐~!! 이기 때문에 형사들은 고씨가 소주방살인사건과도 연관이 있다고 생각한듯하다.

 

 

제작진은 다시 한번 고 씨에게 소주방에 간 적이 있는지 물었지만 그는 아니라고 답했고 여주인에 대해서도 모르는 사람이라고 주장을 굽히지 않았다. 그는 라일락 카페 유가족에게 “난 사건과 관계가 없다. 그래서 할 말이 없다“하고 했다. 또 출소 이후 모친이 있는 집으로 돌아가 재심 준비를 할 것”이라고 밝혔다.

전자발찌 없이 2021년 9월 자유의 몸이 되었다.

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구로아파트외벽청소20대추락사망사건

올인부동산|2021. 9. 9. 14:35
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유튜브: 부동산뉴스비평


보통 아파트 관리사무소에서는 외벽청소, 베란다창문등의 외창측을 주기적으로 청소하고 이를 위해 입찰로 업체를 선정한다. 엘리베이터에서는 입찰결과를 게시한다.

업체에서는 외벽청소를 할 인력을 고용해서 청소를 하는 모양이다.

줄에 매달리는것 자체가 고역인것이지, 청소자체는 난이도가 있는게 아니다.

물만 잘 뿌리면 되는것이기 때문이다.

집에서 보면 각동 옥상에서 줄을 고정하고 왔다갔다 좌우로 하면서, 아파트 소화전과 연결한 호스로 물을 강력하게 뿌리면서 이물질을 씻어낸다.

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솔직히 말이 외벽청소지, 외벽물청소가 맞아 보인다.

걸레질이나, 빗질을 할수 있는게 아니다.

문제는 이 청소를 너무 속도감있게 하고 빨리 끝내려고 안전장치를 제대로 하지 않은 경우이고 타성에 젖어 있는 경우다.

줄이 끊어져서 추락사하는 경우가 발생할 가능성은 몇%일까.

하도 궁금해서 이러한 작업현장이 어떻게 이뤄지는지 아파트 놀이터에서 위로 쳐다보면서 지켜본적이 있었다. 아래와 같이 고층빌딩 외벽 유리창을 <상하로> 줄타고 내려오면서 청소하는게 아니다.

2021년 9월 8일 오후 1시 29분께 서울 구로구 구로동의 한 아파트 20층에서 외벽 청소를 하던 20대 남성이 추락해 숨지는 사고가 발생했다.

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아파트 외벽 청소는 위에 유리창 청소처럼 상하로 내려 오는게 아니라,

좌우로 왔다 갔다 하면서 물을 뿌리는 방식이다.

즉, 좌에서 우로 서커스 처럼 왔다~~~갔다.~~~ 수십번 하면서 위에서 아래로 내려오는 방식인데,

아마 줄이 끊어졌다면, 옥상 에서 줄을 내리는 저부분이 포컬 포인트가 되어, 끊어진게 아닐까 생각된다.

의외로 원시적으로 작업하고 있었다는 점이다.

해당사건의 경우 절단부위가 어디이고, 작업안전조치가 어떤식인지는 모르겠으나,

이런 사건의 경우

1) 입주민중에 고의로 옥상에 올라가 낫으로 해당 줄을 잘라버리는 경우

2) 해당 작업자의 안전조치가 미진한 경우

3) 해당 작업와이어나 줄이 잦은 마찰로 낡아있던 상태인경우 등으로 추정해볼 뿐이다.

끈으로 자신의 몸을 감아서 지탱하기 때문에 줄을 놓쳐서 추락사 하는 경우는 제로다.

어짜피 대롱대롱 매달리게 되기 때문이다.

결국 줄이 끊어졌다는것인데,

보통 입주민 또라이중에 줄을 끊는 사건도 종종 있었다.


소방 등에 따르면 오후 1시 33분께 소방대원이 현장에 도착했을 당시 이 남성은 호흡과 의식이 없는 심정지 상태였고, 심폐소생술(CPR)을 받으며 인근 병원으로 이송됐으나 2시 50분께 사망했다.

구로아파트에서 추락사망한 20대 지인이 카톡내용을 공개했다.

그 친구와 마지막 나눴던 카톡입니다.

그 누구보다 성실하고 반듯한 내가 가장 믿고 아끼던 자랑스럽게 여기던 친구였는데...

철없는 또래들과 달리 도움 받은 일 있으면 고맙다며 식사도 대접하는 예의바른 청년이었는데...

얼마 전까지도 함께 운동하고 내가 노트북도 고쳐다 주고 했었는데...

원래 하던 일이 코로나 때문에 못하게 되자

군대 가기 전까지 어떻게든 돈 벌어야 한다면서...

믿기지가 않네요.

전화 받고 저 녀석의 친구가 나 놀래켜주려고 장난 하는 줄 알았습니다.

더 잘해주지 못해서 아쉽고 미안하고

무섭고 슬프고 화가 나네요

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삼가 고인의 명복을 빕니다.

고인이 되신 분, 어제 낮에 저희병원 응급실로 오셨어요.

이미 심정지 상태로 오셨고..심폐소생술 후에 잠시 활력징후가 돌아오긴 했지만 동공반사가 소실되어서 머리쪽에 심각한 손상이 의심되었고 폐출혈이 너무 심해 CT같은 검사도 하지 못하고 다시 심정지 발생하여 결국 돌아가셨습니다ㅠ

외벽청소때 안전장치로 줄이 있었다곤 했는데 그게 끊어졌다고 들었어요.

