대구~포항 광역철도:경북 메가시티 (2030)

올인부동산|2022. 1. 22. 09:17
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경상북도는 1시간대 생활권이 가능한 대구~포항 광역철도 건설을 추진한다(2022.1.20)

 

2021년 7월 국토교통부가 고시한 제4차 국가철도망 구축계획 비수도권 광역철도 확대 추진에 따른 것으로, 대구·경북 메가시티 구축의 기반을 마련하려는 것이다.

 

총연장 90.4km인 대구~포항 광역철도는 대구선(동대구~하양~영천), 중앙선(영천~아화), 동해선(서경주~안강~포항) 등 3개의 기존 노선을 활용해 경부선을 연계한 수도권전철 1호선 방식의 광역 전동열차를 투입하는 방식이다.

#동대구역 #하양역 #영천역 #아화역 #서경주역 #안강역 #포항역 

 

경북도 관계자는 "노반, 궤도, 시스템 등 기존 철도망을 그대로 사용할 수 있어 사업비를 줄이고 이용 편익을 높이는 저비용 고효율 사업"이라고 강조했다.

 

사업이 완료되면 최고 시속 110km의 전동차량이 운행돼 동대구~포항을 1시간 이내 오갈 수 있다.

 

건설 예정인 역사는 동대구, 하양, 영천, 아화, 서경주, 안강, 포항 등 7곳이다.

 

경북도는 곧 수요분석에 대한 연구용역을 발주하고 구체적인 노선 구축 방안과 당위성을 마련해 국토부에 건의할 방침이다.   대구·경북 경제통합과 메가시티 구축을 앞당길 수 있는 만큼 후속 조치의 일환이다.

 
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정창욱(1980)쉐프사건

올인부동산|2022. 1. 22. 07:59
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이름

정창욱 (鄭彰郁)

출생

1980년 12월 22일

일본 가나가와현 요코하마시

국적

대한민국

병역

의경-경찰청 의무경찰 만기전역

종교

불교 (법명 : 법행)

학력

경복고등학교 (졸업)

동국대학교 (중퇴)

소속

비스트로 차우기 → 금산제면소


2009년 음주운전으로 적발된 적이 있다. 그리고 2021년 5월 9일, 본인 소유의 가게 앞에서 또 음주운전 단속에 적발되었다는 소식이 2022년 1월 4일에 뒤늦게 알려졌다. 혈중 알코올 농도는 면허정지 수준이었다고 하며, 본인이 이의 제기를 하지 않아 면허 정지와 함께 벌금 1500만원의 약식명령이 확정되었다.

 

 

2022년 1월 21일, 동료 요리사를 향한 폭행과 흉기 위협으로 입건된 사실이 밝혀졌다. 현재 서울 종로경찰서에서 특수폭행, 특수협박 혐의로 입건해 수사 중이다. 피해자는 "지금도 칼 들고 도는 장면이랑 그리고 칼 들고 와서 제 몸에 갖다 댄 그 서늘한 느낌이랑 압박감 꾹 누르는 그건 생생하죠."라고 말한 바 있다.

2021년 5월 9일 음주운전으로 인해 면허가 취소된 뒤에도 무면허 운전을 지속해왔다고 한다. 관련 피해자가 유튜브에 영상을 업로드했다.

 

https://youtu.be/Tjwel6_-Kas









 



유명 연예인과 협업한다는 기대감에 한껏 들뜬 초보 유튜버.

 




시작부터 반말 박고 출발

 








네비를 영어로 바꾸라고 지시.

 

단, 이런 말 했다고 영상에는 쓰지 말것.

 




초면에 조수석에서 다리 꼬고 신발 밑창 운전자쪽으로 향하기.

 




직원 부리듯이 콜라 챙겨오라고 역정.

 

 



본인 정체를 알아본 한국 사람들을 굉장히 경계.

 




뭐 어떻게 조심하라는진 몰라도 얼쩡거리지 못하게 하라는 듯.

 


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계산 과정에서 케셔에게 보여줄 여권 요구.

 




편집자는 차에다 놓고 왔다고 대답함.

 





분위기 험악해지는데...

 




소름끼치는건 죽일듯 갈구다가도 현지인을 대할 때는 180도 태도가 바뀐다는 점.

 

 

 

 

 

 

분이 안풀리는지 '씨X 새끼야. 미친거 아니야?' 욕설. [15:52]

 

 













초면인 협업 유튜버에게 욕설.

 

 











본인 칼을 안들고 와서 호텔에 구비된 물건을 썼는데 상태가 영 좋지 않다.

 




바로 촬영 종료.

 

 









본업이 영상촬영인 유튜버가 협업하려고 온건데 촬영하지 말고 카트나 끌라 지시.

 

 

 

이후 정리

 



갑자기 정창욱 유튜브 편집자가 퇴사함

 

 



편집자가 정창욱 쉐프에게 상습적인 폭언에 시달려 왔고 최근에는 식칼로 두차례 위협당했다며,

 

그때의 후유증으로 정신과 치료를 받고 있다는 글을 올림.

 

 



흉기 위협 입건.

 

 

 







녹취

 

 



칼로 찍은 흔적

 


 

 

 

 

 

 



공중파 입성.

 

 

<요약>

 

음주운전-무면허 음주운전-하와이 촬영 목적으로 초보 유튜버와 협업-초면에 반말-초면에 욕설-술 먹더니 편집자 폭행-식칼 뽑아서 위협-귀국-편집자는 퇴사 후 정신과 통원 치료-고소-정창욱은 사과도, 해명도 없이 침묵-입건

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전세의월세화심화(2022.2)

올인부동산|2022. 1. 22. 07:45
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‘전세의 월세화’가 심화하면서 임차인 주거 여건이 열악해지고 있는 것으로 나타났다.