사람의 목숨에 경중이 어디 있겠냐마는 아직 젊은 분이신데 너무 안타깝습니다

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보통 이런 작업자의 경우, 줄이 자신의 생명줄이기때문에 관리를 철저히 했을텐데,

굵은 밧줄이 끊어졌다는것은 외벽청소와 관련해, 관리소와 마찰을 빚는

또라이 입주민이 존재할 수 있다는 가능성을 열어두고 수사해야지, 경찰이 아무런 생각없이 사고사로 정리해버리면 안된다.

세상은 넓고 또라이는 많기 때문에,

사건의 원인조사를 면밀히 할 필요가 있다.

#건물외벽청소 #양산아파트밧줄절단 #구로구아파트외벽청소 #구로아파트외벽청소 #구로동아파트외벽청소추락사 #외벽청소하던20대

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재건축초과이득세계산법:재초세란?

올인부동산|2021. 9. 6. 19:07
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유튜브:부동산뉴스비평


1.

재건축 초과이익환수제는 재건축으로 조합원이 얻은 이익이 인근 집값 상승분과 비용 등을 빼고 가구당 평균 3000만원을 넘을 경우 초과 금액의 최고 50%를 부담금으로 환수하는 것이다.

(캔디주: 일단 불로소득 3천만원수익까지는 봐주겠다. 3천만원이 넘는 수익부터는 세금으로 뜯어가겠다는 논리이다. 3000만원이면 세식구 입에 풀칠도 못하고, 뷔폐집 가서 꽃게 한마리 제대로 못먹는 돈 아니냐. 재건축을 봉사활동하려고 하는게 아닐텐데, 이것을 세금을 가져간다는것이 참으로 기이하다.)

2. 재초세 부과 단계 및 비율을 보면 한번 야마가 돈다.

생각으로는 대부분, 조합원당 평균 1억이상은 목표로 재건축 신청하고 일치단결 합심해서 투자하고, 투기하고, 실거주하고 하는것 아닐까?

1억정도 되면 토해내는금액이 상당하다. 물론 40%를 토해내는것이 아니라, 위 표에서 보듯이, 1천 200만원 기본 베이스 깔고, 9천만원을 초과하는 금액에서 40%를 강탈하게 된다.

전체적인 수익에서 봤을때는 많이 내는것 같지 않게 느껴지기도 한다.

단순계산을 해도, 1억이익에서 기본세금 1천 200만원내고, 9천만원을 초과하는 금액인 1천만원의 40%는, 400만원아니냐.

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이것을 합해보면, 1천200만원 더하기 400만원 = 1천 600만원. 그러니까, 내가 재건축을 해서 1억수익을 얻게 되면, 1천600만원을 재초세로 내게 된다는 뜻으로 이해된다.

양도세와의 2중과세 어쩌구 같은 고매한 논리는 우리같은 투기꾼들이 신경쓸바는 아니다.

재건축으로 얻은 시세이익, 즉, 준공인가 시점과 추진위원회 설립 승인 시점의 공시가격의 차이를 어떻게 하면 최단기로 해서 재초세를 줄이느냐가 관건일수밖에 없다. 이 기간이 벌어질수록 시세차익은 엄청날것이기 때문에 조합원들의 일치단결로 최대한 공사기간을 단축시키는것이 최대관심사가 되게 되었다.

1억버는데 이정도야 내주자. 그런데 이것이 조합의 책임으로 귀속되어서, 조합이 집단적으로 물어내야한다.

개별당으로는 1천 600만원이지만, 조합원수가 1000명이면 공 3개가 붙고,

정부는, 16000000000원이된다. 160억원정도되는것이다.

3. 준공인가 시점과 추진위원회 설립 승인 시점의 공시가격을 기준으로 이익을 계산한다2006년 도입됐지만 주택시장 침체 등의 이유로 2013~2017년 유예됐다가 2018년 1월 부활했다. 2017년 7월 31일까지 관리처분인가 신청을 한 단지는 이 제도를 적용받지 않는다.(캔디주: 따라서 투기자들 사이에서는 2017년 7월 31일전에 관리처분인가 받은 아파트 명단만 뽑아서 비밀장부처럼 돌려서 거래한적도 있다. )

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하이엔드브랜드아파트를 사야되는이유

올인부동산|2021. 9. 6. 18:27
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유튜브:부동산뉴스비평


일단 여자들이 환장한다. 인생의 참의미를 깨닫게 되고 남편을 따뜻한 눈길로 바라보고 듬직하게 보인다.

일단 품위유지 개 급상승 둘째치고,

20년동안 가격이 평균 아파트보다 2배이상 오른다. 그래서 #하이엔드아파트 를 사라고 하는것이다.

집캔디는 전국의 하이엔드아파트명단을 서울대합격자명단처럼 작성해 신주단지 모시듯 방에 족자로 만들어 걸어놓고 하루에 3번씩 큰절을 드리고 있다.

절의 대가는 확실하다.

대학논문도 증명한다.

씨발 스케일좀 보소. 현란하다. 하나의 예술작품으로 아파트를 지어버린다. 여보야들이 뿅가고 단지내 커피숍에서 수다로 자부심을 드러낸다. 어쩔수 없다. 이건 자존심의 문제니까

2021년새로운강자로 급부상하는 롯데건설의 하이앤드브랜드 "르엘아파트"

'아파트 브랜드가 가격형성에 미치는 영향 분석' 연구보고서에 따르면 상위 브랜드 아파트 가격상승률은 70.9%, 하위 브랜드의 가격상승률은 37.4%로 조사됐다.

시간의 흐름에 따라 이들 브랜드의 가격 차이는 점점 커지면서 상위 브랜드가 아파트 가격 결정에 긍정적인 영향을 줬다. 즉, 시간이 지날수록 그냥 아파트하고 갭 격차가 더 커진다.

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하이엔드 브랜드는 2020년부터 더 격화되었다.

하이엔드 브랜드 자체가 없던 대형건설사들이 경쟁적으로 론칭해서 기성의 브랜드를 압도하기 시작했다.

앞으로의 아파트 시장은 여성이 결정하는데, 여성의 질이 아닌 아파트의 고급성을 선택하는 까다로운 부인들이 비교타령때문에 하이엔드아파트의 질적 경쟁으로 여성의 질이 결정될것이 확실하다. 그래서 오늘도 3시 새끼 맞춰 큰절을 드린다.

아파트 사는데 큰돈이 들어가는데, 어짜피 살것 하이엔드아파트에 올인해야한다. 중산층 가계수입자가 어정쩡하게 실수요니 뭐니 이런거 자기합리화 시켜서 대충 대충 아파트를 사면 안된다. 대충 아파트 사도 수억원이 드는것이 아파트구매시장이다. 신중해야한다.

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한번 선택으로 편안한 노후까지 지속적 상승아파트여야한다. 비교를 불허해야한다. 대체재가 쉽사리 등장해서도 안된다. 하이엔드브랜드 아파트는 이 조건을 만족한다.

#하이엔드아파트 시조는 #아크로 대림건설이었는데, 최근에는 dl 어쩌구로 이름을 바꾸는 바람에 개판이 되어 버렸다. 그 사이를 뚫고 나온게 롯데건설의 "르엘"이다.

#푸르지오써밋 #롯데르엘 #아크로 #디에이치

롯데백화점 가보면 알겠지만, 온통 금색으로 떡칠 되어 있지않나.

롯데건설 브랜드 #르엘 도 금색으로 떡쳐있다. 그래서 행복하다.

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그러나 뭐니뭐니해도 #디에이치 아니냐. 하이엔드브랜드는 계속진화한다.

중소건설사까지 뛰어든다.

그나저나 삼성물산에 하이엔드아파트브랜드가 없다는것은 미스테리다.

'래미안'자체가 하이엔드브랜드라고 착각하고 방만한 경영을 하고 자빠지는건 아닌지 의심스럽다.

이미 초고급입지에서의 하이엔드브랜드경쟁에서 래미안은 아예 거론조차 되지 못하고 무리에 끼지도 못하는 불쌍한 신세가 되어 있다. 래미안타운 어쩌구로 뭍어갈려고 하는데, 여성의질은 냉정하다.

래미안 심볼바꿔가며 변화를 꾀하고는 있지만, 그걸로는 부족하다. 2021년이 어느시국인데 오히려 이미지가 뒤로가고 있는 느낌마져 든다.

하이엔드브랜드아파트시장에서 선구자들은 래미안거지같은 브랜드를 한참 뒤로 빼돌리고 멀리 치고 나가고 있는 상황이다. 정신차려야해 래미안. 언더스텐드?

여성의 질은 아파트의 질로 결정된다.

#하이엔드아파트 #르엘 #디에이치 #아크로텔 #푸르지오써밋 #써밋아파트 #래미안

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gtx는 지제역까지 무조건연장된다

올인부동산|2021. 9. 6. 16:10
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유튜브:부동산뉴스비평


1. gtx-c 지제역까지는 갈것 같다.

그런데 그게 언제 제대로 계획안에 반영될지 미지수다.

천안이 밀고 나오지만, 천안은 조금 무리고(물론, 공업도시 비스무리하고, 유동인구가 많기 때문에 가능성이 없지 않지만, 1호선의 적자폭이 커지기 때문에 쉽지 않을 것 같다.

그러나 포퓰리즘 대통령이 등장하면 또 모를 일이다. ,

"어짜피 연장하는거 가보자" 할 것 같기는 하지만, 최초 출발이 경기도 사업구상으로 시작한 gtx다보니 뜬금없이 충청도가 끼어드는것은

베리 무리데스네 . . .)

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경기도는 아예 지제역까지 연장하는 철도노선을 방출했다.

경기도는 현재 #지제역지티엑스 연장까지는 거의 기정사실화 하는 분위기다. 물론 국토부의 철도망 계획에는 수원이 종점이지만, gtx-c노선의 연장여부는 경기도가 국토부와 대광위에 지속적으로 정치적 압박을 주고있어서 기대가 된다.


2. 천안시는 지티엑스를 천안까지 연장해달라고 한다.

1)특별법을 개정하든지

2)아예 거리제한을 없애달라는 요구다.

무리하다.

무리데스네....

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그런데 이런 무리한 요구의 반사이익은 무엇이냐.

그렇다.

지제역까지의 연장가능성을 더욱 높혀 버린다는 점이다.

3. 천안시는,

수도권 광역급행철도(GTX-C노선ㆍ이하 GTX) 수도권 이남지역 연장이 추진중이라고 한다.

경기도와 인근 평택시가 연장 검토와 반영을 국토교통부 등에 적극 요청중이다.

 

충남 천안시가 천안역 연장을 위한 특별법 개정(안)을 요청한다.