국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 임대차신고제가 시행된 2021년  6월부터 11월까지 서울 주택(아파트·단독·다가구·연립·다세대 포함) 임대차 거래 건수는 13만6184건으로 조사됐다. 이 가운데 갱신 거래가 3만7226건, 신규 거래가 9만8958건이었다.

 

갱신 계약(3만7226건)의 경우 월세는 8152건(21.9%)으로, 전세 2만9074건(78.1%)의 3분의 1 수준에 그쳤다. 반면에 신규 계약(9만8958건) 중 월세 계약 비중은 48.5%(4만7973건)로, 절반 정도가 월세 계약인 것으로 나타났다. 특히 아파트의 경우 월세 비중이 갱신 계약은 22.5%, 신규 계약은 42%였다.

 

실제 임대차 계약에서 월세 비중은 높아지는 추세다. 서울부동산정보광장에 따르면 2021년(1~12월) 서울에서 월세 낀 아파트 임대차 거래는 6만9113건이다. 이는 2011년 관련 통계 집계를 시작한 이래 가장 많은 수치다. 지난해 전체 임대차 거래(18만5699건)에서 월세가 차지하는 비중 역시 37.2%로 집계 이래 가장 높았다. 2019년 28.1%, 2020년 31.1%에서 큰 폭으로 증가했다. 특히 2021년 12월 서울 아파트 임대차 거래 1만4509건 가운데 월세를 낀 거래는 42.3%인 6138건에 달했다.

 

월세 수요가 늘면서 가격도 크게 오르고 있다. 한국부동산원 통계에 따르면 서울 아파트 평균 월세는 지난해 12월 124만5000원을 기록해 지난해 11월(112만7000원) 대비 10.5% 올랐다. 특히 종부세 부담이 상대적으로 큰 강남권(한강 이남 11개 구) 아파트의 평균 월세는 지난달 기준 130만4000원으로, 강북권(한강 이북 14개 구) 118만3000원보다 12만1000원 높다.

 
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러시아비트코인채굴금지(2022)#디지털루블(2023)

올인부동산|2022. 1. 22. 07:38
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로이터에 따르면 러시아 중앙은행은 이날 비트코인 등 암호화폐(가상화폐)가 금융 안정성, 통화 정책 주권에 대한 위협을 가하고 있다며 러시아 영토에서 암호화폐 사용 및 채굴 금지를 제안했다.

 

러시아는 미국과 카자흐스탄에 이어 세계 3대 비트코인 채굴국이며, 전세계 비트코인 채굴의 11.2% 정도를 차지한다. 러시아의 연간 암호화폐 거래규모는 약 50억 달러에 이르는 것으로 로이터는 추산했다.

 

하지만 러시아 정부는 암호화폐가 자금 세탁이나 테러 자금에 사용될 수 있다며 암호화폐를 반대해 왔다. 따라서 러시아 정부는 중앙은행의 이 같은 제안을 받아들여 암호화폐 채굴 및 거래를 금지할 가능성이 커졌다.

러시아 중앙은행은 자체 ‘디지털 루블’을 발행을 추진하는 것으로 알려졌다. 이는 중국이 발행하는 ‘디지털 위안’ 같이 중앙은행이 지급을 보장하는 암호화폐(CBDC)다. 중국은 지난해 9월 모든 암호화폐 거래 및 채굴을 전면 금지한 바 있다.

 

앞서 러시아 관영 타스통신은 러시아가 올해 1분기 중앙은행디지털화폐(CBDC) 이른바 ‘디지털 루블’ 사용 실험을 실시할 계획이라고 지난해 보도했다. 타스에 따르면 러시아 중앙은행은 2020년 10월 디지털 루블화 발행을 위한 본격적인 검토 작업에 착수했다. 러시아 중앙은행은 2023년 ‘디지털 루블’ 도입을 목표로 하고 있다.

 

러시아 연방 중앙은행 측은 2021년 4월 기자회견에서 “향후 디지털 루블은 세금 납부 등에 활용되는 보편적인 지불수단이 될 것”이라고 전망했다.

#선데이스왑 #에이다스테이킹 #업비트스테이킹 #금가격 #비트코인 #도지코인 #비트코인 #암호화폐 #블록체인 #아마존비트코인 #디파이 #에이다 #카르다노 #카르다노 #에이다 #암호화폐 #에이다업데이트 #카르다노깃허브 #깃허브 #멤풀 #블록체인 #이더리움 #리플소송 #폴카닷 #코스모스 #디파이 #NFT #디센트럴랜드 #샌드박스​ #밈코인 #도지코인 #일론머스크 #카르다노 #에이다 #암호화폐 #에이다업데이트 #카르다노깃허브 #깃허브 #멤풀 #블록체인 #이더리움 #리플소송 #폴카닷 #코스모스 #디파이 #NFT #디센트럴랜드 #샌드박스​ #밈코인 #도지코인 #일론머스크 #비트코인 #이더리움 #리플 #폴카닷 #카데나 #리플소송 #에이다 #카르다노 #비체인 #비트토렌트 #스팀 #퀀텀 #이더리움클래식 #암호화폐 #블록체인 #디파이 #NFT #샌드박스 #디센트럴랜드

 
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전세월세역전현상(2022)