국토부가 추진하는 국토철도망구축계획 광역철도 노선에 경부선을 이용한 수원역~화성(병점)~오산시~지제역 GTX-C 노선 연장이 검토되고 있다.


4. 평택시는 2017년부터 주한미군기지 이전과 고덕 국제화 계획지구, 고덕 산업단지 등을 이유로 교통수요를 충족하기 위한 교통 인프라 확충 필요성을 지속적으로 제기하며 GTX노선 평택 연장을 국토교통부에 제기하고 있다.

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5.주 경유지는 수원역 ~ 병점역 ~ 오산역 ~ 지제역으로 연장 29.8km이며 기존 경부선 활용을 제시하고 있다.

반면 천안역은 수원역에서 55.0km, 지제역으로 부터는 25.2㎞ 연장 거리에 위치하고 있어 현행 '대도시광역교통관리에 관한 특별법(이하 특별법)'이 개정되면 GTX 천안 연장에 무리가 없다는게 시의 입장이다.(캔디주: 이런 말도 안되는 주장. 왜 지제역부터 측정을 하시나, 청량리나 삼성역을 기준으로 해야지, 30분내 주파가 지티엑스의 생명아닌가.)

6.

현행 특별법은 광역철도 대상으로 서울에서 천안역까지 GTX를 연장하면 연장거리 지정 기준에 미달된다


수도권 광역철도 거리 기준은 서울시청 또는 강남역 반경 40km이내이며 천안역은 서울시 강남역에서 반경 77.2km에 위치하고 있다.​

천안시는 특별법 개정안으로 △거리기준 변경 반경 80km 이내(1안) 또는 △거리지정 제한없음(2안) 등 두가지 안을 들고 있다.(1안이 설득력이 있지, 2안은 불가능할 것 같다.)

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7. 경기도와 평택시는 GTX 평택시 연장을 위해 지난 2019년 6월과 2020년 1월 국토교통부가 추진하는 4차 국가철도망 구축계획 신규사업에 건의 하였다.

GTX-C노선이 경부선을 이용한 수원역~오산~지제(SRT)까지 연장이 반드시 이루어지도록 장단기적 계획을 마련중에 있다.

8.현재 수도권 전철의 경우 거리기준 40km 임에도 불구하고 성환ㆍ직산ㆍ두정ㆍ천안역은 물론 아산 신창역까지 운행 중으로 동일선상에서 수도권 광역급행철도를 천안역까지 연장 운행하는 것은 법 개정은 물론 정부의 의지만 있다면 큰 무리 없이 실현될 수 있다는것이다.(캔디주; 무리데스요...무리데스. 베리베리 무리데스)


#지제역 #gtx지제역연장 #지티엑스연장 #지티엑스추가역 #의왕역gtx #gtx의왕역

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최연소사형수 장재진(1990)근황:사형수명단

올인부동산|2021. 9. 3. 16:53
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유튜브:부동산뉴스비평


2015년 8월 대법원에서 사형확정판결을 받았다. 현재 6년째 대구교도소에서 수감중이다.

장재진은 #대구중년부부살인사건의 살인범이자 2010년대 들어서 선고된 첫 사형판결이자 최연소 사형선고 사형수 타이틀을 가지고 있다.

장래희망은 공무원이다.

#장재진 은 대구광역시 달서구 상인동의 모 아파트에서 여자친구 부모인 권 모씨(53)와 아내 이 모씨(49)를 살해했다.

나야나 장재진(1990) 대구교도소수감중(2021)

여자친구 딸 권 모씨(19)는 아파트 화단에서 추락해 부상을 입고 병원으로 이송됐다.

대구대학교 09학번 장재진은 2014년 5월 19일 오후 5시 30분쯤 배관수리공 행세를 하며 전 여자친구 권씨의 아파트를 찾아 5분 가량 내부를 살핀 뒤 부부만 있는 것을 확인하고 밖으로 나왔다.

배관공으로 완벽 변신.영화 너무 많이 봤어


이때 그는 바닥에 피가 흐를 경우 쉽게 응고시켜 처리할 목적으로 밀가루를 미리 준비했으며, 갈아입을 여분의 옷, 붕대, 소독약, 스프레이 락카, 칼과 둔기 등을 챙기는 등 소름돋을 만큼 치밀하게 범행을 계획하였다.

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이후 50분 뒤인 오후 6시 20분쯤 다시 집 안으로 들어가 배관 수리를 하는 척을 하다가, 6시 30분쯤에 어머니 이씨에게 "수리 시간이 길어진다."라는 항의를 받자, 피해자를 화장실로 유인한 뒤 스프레이 락카를 뿌리고 칼로 찌르고 둔기로 머리를 내리쳐 살해했다.

칼질을 너무 심하게 해서 칼손잡이가 미끄러져 자기 손도 다쳤다


그리고 이 광경을 보고 도망가려는 아버지 권씨를 뒤따라가 망치로 머리를 수 회 내리치고 흉기로 찔러 살해했다.

배관수리공 명연기를 펼친 장재진 24세 최연소 사형수(당시)


이후, 그는 범행 장소를 떠나지 않고 시신에 이불을 덮어둔 뒤 집안에 있는 술을 마시며, 지갑에서 돈도 꺼냈다.

권씨 부친의 휴대폰으로 전 여자친구 권씨에게 카카오톡 메시지를 보내 귀가를 종용했다. 이 때 장재진은 권씨에게 아빠행세를 하며 '곧 성인의 날이니 선물을 준비했다'고 메시지를 보냈다고 한다.