올인부동산|2022. 1. 22. 06:32
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일단 부정적인 기사한반보자


널뛰는 금리에 화들짝

#30대 직장인 A씨는 금리 인상 소식을 들을 때마다 가슴이 철렁하다. 작년 9월 가능한 모든 대출을 '영끌(영혼까지 끌어모아)'해 서울 노원구에 첫 '내 집'을 마련했는데 월급의 절반 이상을 원금상환과 이자로 쓰고 있다. A씨는 "금리가 여기서 더 오르면 이자를 낼 방법이 없다"고 하소연했다.
(*주.노원 10배로 보상할것이다)


#20대 직장인 B씨는 올해 초 월세를 벗어나 전셋집으로 이사했다. 당시 은행에서 확인한 전세자금대출 연 금리는 2.9%였는데 대출 당일에는 며칠 만에 3.15%로 올라있어 당혹스러웠다. 변동금리 상품을 선택했는데, 금리가 계속 오르면 차라리 전에 살던 월세가 낫다는 생각이 든다.

기준금리 인상 여파..주담대·전세대출 금리↑

금리 5%땐 은행 이자보다 월세가 나을 수
'전세의 월세화' 지속, 월세까지 오를 수
ㆍㆍㆍ ㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍ
한국은행이 최근 기준금리를 추가 인상하며 '영끌족'의 한숨이 커지고 있다. 시중은행의 변동형 주택담보대출 금리는 최고 5%를 넘어섰고, 곧 6%에 육박할 것이라는 전망도 나온다. 전세자금대출 금리 역시 5% 돌파를 눈앞에 두고 있다.
ㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍ ㆍㆍㆍㆍㆍㆍ
주택담보·전세자금 대출금리 '다 올라요'
KB국민은행·농협·우리은행 등 시중은행의 주택담보대출 변동금리는 2022. 1.18일 기준 연 3.71~5.21% 수준이다.


지난해 8월 시중은행의 변동금리형 주택담보대출 금리는 2~4%대였다.


국민·신한·하나·우리 등 4대 은행의 전세자금대출 금리는 연 3.465~4.865% 수준이다.


작년 8월 기준 이들 은행의 전세대출 금리는 2.59~3.99%였다. 6개월 만에 금리가 1%포인트 가까이 올랐다.

ㆍㆍㆍㆍㆍ ㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍ
한국은행이 작년 8월(0.75%)과 11월(1%)에 이어 올해 1월까지, 6개월 새 금리를 세번 올렸다. 기준금리가 인상되면서 주택담보대출, 전세자금대출 금리가 동반상승하고 있다.


직방이 한국은행 자료를 분석한 결과, 작년 11월 기준 전체 가계대출 금리별 비중은 △3% 미만 28.7% △3% 이상~ 5% 미만 64.5%로 3%를 넘는 금리로 대출을 받은 이들이 많았다.
ㆍㆍㆍㆍㆍㆍ ㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍ
'영끌족'은 잇단 금리 인상에 직격타를 맞게 됐다. 특히 주택담보대출은 고정금리나 비교정 금리 변동주기가 긴 상품을 선택하지만 신용대출이나 전세대출은 금리 변동 주기가 더 짧다. 더욱이 영끌을 하는 과정에선 당장 금리가 낮은 상품을 선택하다보니 금리 변동주기가 긴 상품보다 짧은 상품을 선택하면서 금리인상 리스크에 고스란히 노출된다.

ㆍㆍㆍㆍㆍ ㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍ
A씨의 경우 주택담보대출은 1년 변동금리 상품을 선택해 연 금리 2.9%대를 당분간 유지할 수 있지만, 6개월 변동금리로 받은 신용대출이 걱정이다. 작년 9월 집을 구매할 당시 금리가 가장 저렴한 방법을 택했는데, 기준금리가 인상을 반복하며 불안감이 커졌다.
ㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍ ㆍㆍㆍㆍ
A씨는 "집을 살 때만 해도 기준금리가 이렇게 자주 오를 거라고는 생각 못하고, 월급의 절반으로 금융 비용을 맞췄다"며 "당장 신용대출 금리가 오를 게 분명하고, 주담대 금리마저 오를텐데 언제까지 인상이 계속될 지도 몰라 막막하다"고 말했다.


김인만 부동산경제연구소장은 "주택담보대출 금리가 2~3%였던 작년까지 무리하게 아파트를 구입한 집주인들의 대출이자 부담이 늘어날 수밖에 없다"며 "올해 말까지 기준금리가 추가 인상되면 대부분 주택담보대출 금리가 4%를 넘을 것"이라고 말했다.

은행에 이자 내나 집주인에 월세 내나
시중은행의 대출 금리 인상은 다음 달에도 이어질 가능성이 크다.


변동형 주택담보대출, 전세자금대출, 신용대출 등의 기준금리로 쓰이는 '자금조달비용지수(코픽스)' 상승이 예상되기 때문이다. 현재 코픽스는 1.69%로, 전월보다 0.14%포인트 올랐다. 여기에 이번 기준금리 인상분을 반영하면 다음 달에도 코픽스가 오를 수 있다는 분석이다.
ㆍㆍㆍㆍㆍ ㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍ

전문가들은 연내 기준금리 추가 인상이 예상되는 등 본격적인 금리 인상기에 접어든 만큼 주택 구입에 앞서 대출 계획을 충분히 고민해야 한다고 조언한다.


윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "주택담보대출 금리가 연 6%를 기준으로 삼아 이보다 금리가 낮다면 주택 구입을 미룰 필요까지는 없을 것으로 보인다"며 "디딤돌대출 등 저금리 적격대출을 주로 활용하고, 당장 변동금리보다는 높지만 추가 금리 인상에 따른 위험을 피하고 싶다면 고정금리형 주택담보대출도 고려할 수 있다"고 말했다.
ㆍㆍㆍㆍㆍ ㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍ
전세도 부담이긴 마찬가지다. 전셋값 급등세와 금리 인상이 이어지면 월세로 수요가 몰릴 전망이다. 금리가 시장 전망대로 5%에 육박하면 은행에 내는 전세자금대출 이자보다 월세가 저렴해지는 역전 현상이 발생할 수 있다.


한국부동산원에 따르면 지난해 11월 기준 서울 전월세전환율은 4.7%다. 전월세전환율은 전세를 월세로 전환할 때 월세를 책정하는 기준이다.

전세보증금이 3억원인 집에 사는 B씨의 경우 보증금의 80%인 2억4000만원을 대출받았다.

대출금을 월세로 전환하면 94만원이다. B씨는 현재 연 3.15%의 금리로 대출받아 매월 63만원의 이자를 내고 있다. 하지만 연 금리가 5%까지 오르면 월 이자는 100만원에 이른다.
ㆍㆍㆍ ㆍㆍㆍㆍㆍㆍ ㆍㆍ
B씨는 "전세자금을 6개월 변동금리로 대출해서 2년 동안 3번이나 금리가 바뀔 예정인데 계속 이자 부담이 늘어나면 차라리 월세로 전환하는게 나을 수 있다"고 푸념했다.

2022. 7월 말이면 시행 2년을 맞는 '임대차 2법(전월세상한제, 계약갱신청구권·)'도 전세 수요자들에게는 불안 요소다. 계약갱신청구권을 사용한 임차인이 쏟아지면서 전세 수요가 늘어나고 전세값도 상승할 가능성이 크다.
ㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍ ㆍㆍㆍㆍ
게다가 대출총량규제에 따라 은행들이 대출 수요를 억제하기 위해 가산금리를 올릴 가능성도 배제할 수 없다. 이 경우 이자 부담은 더욱 커져 결국 월세를 선택하는 수요자들이 늘 것이라는 전망이다.

임병철 부동산R114 수석연구원은 "전세가격 상승, 금리 인상 압박에 전세에서 월세로 전환하는 임차인이 늘어나면 일정한 수입을 원하는 임대인들의 수요와 맞아떨어진다"며

"계약갱신청구권이 만료되는 시기가 다가올수록 전세의 월세화 현상은 가속화될 수 있다"고 내다봤다.

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숙명여고쌍둥이자매동생근황

올인부동산|2022. 1. 21. 20:05
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세간에 화재를 뿌린 #숙명여고쌍둥이시험문제유출 사건이 사실심 최종인 2심이 선고되었다. 교무부장이었던 아빠가 3년형 대법원확정판결을 받았기때문에 당연히 유죄는 기정사실이다. 대법원 상고하는 것은 쓸데없는 돈낭비라는것을 변호사는 알텐데, 돈뜯어내기 위해서 대법원상고하라고 옆에서 꼬드길 것이다.

쌍둥이 자매나 교무부장아부지는 말려들면 안된다.

​

대법원 판결은 쉽게 바뀌는게 아니다.

​

항소심사건에서는 아부지가 법정에서 #이게나라냐 를 외쳐 권력교체의 의지를 내보이기까지 해 인상적이었다.

​

2001년생으로 2022년 현재 현재 나이는 20~21세이며 언니는 문과, 동생은 이과였다. 해당 시험문제 유출사건으로 퇴학되었다.

​

 

2022년 1월 21일 금요일 항소심 판결후 쿨한 여동생 존영

<2심도 유죄결정>(2022.1.21.금)

법원이 '숙명여고 시험 정답 유출' 사건 혐의로 재판에 넘겨진 쌍둥이 자매에게 2심은 징역형 집행유예를 선고했다.(*실형이 아니라 집행유예다)

(2022년 1월 21일 금요일)

죄목은 <업무방해죄다> <형량>

​

서울중앙지법 형사항소5-3부(부장판사 이관형·최병률·원정숙)는 업무방해 혐의로 기소된 A씨 자매 항소심에서 징역 1년6개월에 집행유예 3년을 선고한 1심과 달리 징역 1년에 집행유예 3년을 선고했다.​

(*형량이 6개월이나 줄었다.)





​

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​

역시나 멘탈이 강한 쌍둥이자매중 동생만 선고공판에 참석했다. 죽지않아 멘탈초강력!!

<판결>

​

"메모장에 정답이 적힌 것에 대해 시험 끝나는 날에 한번에 채점하기 위한 것이라고 주장했지만, 이같은 해명을 믿기 어렵고 오히려 메모장과 포스트잇은 미리 유출된 답안이라고 보는 것이 타당하다"

​

1심보다 형량이 6개월 줄었고, 1심에 포함됐던 240시간의 사회봉사 명령도 없어졌다.