2014년 5월 20일에 범인이 검거됐는데 검거된 범인은 권씨의 전 남자 친구인 대학생 장재진이었다.

장재진은 해병대 출신인데 군 복무 시절에도 후임병 가혹행위 등으로 징역 1년에 집행유예 2년형을 선고받은 적이 있다

부모님은 전부 사망하고 전여자친구 권모양은 아파트4층 창문으로 뛰어내려 하반신 마비가 되었다.

2014년 5월 19일 월요일 17시 45분 나 졸라 잘생김 미친놈


●장재진(1990)근황(2021년 5월 20일)

1. (대구출신이다) 성격이 불같아 매일 싸우고있다.

결벽증이 있는지 하루에 3번 1시간씩 샤워를 한다.

그러나 교도관들은 제지하지 못한다고 한다.

얘가 오래동안 씻다보니 참다 참다 바지에 똥을 싸는 수형자까지 발생하고 있다.

2.장재진은 사형수가 타이틀인 마냥 행세를 하고 다닌다. 죄의식 하나없이 웃으면서 아주 잘지내고 있다.

3.자주 씻는것도 사실이며, 하루에 오전6시30분 점검이후 1회 , 오전 8시 점검이후 1회 , 저녁7시 1회 규칙적으로 꼭 3번씻는다. 자신의 죄를 씻는건지 많이 씻긴 한다.

4.보통 사형수들은 자기 사건에 대해 말을 안하는데 얘는

자기사건을 떠벌리고 다니고 있다.

5.그리고 분노조절장애가 있는지 한번 수틀리면 교도소내 나이 많으사람한테도 욕박고 싸울려고 한다. 교도관과도 싸운다.

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#장재진권씨


현재 수감중인 #사형수명단 을 정리해보면 다음과 같다.


강종갑

2000년

함께 살기를 거부한다는 이유로 이복 형수와 그의 어머니 쇠망치로 살해.

고흥수

2000년

헤어지자는 동거녀 살해. 2년 뒤 빚 갚기 싫어 내연녀와 7세 아들, 공범 살해. 표창원이 진행한 K STAR의 프로그램인 살인자는 말한다 9화 편에서 장용식이라는 가명으로 이 사건을 다루었다.

노경락

2000년

예천 50대 농민 부부 피살 사건의 범인. 자신의 집에 동거하게 된 외사촌을 상습적으로 강간하고 폭력을 휘두르다 사실을 알게된 외삼촌 부부에게 경고를 받고 강제로 헤어지게 되자, "사실 외사촌은 나를 좋아하지만 외삼촌 부부가 반대해서 그런 것"이라는 망상으로 부부 집에 찾아가 손도끼로 살해한 뒤 둔기로 시체를 두들겼다.

2013년에 언론에서 또 거론된 적 있는데, 감옥에서 자해 난동을 부린 탓이다.


박경수

2000년

유일한 조선족 사형수로, 대구에서 출국 경비를 마련한다는 어처구니 없는 이유로 가정집에 침입해 45세 여성과 19살 대학생 등 모녀를 강간하고 살해했다.

그 집 셋째 딸의 친구인 16살 여중생도 화장실에 숨어있던 걸 찾아내 강간했다.


박진봉

2000년

김해 유괴 살인범. 양정규(11세) 군을 납치해 목졸라 살해하고 부모에게 돈을 요구하며 도피, 도중에 한 노숙자를 공범으로 끌어들이고, 머리를 깎고 승려 행세도 했다.

나중에 공범에게 뒤집어씌우기 위해 살해할 목적으로 수면제도 가지고 있었다. 2002년에 감옥에서 불교에 귀의한 것으로 알려졌다.


이규상

2000년

도박자금을 마련하려고 부인이 술집 경영할 때 알게 된 40대 남성 살해. 교도소에서 복역하던 중 불교에 귀의했고, 이후 그림에 소질을 보여 화가가 되었다.

#대한민국사형수


이순철

2000년

영웅파 두목.

정형구

2000년

삼척 신혼부부 살인 사건의 범인.


황호진

2000년

옥탑방에 들어가 절도를 하고, 보름 뒤에 다시 찾아가 자매 중 언니를 목졸라 살해하고 강간했으며, 8개월 뒤 나이트에서 알게 된 여성을 집으로 데려다준 뒤 강간하려다 안되자 목졸라 살해하고 옆방에서 자던 여성도 강간 살해했다.

그 뒤 집에 불을 지르고 알리바이를 만든다고 피해자 휴대폰으로 전화를 걸었던 것이 증거가 되어 검거되었다.


강영민

2001년

내연녀를 결혼시킨 뒤 보험금을 탈 목적으로 남자 살해 후 사체유기, 내연녀도 살해하였다.

김해선

2001년

고창 연쇄 살인 사건의 범인, 11살 초등학생 강간 치사 및 길가던 남매 중 12살 동생을 살해하고 17살 누나는 산으로 끌고가 강간하고 칼로 마구 찌르며 고문하다가 살해하였다.

허벅지 살을 도려내는 엽기적인 행위를 했다. 언론과의 인터뷰에서 "혼자 죽기 억울했다" 고 말했으며, 현장검증에서 "불편하니 수갑을 풀어달라"는 등 전혀 반성하는 기색이 없었다.


백기문

2001년

전주와 익산 등지에서 공범들과 함께 3명 무차별 강도 살해 및 강도, 강제추행치상죄를 범함.