​

판결이유도 상당히 기이한데,

​

​

"이 사건으로 아버지가 징역 3년을 선고받고 복역했고, 범행 당시 만 15~16세로 고교 1~2학년이었던 피고인들이 숙명여고에서 퇴학 처분을 받은 점,

​

형사처벌과 별개로 국민적 비난과 지탄을 받은 점 등을 고려했다"고 양형 이유를 밝혔다.(주. 국민적비난과 지탄을 받으면 비난가능성이 높아, 더욱 중형에 처해야하는데, 케이코리아 사법부는 반대로 사고하는 독특함을 보인다. 어쩔때는, 사회적 비난성때문에 중형을 선고하지만, 여성이라는 이유로 감형요소로 작용하는등, 여성친화적판결은 여전히 작동한다. )

​

A씨 등 자매는 숙명여고에 재학 중이던 2017년 2학기부터 2019년 1학기까지 이 학교 교무부장이던 아버지 C씨로부터

징역3년형확정받은 아부지

​

시험지와 답안지를 시험 전에 미리 받는 등 숙명여고 업무를 방해한 혐의로 재판에 넘겨졌다.

​

https://coupa.ng/cbFzYE

​

뻑뀨사건에 대해 검사들도 알고 있었는지 구형과정에서도 쌍둥이자매의 걸크러쉬성을 언급했다.

​

​

​

​

이들 쌍둥이는 끝까지 법원에 출석을 하지 않아 법원이 선고를 하지 못하는 사법방해상태에 놓여있던 상황이었다. 한명은 병원입원을 이유로 선고공판에도 안나왔다.

​

김건희 걸크러쉬 못지 않게, 인터뷰하는 잡동사니 기자들에게 뻑뀨를 날려주는 시니컬함을 보여준바도 있어 뭇 대중들에게도 큰 관심과 인기를 받고 있는 인물들이다. 언니보다 동생이 강성으로 보이는데,

​

검사도 이점을 인지하였는지 구형사유도 형형색색이다

<검사구형이유>​

​

" 이들 쌍둥이 자매는 여전히 범행을 부인하고 아무런 반성의 기색이 없다"

​

또 "동생은 수사기관을 조롱하는 태도를 보이고, 수사 과정에서 성인 이상의 지능적인 수법으로 대응했다" (*주. 쌍둥이형제자매중 대부분 동생이 강성이고 성격적으로 강하다는것을 입증해주는 사례다)

​

"쌍둥이 자매가 세상이 호락호락하지 않으며 거짓말에 반드시 대가가 따르고, 정의가 살아있다는 것을 깨닫기 바란다" (1심) :검사오빠 진짜 친절하다.





https://coupa.ng/cbFzZI

​

(2심) 검찰은 항소심 결심 공판에서 “우리 사회는 청소년 시절에 벌어진 범죄에 대해서는 성장통으로 보고 허용 한도에서 관대하게 처분해 사회 생활할 수 있는 기회를 줬다”면서 “그러나 피고인들은 죄가 명백한데도 수사를 받으면서 범행의 부인을 넘어 법과 사회질서를 부정하는 반사회적 태도를 보이고 있다”고 지적했다.​

​

​

“무엇이 어린 10대 학생들에게 이런 모습을 갖게 했는지 생각해봤다”

​

“성공지상주의와 결과지상주의가 지배하고 뉘우침과 고백이 없는 사회와 어른들이 이런 비극을 만든 원인이 아닌가 생각한다”고 밝혔다.

쌍둥이 측은 1심부터 혐의에 대해 전면 부인했다. 변호인은 항소심 결심 공판에서 “의심만 존재할 뿐 의심이 증거에 의해 입증되는 것은 없다”고 항변했다. 자매는 경찰이 수사 결과를 발표한 직후인 2018년 10월 퇴학 처분을 받았다. ​

​

쌍둥이중 걸크러쉬는 동생이었다. 동생의 뻑큐 통쾌한 날림,

이정도의 욕을 날릴수 있을 정도의 멘탈이어야 시험문제유출시험지를 과감히 풀수 있었을 것이다. 예의에 어긋나는 인터뷰는 자제해야 피의자의 심기를 건드리지 않는것이다. 쌍둥이자매 동생은 기자를 죽여버리고 싶은 심정이라고 까지 하신다.

​

​

<쌍둥이자매 뻑뀨사건 / 2021.4.14>

당시 뻑큐상황에 대해 쌍둥이자매의 일갈은 기자들의 천박함에 대한 일갈이셨다.

​

“기자가 나에게 예의 없고 교양 없게 굴어서 그랬다. 갑자기 질문하겠다고 마이크 들이밀어도 되는 거냐”

​

기자들을 향해

"진짜 토악질이 나온다. 사실 관계도 다른데 …진짜 죽여버리고 싶을 정도로 화난다 사실 관계를 정확하게 하자고요"

​

"이걸 시작한 거 기자 딱 한 명(사과받고 싶다)아님 여기 있는 전부가 와서 다(사과하세요) 나잇값을 못하는 거예요"라고 자매가 함께 소리치다가 변호인들에 의해 제지되어 법원 경내를 나갔다 사건.

​

https://coupa.ng/cbFz3X

​

흑백음양조화로 때깔을 맞춰 눈길을 끌었다. (1심)

그렇게 쌍둥이 자매는 2022년 한해 문을 활짝열었다.

아부지가 대법원까지 간것으로 보아, 자녀들도 대법원까지 갈것으로 보인다.

​

아부지는 실형3년을 장엄하게 마치고, 재판정에 참석해서는 고래고래 소리지르고, 상상력으로 판결했다고 오지게 난리 피우는 바람에 법정경위들의 제지를 받았다는 것이다.





https://coupa.ng/cbFz5x

​

2020년 3월 대법원에서 시험 문제와 정답을 유출한 혐의로 징역 3년의 유죄를 선고받았다. 이후 지난해 11월 복역을 마치고(2018년 11월 구속) 만기 출소했다.