왕리웨이

2001년

안산 부녀자 연쇄살인 사건의 범인으로 유일한 중국인 한족 사형수이다.

돌멩이와 망치 등으로 여성 2명을 살해하고 8명에 중상해를 입혔다.

피해자들의 성기에 나뭇가지를 삽입하는 등 변태적이고 가학적인 성추행도 가했다.


이명호

2001년

계약을 성사시켜 주겠다고 속여 친구 누나 부부 유인해 살해 후 암매장하였다.

정두영

2001년

10억 벌기 위해 9명을 살해하고 돈을 빼앗은 강도살인범이다.


천병선

2001년

시비 끝에 도망가는 사람을 쫓아가 살해, 자신 홀대한 3명 을 살해하였다.


김종근

2002년

부천에서 귀가하던 20대 직장인 여성을 납치 후 강간 살해하였다.

시체를 싣고 다니며 이틀 동안 가족들과 태연하게 외식을 즐기고 야산에 암매장했다.

얼마 뒤 누나 집으로 가는데 기름이 부족하다는 이유로 한 아파트에 주거 침입해 세들어 살던 여성과 집주인 여성이 자신의 얼굴을 봤다는 이유로 노끈으로 살해하고 현장을 깨끗하게 정리하고 나갔지만, 빼앗은 카드로 현금을 인출하는 모습이 CCTV에 잡혔고 부천 건으로 붙잡히면서 검거되었다.

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조용훈

2002년

부녀자 3명 목 졸라 살해. 1명은 방화로 시체 훼손을 하였다.


김중호

2002년

잠실 아파트 일가족 살인사건의 범인이다.

도경일

2003년

아버지 이웃인 노인 부부와 처형 살해. 3억 원 훔치고 손자도 유인해 살해하였다.


박종규

2003년

빚 독촉하던 2명 살해 후 암매장하고 시체 소각을 하였다.

정운하

2003년

사기행각이 탄로날까봐 일가족 4명 살해한 뒤 방화하였다.


허재필

2003년

용인 연쇄살인 사건의 범인이다.


김근우

2004년

할머니와 어머니를 살해하고, 형과 아버지 살인미수범이다.


라경옥

2004년

영생교 교단에서 이탈한 신도에 대한 살해 지시를 받아 6명을 살해하였다.


유영철

2005년

2003년 9월부터 2004년 7월까지 20명을 살해한 연쇄살인마다.


이종헌

2005년

보험설계사를 성폭행한 후 살해하고 암매장. 공범도 살해하고 암매장하였다.


전용술

2005년

마산 대학교수 살인사건의 범인이다. 1974년 살인으로 무기징역을 받았지만, 동네 선배인 동국대 경찰행정학과 이윤근 교수 덕분에 감형을 받아 1993년에 모범수로 석방되었다.

하지만 제 버릇 개 못 준다고 교수에게 생활비를 타가는 한편, 사업 자금 5,000만원을 내놓으라며 살해 협박을 가해오다가 호프집에서 교수를 살해하고 만다.

2013년에 자신의 살인 경험을 바탕으로 <어느 사형수의 독백>이라는 자전적 소설을 써 출판사에 보내려 했지만 불가능하자 소송을 걸었지만 대법원에서 패소했다.


김용원

2006년

청주 내연녀, 초등생 연쇄살인 암매장 사건의 범인이다.

결별한 여자친구, 호프집 주인을 살해하고, 친구의 11세 딸을 2차례 성폭행 후 살해했다.


장기수

2006년

대전 문화동 일가족 살인사건의 범인이다.


김동민

(일등병)

2007년

530GP 사건의 범인이다.

조경민

2007년

춘천 부녀자 살인사건의 범인이다.

강호순

2009년

경기 서남부 연쇄 살인 사건의 범인이다.


정상진

2009년

논현동 묻지마 방화 살인사건의 범인이다.

정성현

2009년

안양 초등생 유괴 살인 사건의 범인이다.

이향열

2010년

영암 연쇄살인 사건 범인이다.

오종근

2010년

보성 어부 살인 사건의 범인. 현재 최고령 사형수다.


김민찬

(상등병)

2013년

당시 21세. 강화군 해병대 동료 총격 사건의 주범이다.

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장재진

2015년

당시 25세. 대구 중년부부 살인 사건의 범인이다. 여친 권모 양(사건 당시 20세)을 구타했다가 이별통보를 받고, 이에 행패를 부렸다가 권양의 부모가 자신의 부모에게 알려 강제 휴학당하고 활동하던 동아리에서도 쫓겨나자 분노하여 배관수리공으로 위장한 뒤 권양의 대구 본가로 쳐들어가 양 부모를 잔혹하게 살해하고 권양도 유인, 감금한 뒤 강간한 사건의 범인이다.

2명을 살해했음에도 불구하고 그 죄질이 너무 극악무도하고 계획적인 범행이라는 이유로 대법원이 이례적으로 사형을 확정 판결하였다.


임도빈

(병장)

2016년

사건 당시 만 21세. 제22보병사단 총기난사 사건의 범인이다.

2016년이후 사형선고가 없다. 범죄자들의 인권이 만개하게 되었다.

심지어 3명을 살해해도 사형선고를 하지 않는다.


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3차공공택지지구위치와 투자전략

올인부동산|2021. 9. 1. 19:11
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유튜브:부동산뉴스비평


위치는 죽여준다. 교통대책까지 아우라다.

심지어 수원일대 주변은 비행장의이전이 본격논의된다.

좋은것일까?

당연히 해당지역내 사전에 정보를 듣고 들어가 땅을 매입해 비닐하우스 올리고,

밭에다가는 유실수를 심는 자들은 대박을 터트렸다.

낙후 저개발된 지역의 영원히 버림받았다고 자탄하던 해당 지역내 마을 사람들은 일거에 농지와 땅을 보상받고, 강남에 한방에 진입하게 되기 때문에 해당 지역주민들이 징징대며 "수십년 정든 고향을 버리고 떠난다"따위의 징징댐은 한귀로 듣고 한귀로 흘려야 한다.

물론 강제수용에 입각해 보상가가 낮을수 있지만, 현금보상은 무시못할 수준이다.

해당지역내 농사짖는사람이 서울처럼 한두평 가지고 있냐. 기본이 논밭합해서 천평이상아니냐.

평당 200만원씩만 잡아도 천백평이면, 2천만,2억원 20억원이 아니냐.

굳이 누렁이한테 여물을 더이상 줄 필요가 없는것이다.


#화성봉담 #화성진안 #의왕군포안산 #인천구월2

경기도 의왕시 초평동·월암동·삼동, 군포시 도마교동·부곡동·대야미동, 안산시 건건동·사사동 일원 #양주장흥

#세종조치원 #세종연기

#대전죽동2


문제는 이 공공택지지구 주변의 신규아파트와 기존 아파트들의 가격흐름이다.

당연히 폭망이다.

민간아파트도 아니고 공공주택이기 때문에 과도몰입 공급에 이르게 된다.

가격조정은 필수적이다.

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그러나 각종 보상과 교통대책을 전제할때 10년가까이 걸리고 입주일이 2029년이라는 소리도 있다.

거기다가 수원주변은 비행장이전 주제와 맞물려 진행과정이 호락호락하지 않을 것이라는 전망도 있다.

항상 말하지만, 늦어질수록 땡큐다.

빨리승부봐야하는 60대 투기 장인장모야 내일모래 죽음과 사투해야 하는 문제가 있지만, 3-40대 초반들은 남은 20년을 투자할 수 있는 시간의 여력이 있다.

종잣돈을 준비할 시간이 우리에게는 필요하기 때문이다.

공공택지지구내 청약을 노리는것은 무주택자요, 다주택자가 이 주변의 구옥아파트를 가지고 있다면 극심한 가격조정을 받을 것이기 때문에 매각준비를 해야한다. 지금부터.

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신규 공공택지지구가 들어서면 땅주인과 보상받는 원주민만 좋고, 그다음에 무주택자가 좋고, 그다음에 좋은사람은 단 한사람도 없다. 자산의 폭락이 예정되어 있기 때문이다. 물론 원상복구는 하지만 시간이 걸릴 것이다.

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영광의GTX의왕역

올인부동산|2021. 8. 30. 20:08
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유튜브:부동산뉴스비평


오늘 정부가 추가 택지지구를 발표하였다.

의왕을 콕 찝어서 발표하였다.

폭풍전야가 되었다.

그중에 눈에 띄는 것이

4만1천호의 주택을 공급할 의왕·군포·안산이다.

여의도 면적의 2배 규모로 서울시 경계에서 남쪽으로 12㎞ 떨어진 곳에 있다.

지하철 1호선(의왕역)·4호선(반월역)과 GTX-C 노선 등 철도축을 통해 서울과 연결된다.

서울 강남권으로는 20분, 서울역으로는 35분이 소요되는 등 서울 도심 접근성이 좋다.

다른건 그냥 택지지구 지나보다. 생각하고 말것이지만, 의왕역 주변을 고밀개발한다는 대목에 시선이 딱 고정된다.

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고밀개발한다면 용도구역을 변경해 수십층 짜리로 지어주고 초고층건물들을 들여보내겠다는 것인데, 상당히 정치적인 현 정부의 성격상 신경질적으로 의왕역을 gtx정차역으로 추가할 가능성이 대단히 높아졌다.

현대산업개발이야, 국토부가 지시하는데로 따를 수 밖에 없는 구조이고, 정부는 현재 집값안정때문에 비난의 소리가 많은 때이므로 공공성을 극대화하는 차원에서 #의왕역 #gtx추가정차역 으로 전격 결정할 가능성이 대단히 많아졌다.

[고밀도개발] 이것이 상징하는 바는 매우 크다.

이미 의왕역 주변은, 공공택지지구의 성지와 같은 곳이므로, 정부가 대놓고 홍보하기도 좋다. 왕송호수 주변으로는 관광·휴양 특화시설을 배치한다.

공공택지지구의 전체 면적의 30%는 공원·녹지로 조성될 예정이다


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2021년 18시 세종정부종합청사 국토부 차관 실무자가 퇴근하면서 의왕역에 GTX-C 추가정차한다고 발표하고 퇴근했다.