쌍둥이 딸들의 1심 선고 공판 때만 해도 복역 중이던 아부지는 이번 항소심 선고 때는 법정에 함께 했다.

​

현씨는 본인이 복역한 것보다 딸들의 유죄 선고에 더 충격을 받은 듯 법정에서 “이게 나라냐”며 소리치기도 했다.(*주. 아마 20대 대선에서 문재인정부인 민주당후보를 찍지 않을 가능성이 높아졌다.)

 

#쌍둥이자매동생 #쌍둥이자매판결 #쌍둥이자매숙명여고 #쌍둥이자매엄마 #쌍둥이자매2심 #쌍둥이숙명여고 #숙명여고쌍둥이사건 #숙명여고쌍둥이손가락욕 #숙명여고쌍둥이자매손가락욕 #숙명여고손가락욕 #숙명여고쌍둥이퇴학 #숙명여고쌍둥이아빠 #숙명여고쌍둥이신상 #숙명여고쌍둥이얼굴

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디에이치자이엘리베이터소음사건

카테고리 없음|2022. 1. 21. 12:54
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교훈

1. 엘리베이터옆 호실을 분양받거나 구입하면 안된다. 피똥싼다. 최근에 현대산업개발, 아이파크 붕괴사건으로 논란이 되지, 현대계열 건설사의 아파트의 민원이 알려지고 있는 모양새다. 특히 최고급아파트까지 거론되어 건설업계전반의 문제가 아닌가 하는 우려가 있다.

​

2. 왜 엘리베이터옆 호실이 안되냐. 그렇다. 벽을타고, 엘리베이터가 오르락내리락 하는 윙~~ 소리가 벽을타고 들리기 때문이다. 그래서 대부분 아파트 호실은 엘리베이터에서 내려서 #계단식아파트 를 짖게 되면, 좌우로 이동해서 호실로 들어간다.

​

그렇지 않은경우 일자형아파트의 경우 하차하면 바로 앞거실문을 열고 출입하고, 다른 호실은 하차해서 우측, 좌측으로 이동해서 호실로 입실한다.

https://coupa.ng/cbE4VE

그런데, 주상복합아파트나 디자인, 조형미가 가미된 특이한 장방형, 4각형, 5각형 아파트의 경우, 엘리베이터 를 사이에 두고 좌우에 호실을 배치하는 경우가 있다.

​

그런데, 건축법상, 엘리베이터 옆에 배치된 호실과 겨우 30여센티 벽두께를 하면 합법이라는 것이다.

​

심지어 벽속에 철근이나, 시멘트 공구리라도 대충쳐버렸다면 그야말로 악몽의 시간을 가지게 되는것이다.



​

3. 따라서 복도식의 경우, 또는 한 동에 4개호실이 장방형으로 배치된 특이구조의 아파트의 경우, 엘리베이터 빨리 탈수 있다는 장점(*오피스텔, 도시형생활주택은 거의 복도식이다.)도 있겠지만,

1)소음

2)엘리베이터 하차하는 사람들에 의한 최단시간 노출인한 사생활피해

​

가 있을 수 있으므로 멀리하는것이 좋다.

4. 집캔디가 299가구 도시형생활주택 분양을 받은적이 있는데, 당시 분양이 안된 미분양 10개호실이 있었는데, 8개가 엘리베이터 옆호실이었고, 2개가 제일 사이드호실이었다.

​

제일 사이드호실은 외벽의 한기나, 추위를 그대로 받아들여 난방효과가 떨어지고, 엘리베이터옆 호실은 윙~~ 소리때문에 거주민이 정신병에 걸려 자살하거나, 금방 나간다는 것을 알게 되었다.

분양업자가 당시 엘리베이터옆호실의 문제점을 설명해주어서 맨끝에 호실을 샀다. (*맨끝에 호실 왜샀냐고?? = 아파트가 아니어서... 원룸형은 은둔형 1인가구이기때문에 구석진곳에 처박힌 방일수록 좋아할것 같은 느낌이들었다. ) 그때는 투자에 미쳐있었기때문에 그 아줌마가 제대로 설명안해줬으면 엘베옆에 호실 100% 샀을 것이다.

​

5. #디에이치자이개포 최근 거래된 7억 싼 거래는 아마 엘리베이터 소음과 관련한 #탈출형매매거래 가 아닐까 싶다. 즉, 증여나, 친인척거래, 예약거래가 아닌, 아마도 엘리베이터 소음때문에 스트레스받던 돈많은 소유주가 존나 열받아서 분양가대로 팔아치우고 실거래보다 7억 하락 싸게 거래가 있지 않았을까 추정해본다. 소음은 사람을 돌게 하기 때문이다. (*실제 중개사무소를 통해 정식으로 거래된 사건이라는 점이 사안을 심각하게 받아들이게 했다.)

​

하자 보수도 되지 않는다고 한다. 이 소음사실이 공론화된 이후 #디에이치자이개포 의 수명은 끝났다고 보아야 한다. 안타까운 일이다.

​

해당 #하이엔드아파트 는 돈좀 있는 사람이 구입하게 되는데 돈있는 사람이 이런 소음을 용납하고 들어가지는 않을 것이기 때문이다.

​

https://coupa.ng/cbnakp

30억대거래에서 갑자기 7억하락한 24억에 거래된 디에이치자이개포,분양가로 팔고 나온 느낌이다

​

​

디에이치 자이에 살고 있는 대다수의 입주민들은 “아파트에서 나는 소음 때문에 아이도 잠에서 깬다”, “집안 곳곳에서 위잉 소리가 수시로 난다”, “기찻길 옆 오막살이를 하고 있는 것 같다”라며 한탄했다.