도깨비시장은 오늘 밤 불이 꺼지지 않게 되었다. 집캔디가 팔고온 빌라집도 가보니까 밤늦도록 불이 안꺼지고 있다. 인생은 알수가 없는것이다.

https://youtu.be/8C3_ceP-74s


#GTX의왕역 #도깨비시장 #의왕역GTX #GTX추가정차역 #GTX노선도 #인덕원역 #3차공공택지 #수익형부동산 #아파트투자 #아파트투자방법 #아파트투자시고려사항 #아파트투자가치 #아파트투자좋은곳 #아파트투자수익율 #아파트투자실패 #아파트양도세 #아파트탑층 #아파트1층 #부동산투자공부방법 #아파트투자전망 #부동산공부 #부동산유튜브추천 #부동산유튜브 #부동산뉴스비평부동산 #부동산소액투자 #3기신도시 #gtx노선도 #부동산경매 #반지하경매 #반지하빌라 #경매 #공매 #신림1구역 #신림2구역 #신림뉴타운 #신림선 #서부선 #난곡선 #신림선노선도 #서부선노선도 #난곡선노선 #신림선개통 #고양선

 

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버닝썬승리 만수르세트 1억사건

올인부동산|2021. 8. 28. 21:11
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유튜브:부동산뉴스비평


#버닝썬 #버닝썬VVIP메뉴


버닝썬사건이 회자되면서 눈길을 끄는것은 메뉴판이었다.

#만수르세트 는 1억원이다. #대륙세트 가 3개나 있는 것으로 보아 중국갑부들이나 중국연예인들도 주 대상으로 한것 같다.

세트 몇개만 팔아도 한달 매출이 100억대에 이를것 같다. 승리는 진정한 장사의 신이다.

희안한게 vvip는 자존심의 제왕이므로 대륙세트가 있음에도 불구하고 1억 만수르세트로 깔맞춤하게 된다.

vvip에게는 만수르세트보다 5천만원이나 싼, 더럽게 싸고 수준떨어지는 #대륙세트 가 자존심을 스크래치할것이기때문에 무조건 #만수르세트 다.

승리는 탐욕의 vvip심리를 정확히 간파한것이다. 대륙세트가 8000만원이었다면 만수르세트는 불티나게 팔리지않았을것이다. 다음 아래단계 5천만원 대륙세트 메뉴와 2배 간극을 벌려 vvip의 존엄을 보장했다.

승리의 동물적 사업감각이 여기서 빛을 발한것이라 생각된다.

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그러니까 하룻밤 술좌석 술값만 1억원이다. 술값만. 백종원이 죽어라고 기름튀겨가며 뜨거운불에 데어가며 돈벌때, 승리는 재력가들을 고객층 타깃하여 극강의 영업 효율성을 달성한것으로 보인다.

물론 옆에 양념으로 끼어드는 언니들이야 각자 정산이든, 승리가 정산하든 술값에는 포함되지 않은 올곧이 술값만 1억이다. 단순한 폭행 사건만 아니었어도, 승리는 전무후무한 사업가로 등극할 수 있었는데 안타까운 일이다.

<버닝썬> 대통령도 못건드림?


처음에 빅뱅의 멤버 승리가 버닝썬이라는 이름의 술집을 차렸다. 그런데 여기서 승리는 장난삼아 해괴한 메뉴를 하나 만들었는데 VVIP 메뉴 중에 일명 '만수르 세트'라는 것이 그것이다.

이 '만수르 세트'는 승리가 온갖 귀한 양주들로 셋트를 구성한 뒤 장난삼아서 가격을 1억원으로 책정해 놓았다. 아무도 안사갈 거라 예상하고 장난삼아 만든 메뉴였는데 현실은 만화보다 훨씬 만화 같았다

이걸 사가는 인간이 존재했다는 게 그것이다.

주 고객층은 연예인, 중국갑부,강원랜드에서 대박친 사람들이나 로또 1등 당첨자등이었다.

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승리는 장난삼아 만든 메뉴가 대박이 나자 너무 쉽게 많은 돈을 벌어들이게 되었다.

교훈

1. 돈많은 사람을 상대로 하는 사업과 마케팅은 실패한 적이 없다.

2. 아파트가 200억짜리가 되어도 팔리는 이유가 이것이다. 비싸야 의미가 있다.

3.한남재개발은 100억짜리 아파트 즐비지역이 될것인데....집캔디가 건설사 사장이면 100억이하는 가격표를 안붙이겠다. VVIP수요층만 타겟하면 불티나게 팔릴것이다.

4. 승리가 지금 감옥에 가있지만 그의 사업수완은 훌륭했다고 본다. 배울점이 많다.

5.청와대 무슨 총경부터, 정부권력과 공권력이 승리앞에 무릎꿇는 모습은 부동산투자자들에게 시사하고 교훈주는바가 많다. 최후의 승리자는 승리다.

 

6. 4년전에 이미 VVIP들중에서는 비트코인펀드를 버닝썬에서 논했다니 감동적이다. 역시 시대를 앞서갔다. 돈을 정말 버는 자들은 선각자들이다.시대를 읽을줄 알아야 한다.

7. 마케팅은 싸던지, 극도로 비싸던지 두가지 영역밖에 없다. 비쌀수록 잘팔리고, 비쌀수록 사업은 잘된다. 이걸 기억해야한다. 물론 거기에 걸맞는 서비스(옵션)가 따라야 하겠지만 말이다. 가격은 수요를 창출한다.

1:1 재건축승리 래미안첼리투스 최고가 갱신계속중이다.


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장사의신 승리는 영원하다1

마케팅의신 승리는 영원하다.2

<다른건 하나도 눈에 안띄고, "비트코인사모펀드"가 눈에 띈다> 당시에도 비트코인을 통해 부를 축적한 자들이 버닝썬의 주요고객이었음이 추정가능하다. #버닝썬 #버닝썬승리

#승리버닝썬 #만수르세트 

 

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