​

https://coupa.ng/cbnaxT

국내 최고 아파트라는 현대건설의 ‘디에이치’와 GS건설의 ‘자이’가 붙은 아파트임에도 엄청난 소음을 유발하고 있는 것이다.

​

더군다나 우리나라에서 비싸다고 소문난 땅, 강남에 위치해있으니 입주민들의 불만은 더욱이 큰 것으로 드러났다.



​

임대 아파트를 제외한 1690가구 중 412가구가 인식하고 있다는 이 소음은 엘리베이터 소리로 밝혀졌다.​

​

최대 38에서 50데시벨을 왔다 갔다 하는 수준의 소음은 수면방해를 일으키는 정도의 30데시벨보다도 큰 것으로, 입주민들의 불만이 충분히 쌓일만한 문제이다.

​

강남 디에이치 자이는 집값이 순식간에 7억이 하락한 상태로 팔렸다고 알려져 화제를 모은 바 있다.

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부동산공부필수사이트모음DB

카테고리 없음|2022. 1. 20. 23:19
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유튜브:부동산뉴스비평

1. 땅에 대한 것과 주변상황파악을 할수 있는 최고의 사이트

http://www.eum.go.kr/web/am/amMain.jsp

​

2. 토지이음과 비슷하지만 지구단위계획도 열람되고 각종 고시정보와 건축심의 자료까지 볼수 있는 사이트

https://urban.seoul.go.kr/view/html/PMNU0000000000

​

3. 노후도를 볼수 있는 유일한 사이트

https://www.bdsplanet.com/map/realprice_map.ytp

부수적으로 모든 건물의 가격정보 토지정보 소유현황까지 조회가능

​

4. 아파트, 빌라, 연립의 대지지분을 조회할 수 있는 사이트(하필 지금 안되네요... 전에 소개시켜드린 사이트입니다.)

https://m.nsdis.go.kr/

​

5. 임대주택의 모든것을 알수 있는 사이트 - 유형별로 모두 파악가능, 임대료까지

https://www.myhome.go.kr/hws/portal/sch/selectRsdtRcritNtcView.do

​

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6. 통빌라 주인찾거나 토지주를 알 수 있는 사이트(가끔 빌라나 아파트 알아 볼때 토지소유권이 없는 건물등기만 있을때)

http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp

​

7. 대법원 등기광장 - 법인, 개인등 등기관련 정보를 볼수 있고 다양한 자료를 볼수 있씁니다.

https://data.iros.go.kr/

​

​

8. 렌트홈 - 등록 임대주택을 지도로 조회가능

https://www.renthome.go.kr/webportal/main/portalMainList.open

​

9.주변 상황파악할때 특히 일조권, 조망권등을 알아 볼때 유용

https://map.seoul.go.kr/smgis2/

​

10. 각종 정비사업과 지주택, 가로주택, 소규모재건축등을 알 수 있는 클린업시스템의 업글버젼

https://cleanup.seoul.go.kr/cleanup/mainPage.do

정말 흥미로운 사이트입니다. 강추

​

12. 가로주택을 검토하는 사이트인데 직접 영역을 정해서 노후도 및 사업가능성을 알아 볼수 있는 사이트인데 1시간 이내로 이메일로 결과를 알려줍니다. 여기도 강추

https://garohousing.lh.or.kr/

​

​

13. 실거래조회 사이트인데 빌라투자 관심있는 분들에게 추천합니다.

http://rt.molit.go.kr/

​

이제 부터는 익스플로러만 이용되는 사이트입니다.

​

1. 전문적인 지식이 좀 필요한 사이트이지만 손품의 끝판왕이라 볼수 있는 사이트입니다.

http://www.nsdi.go.kr/lxmap/index.do#

비행안전높이제한등 전문지식이 좀 필요한 요소까지 모두 조회할수 있습니다.

아울러 환경정보 즉 예를 들면 비오톱, 환경등급, 문화재, 경기도전용부동산사이트, 인천전용등 정말 디테일하게 조회할 수 있습니다.

​

각각을 클릭하면 별도의 창이 뜨면서 모든걸 알아 볼수 있씁니다. 초초초강추

​



​

2. 노후도를 망가뜨리는 신축행위(지분쪼개기)를 미리 알아 볼수 있는 사이트인데 허가접수중인 사항을 미리 알아 볼수 있씁니다.

허가 착공, 준공등 정보를 미리 알 수 있습니다.

https://cloud.eais.go.kr/

접속후 회원가입하시고

좌측상단의 정보를 클릭하시면

여기서 허가신고현황조회를 클릭하시면 별도의 창이 뜹니다.

동단위로만 조회가 되니 저는 용산의 일부동을 조회해 보겠습니다.

중요한 것은 허가입니다. 노후도를 망가뜨리는 주범이니까요.....

​

지도를 확대해보면

이런 식으로 조회가 됩니다.

앱은 컴터 보조용으로만 사용합니다.

잡다구리한 저의 크롬 즐겨찾기 모음입니다.

매번 드리는 말씀이지만 언론과 주변에 호들갑에 본인의 현명한 기준과 선택을 믿고 흔들리지 마시길 바랍니다.

​

부동산은 언제나 상승과 하락, 갭메우기와 갭벌리기의 연속일 따름입니다.

 

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유튜브핵심기능:광고없애기,움짤,반복재생

올인부동산|2022. 1. 20. 19:35
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■몰랐던 유튜브 기능

 

#동영상 움짤로 만들기

유튜브 동영상 속 장면을 움짤로 만들고 싶은 사람들 주목.

 

원하는 동영상 페이지에 들어간 다음

웹브라우저 주소창 속 'youtube' 단어 앞에 움짤 확장자인 'gif'를 붙이면.

 

이렇게 움짤을 만들 수 있는 사이트로 이동한다.

하단의 파란색 바를 이동해 움짤로 만들 구간과 길이를 마음대로 정할 수 있다.

 

 

필요에 따라 왼쪽 메뉴에 있는 다양한 기능도 잘 활용하면

 

 

요렇게 간단하게 유튜브 움짤 만들기 성공.

 

#무한 반복 재생하기

 

유튜브에서 음악을 틀고 딴짓하는데

노래가 끝날 때마다 재생 버튼을 누르는 게 귀찮다?

 

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그럴 때 주소창 속 'youtube' 단어 뒤에 'repeat'을 붙이면

 

 

자동으로 동영상을 반복 재생시켜주는 사이트로 이동한다.

창을 끄지 않는 한 계속 재생된다.

게다가 여기서 노래 영상을 검색해서 즐찾하면 반복 재생 목록도 만들 수 있다.

 

 

#광고 없애기, 자동 고화질 설정하기

(크롬에서만 가능) 크롬 웹 스토어에서 'Magic actoin'을 검색 후 설치.

 

그럼 온통 영어인 페이지가 등장하는데

'Enable Auto HD (자동 고화질 설정)'와 'Hide Ads (광고 없애기)'를 체크하면

 

 

유튜브 광고도 없고 내가 선택한 화질로 자동으로 설정된다.

바로 아래에 있는 작은 옵션들은 시네마 모드,

반복 재생 등 유용한 기능이 많으니 참고

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쿠팡파트너스링크연결오류

카테고리 없음|2022. 1. 19. 22:55
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​

https://domains.hosting.kr/whois?q=coupa.ng

​

2022년 1월 19일 쿠팡파트너스 링크접속이 되지 않는 상태이다.

expires on 날짜에서 한달 지났는데 연장을 안해서 링크연결이 되지 않는 것으로 보인다.

대한민국 최대 온라인쇼핑기업이 도메인등록관리를 제대로 하지 못하고 있지 않나 하는 당혹감과 충격을 준다. 자칫 기한경과시 쿠팡도메인을 빼앗길수도 있지 않을까 우려되는 상황이다.

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​

만약 2022년 1월 19일이 경과하면 쿠팡도메인을 상실할 우려도 있어 보이는데,

사용자들이 쿠팡측에 거꾸러 연락하지 않을까 싶다.

​

Domain Name: coupa.ng

Registry Domain ID: 257973-NIRA

Registry WHOIS Server: whois.nic.net.ng

Registrar URL: http://www.radix.ng

Updated Date: 2022-01-19T01:00:16.611Z

Creation Date: 2014-12-19T05:44:06.368Z

Registry Expiry Date: 2021-12-19T05:44:06.478Z

Registrar Registration Expiration Date: 2021-12-19T05:44:06.478Z

Registrar: RADIX DOMAINS d/b/a RADIX.NG

Registrar Abuse Contact Email: abuse@radix.ng

Registrar Country: NG

Registrar Customer Service Contact: Abuse Desk

Registrar Customer Service Email: abuse@radix.ng

Registrar Admin Contact: Admin Desk

Registrar Admin Email: admin@radix.ng

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Domain Status: serverTransferProhibited https://icann.org/epp#serverTransferProhibited

Domain Status: serverHold https://icann.org/epp#serverHold

Domain Status: serverUpdateProhibited https://icann.org/epp#serverUpdateProhibited

Registry Registrant ID: RcGw3-WMFVP

Registrant Name: DNS Admin

Registrant Organization: Coupang Global, LLC

Registrant Street: 1560 Sierra Ridge Drive

Registrant City: Riverside

Registrant State/Province: California

Registrant Postal Code: 92507

Registrant Country: US

Registrant Phone: +261.506968

Registrant Email: domain@coupang.com

Registry Admin ID: YnKvK-y5Yyu

Admin Name: DNS Admin

Admin Organization: Coupang Global, LLC

Admin Street: 1560 Sierra Ridge Drive

Admin City: Riverside

Admin State/Province: California

Admin Postal Code: 92507

Admin Country: US

Admin Phone: +261.506968

Admin Email: domain@coupang.com

Registry Tech ID: v5n7O-kycLB

Tech Name: DNS Admin

Tech Organization: Coupang Global, LLC

Tech Street: 1560 Sierra Ridge Drive

Tech City: Riverside

Tech State/Province: California

Tech Postal Code: 92507

Tech Country: US

Tech Phone: +261.506968

Tech Email: domain@coupang.com

Registry Billing ID: FKX8B-C1z09

Billing Name: DNS Admin

Billing Organization: Coupang Global, LLC

Billing Street: 1560 Sierra Ridge Drive

Billing City: Riverside

Billing State/Province: California

Billing Postal Code: 92507

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Billing Phone: +261.506968

Billing Email: domain@coupang.com

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Name Server: a16-67.akam.net

Name Server: a26-64.akam.net

Name Server: a4-65.akam.net

DNSSEC: unsigned

>>> Last update of WHOIS database: 2022-01-19T06:36:32.38Z <<<

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For more information on Whois status codes, please visit https://icann.org/epp

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